小哥播报 | 2025年烟台供地计划出炉，301公顷住宅用地待供应！

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近日，《烟台市区2025年国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）正式印发。

按照《计划》，2025年烟台市土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中：

商服用地51.5269公顷，工矿仓储用地497.7814公顷，住宅用地301.2921公顷，公共管理与公共服务用地241.45公顷，交通运输用地471.7667公顷，水域及水利设施用地16.7公顷，特殊用地8.7409公顷。

2025年和2024年供应计划相比，除交通运输用地和水域及水利设施用地略有增加外，其他各类型用地计划数量均有不同程度的减少，计划总量减少573.9732公顷。

在住宅用地总量和结构方面，《计划》规定2025年市区住宅用地计划供应301.2921公顷。其中商品住宅用地275.2221公顷，其他住宅用地26.07公顷。

从近三年烟台的供地计划来看，2022 年烟台市区土地供应计划总量为 2278.8143 公顷，同比增长 27%，住宅用地供应量为452.6937 公顷，商服用地100.7379 公顷。

2023年烟台市区土地供应计划总量为1866.391公顷，相比前一年减少412.42公顷，其中，商服用地供应67.231公顷，住宅用地348.1249公顷，均比2022年有所减少。

2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，商服用地111.9601公顷，住宅用地561.8171公顷。总量同比前一年增加296.84公顷，住宅供应量大涨超过200公顷，涨幅超过61%。

而2025年烟台住宅用地供应量和2024年相比则有明显减少，住宅计划地301.2921公顷，相比前一年减少260.525公顷，今年土地市场比前一年收缩明显。

作为房地产市场的一级市场，土地市场的冷热往往能在第一时间反应出楼市的冷热。从2021年开始烟台土地供应遇冷，多地块首次出让流拍，这正是楼市不景气的一个重要体现。

不过我们相信，2025年烟台七区将继续在城市建设方面阔步前行，土地供应是城市建设的基础，今年烟台将有哪些重大项目推出，我们也会持续关注。

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