看看大季家拆迁老百姓的心声

玫瑰花的代替 · 发表于 2023-11-18 20:10

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GEYUN88 · 发表于 2023-11-18 20:23

没用，现在都是看房产证上面积
多出来房产证的面积是违建。

极速评 · 发表于 2023-11-18 21:37

给不给公摊补偿？

五分真情 · 发表于 2023-11-18 21:44

现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这是这样的。

玫瑰花的代替 · 发表于 2023-11-18 22:13

五分真情发表于 2023-11-18 21:44
现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这 ...

那如果翻建的房子怎么算没超出宅基地

五分真情 · 发表于 2023-11-18 22:18

玫瑰花的代替发表于 2023-11-18 22:13
那如果翻建的房子怎么算没超出宅基地

同上，看土地证的，这个土地证的面积早封存多年，找人也改不了。新建的小，就按土地证，大了就按实测。

虎山居士 · 发表于 2023-11-19 05:19

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wpef · 发表于 2023-11-19 07:48

房地产这形式还能赶上拆迁不容易

雷刚 · 发表于 2023-11-19 07:54

先问问附近拆迁村是什么情况吧

fnnmylove · 发表于 2023-11-19 13:50

房产证多少就是多少没证？

hellopoiu · 发表于 2023-11-19 20:39

拆迁就是耍流氓

GEYUN88 · 发表于 2023-11-19 20:54

测量不过是合适房产证面积
归根结底还是房产证为王
我们这边，知道要拆迁往外扩的多了去了
但是没用，多出来那些都是违建

玫瑰花的代替 · 发表于 2023-11-27 13:16

五分真情发表于 2023-11-18 21:44
现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这 ...

为什么不量地基我们这边有的村怎么都量的

玫瑰花的代替 · 发表于 2023-11-27 13:18

GEYUN88 发表于 2023-11-19 20:54
测量不过是合适房产证面积
归根结底还是房产证为王
我们这边，知道要拆迁往外扩的多了去了

我们在自己的院子里建又没占国家土地

GEYUN88 · 发表于 2023-11-27 13:49

玫瑰花的代替发表于 2023-11-27 13:18
我们在自己的院子里建又没占国家土地

我说过了，测量不过是核实房产证面积
你不在证里，建设的面积
就是属于国家集体的土地
除非你的院子有证
但按照觉大多数烟台拆迁标准
土地证房产证上院子面积只能补偿大高层
正房面补偿多层和大高层

玫瑰花的代替 · 发表于 2023-12-7 11:18

GEYUN88 发表于 2023-11-27 13:49
我说过了，测量不过是核实房产证面积
你不在证里，建设的面积
就是属于国家集体的土地

我们村每户都是2分半土地都有证为什么还量房是放房院是院呢？

小新街 · 发表于 2023-12-7 11:22

我家拆迁的时候，就按照房产证面积的。

小新街 · 发表于 2023-12-7 11:33

小新街发表于 2023-12-7 11:22
我家拆迁的时候，就按照房产证面积的。

根据征求意见稿，本次房屋征收实行房屋产权调换或货币补偿两种方式。房屋建筑面积低于45㎡且仅有一套住宅房屋的被征收人（以下简称“房困户”），被征收人选择货币补偿或房屋产权调换时，按最低面积补偿标准45㎡计算。

被征收房屋主体货币补偿价格，由预评估机构按有关规定评估均价为16300元/㎡（含暖气投资），最终补偿价格以被征收人选定的评估机构按有关规定评估确定。被征收房屋货币补偿额＝房屋产权证载建筑面积（“房困户”按照45㎡计算）×房屋主体评估单价+搬迁费+奖励费+3个月临时安置费+附属设施（包括燃气、固定电话、有线电视等）及室内装修等补偿。

　　房屋产权调换按照以下公式计算，等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的安置房屋楼层投资优惠单价。被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积+15㎡（15㎡内按楼层投资优惠价格投资购买）后就近的户型，但超出“等价值调换面积+15㎡”部分的，按市场优惠价格投资购买。

芝罘西面是哪里 · 发表于 2023-12-7 11:42

当年大季家拆迁可都是大哥弄得

zhangzihanzmz · 发表于 2023-12-7 11:58

现在这个房地产行情，能拆就不错了

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虎山居士虎山居士当前离线积分 176593 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2020-10-17 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	7楼发表于 2023-11-19 05:19 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自越南提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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