看看大季家拆迁 老百姓的心声
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.ytbbs.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010499" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010499"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p class="empty_paragraph"> </p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.ytbbs.com/forum/20231118201003front2_0_1642488_FoNE55Aug0kYfrzDf8cmV02H-Uc8.jpg?watermark/3/text/QOeOq-eRsOiKseeahOS7o-abvw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/Center/fill/IzM2MzYzYQ==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/93/dy/10/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAueXRiYnMuY29tL3dhdGVyX2ltZ18yMDE4MTEyNl80NTEuanBn/dissolve/100/gravity/Center/dx/-34/dy/10" alt="" width="630" height="1400" data-qf-origin="forum/20231118201003front2_0_1642488_FoNE55Aug0kYfrzDf8cmV02H-Uc8.jpg?watermark/3/text/QOeOq-eRsOiKseeahOS7o-abvw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/Center/fill/IzM2MzYzYQ==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/93/dy/10/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAueXRiYnMuY29tL3dhdGVyX2ltZ18yMDE4MTEyNl80NTEuanBn/dissolve/100/gravity/Center/dx/-34/dy/10" /></p><p> </p> <!----></div> 没用，现在都是看房产证上面积多出来房产证的面积是违建。 给不给公摊补偿？ 现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这是这样的。 五分真情 发表于 2023-11-18 21:44
现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这 ...
那 如果翻建的房子 怎么算 没超出宅基地 玫瑰花的代替 发表于 2023-11-18 22:13
那 如果翻建的房子 怎么算 没超出宅基地
同上，看土地证的，这个土地证的面积早封存多年，找人也改不了。新建的小，就按土地证，大了就按实测。 房地产这形式还能赶上拆迁不容易 先问问附近拆迁村是什么情况吧 房产证多少就是多少没证？ 拆迁就是耍流氓 测量不过是合适房产证面积
归根结底还是房产证为王
我们这边，知道要拆迁往外扩的多了去了
但是没用，多出来那些都是违建 五分真情 发表于 2023-11-18 21:44
现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这 ...
为什么不量地基我们这边有的村怎么都量的 GEYUN88 发表于 2023-11-19 20:54
测量不过是合适房产证面积
归根结底还是房产证为王
我们这边，知道要拆迁往外扩的多了去了
我们在自己的院子里建又没占国家土地 玫瑰花的代替 发表于 2023-11-27 13:18
我们在自己的院子里建又没占国家土地
我说过了，测量不过是核实房产证面积
你不在证里，建设的面积
就是属于国家 集体的土地
除非你的院子有证
但按照觉大多数烟台拆迁标准
土地证房产证上院子面积只能补偿大高层
正房面补偿多层和大高层 GEYUN88 发表于 2023-11-27 13:49
我说过了，测量不过是核实房产证面积
你不在证里，建设的面积
就是属于国家 集体的土地
我们村每户都是2分半土地都有证为什么还量房是放房院是院呢？ 我家拆迁的时候，就按照房产证面积的。 小新街 发表于 2023-12-7 11:22
我家拆迁的时候，就按照房产证面积的。
根据征求意见稿，本次房屋征收实行房屋产权调换或货币补偿两种方式。房屋建筑面积低于45㎡且仅有一套住宅房屋的被征收人（以下简称“房困户”），被征收人选择货币补偿或房屋产权调换时，按最低面积补偿标准45㎡计算。
被征收房屋主体货币补偿价格，由预评估机构按有关规定评估均价为16300元/㎡（含暖气投资），最终补偿价格以被征收人选定的评估机构按有关规定评估确定。被征收房屋货币补偿额＝房屋产权证载建筑面积（“房困户”按照45㎡计算）×房屋主体评估单价+搬迁费+奖励费+3个月临时安置费+附属设施（包括燃气、固定电话、有线电视等）及室内装修等补偿。
房屋产权调换按照以下公式计算，等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的安置房屋楼层投资优惠单价。被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积+15㎡（15㎡内按楼层投资优惠价格投资购买）后就近的户型，但超出“等价值调换面积+15㎡”部分的，按市场优惠价格投资购买。 当年大季家拆迁可都是大哥弄得 现在这个房地产行情，能拆就不错了
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