小哥播报 | 2025年烟台供地计划出炉，301公顷住宅用地待供应！
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="line-height: 2;font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">近日，《烟台市区2025年国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）正式印发。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">按照《计划》，2025年烟台市土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中：</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">商服用地51.5269公顷，工矿仓储用地497.7814公顷，住宅用地301.2921公顷，公共管理与公共服务用地241.45公顷，交通运输用地471.7667公顷，水域及水利设施用地16.7公顷，特殊用地8.7409公顷。</p><p style="white-space: normal;">2025年和2024年供应计划相比，除交通运输用地和水域及水利设施用地略有增加外，<strong>其他各类型用地计划数量均有不同程度的减少，计划总量减少573.9732公顷。</strong></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330840" data-ratio="0.7072538860103627" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauv7vbFZevjwbiba2OdUL3ZXBDp6AVJkdCAu73V8R5zyX9RTqpMAkz6X5R8gob8Hzj5a66mEHp9B4Q/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="772" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">在住宅用地总量和结构方面，《计划》规定<span style="color: rgb(249, 110, 87);"><strong>2025年市区住宅用地计划供应301.2921公顷。</strong></span>其中商品住宅用地275.2221公顷，其他住宅用地26.07公顷。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从近三年烟台的供地计划来看，2022 年烟台市区土地供应计划总量为 2278.8143 公顷，同比增长 27%，住宅用地供应量为452.6937 公顷，商服用地100.7379 公顷。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2023年烟台市区土地供应计划总量为1866.391公顷，相比前一年减少412.42公顷，其中，商服用地供应67.231公顷，住宅用地348.1249公顷，均比2022年有所减少。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330839" data-ratio="0.666015625" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauv7vbFZevjwbiba2OdUL3ZXcQtootsia2Mibbc9qt54ZjuLaXUAc2y3QWOyHlqHYrL7iaTJAd86Jicrtg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1024" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，商服用地111.9601公顷，住宅用地561.8171公顷。总量同比前一年增加296.84公顷，住宅供应量大涨超过200公顷，涨幅超过61%。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">而2025年烟台住宅用地供应量和2024年相比则有明显减少，<span style="color: rgb(249, 110, 87);"><strong>住宅计划地301.2921公顷，相比前一年减少260.525公顷，今年土地市场比前一年收缩明显。</strong></span></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">作为房地产市场的一级市场，土地市场的冷热往往能在第一时间反应出楼市的冷热。从2021年开始烟台土地供应遇冷，多地块首次出让流拍，这正是楼市不景气的一个重要体现。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330841" data-ratio="0.6659340659340659" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauv7vbFZevjwbiba2OdUL3ZX76dhRGicWkO02nY2Oo6nXwibzlKjhE6IOia7r1pHafMbIemVeteLlnTZA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="910" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="white-space: normal;">不过我们相信，2025年烟台七区将继续在城市建设方面阔步前行，土地供应是城市建设的基础，今年烟台将有哪些重大项目推出，我们也会持续关注。</p></section></section></section></p>
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