Splitter 发表于 2018-3-16 15:49
改善住房，价格在130以内，面积越大越好，十年以后住，学区不考虑，环境第一
地点在牟平吧，去年看过龙 ...
130万以内，买普通住宅基本可以买200平米了，买别墅又不够，我是建议你找个好点的小区，买一层或者上下两套，自己开个楼板洞，改成楼中楼，楼中别墅哈哈
而且你这个价格当年要是早点下手，再添一点，龙湖的最小的联排和叠拼别墅，估计都差不多够了啊
真的为了居住环境，可以考虑去威海，那里更好，也更便宜啊
一般普通住宅单套很少超过140平米的，基本说你130万在牟平可以买一整层，位置也基本你随便选
买那种刷卡电梯的小区，你买一整层，除了你刷卡和走消防楼梯，谁都进不了你那层，连楼梯间公共面积你都一起占了哈哈，
说到住房的舒适度，您给评论一下烟台唯一的一个3A住宅，海信依云小镇。除了地理位置，目前开发区的房子我看都不如依云小镇。还有，评价一下海信地产吧
本帖最后由 心眼看骗局 于 2018-3-17 07:26 编辑
烟台论坛怪不得黄了，呵，没高质量的帖子，。全是广告，托和骗子，谁看
昨晚连续解答某个兄弟的帖子。，死活告诉我要审核后，
以后再不来这里写高质量帖子了，老子写文章连版权费用和知识产权都特么没跟你们要，
心眼看骗局 发表于 2018-3-13 08:18
接着说房地产的横盘阶段，横盘会在开盘之后，判断市场情况，进行下一步的定价策略调整，交易量暴涨，肯定定 ...
有点点懂了。。
好吃的不是拉面 发表于 2018-3-16 07:34
坐等拜读楼主的更新啊。
富力在烟台也只有富力湾，太偏了，快到蓬莱了，一般也不考虑。
碧桂园号称天下 ...
今天还是碧桂园的发布会呢，本来打算去看，知道去了也是各种套路，也不打算买，干脆不去欣赏他们的秀了
楼主好帖子，告别论坛多年被你的精华帖给带了回来
说说海信地产吧，开发区做的多，是好还是坑
真心请教楼主，开发区的海信波尔多小镇和金桥澎湖湾的房子怎么样？从房子质量、物业和发展前景看。谢谢了
个人情况：工薪阶层，奔3，外地工作，打算过几年来烟台。首付25万，太贵的买不起
喜好：不喜好海景房（感觉会潮湿，海风大）、最好旁边没有发电厂、电镀厂等影响身体健康的企业建筑
住着舒服，质量好，物业不操蛋
给介绍下 莱山迎春大街的前景？ 还有 你不看好的莱山碧桂园？ 也就是之前的凤凰山庄？还有你说的医疗 莱山区今年的工作重点 3个三甲医院 到底怎么样？烟台山医院要搬莱山这个最后能否实现？ 毓璜顶莱山新院今年主题封顶 还有文登整骨医院莱山新院 今年投入使用 这三个靠谱吗
楼主 觉得 烟台 未来10年最有发展前景的是莱山高新区还是开发区西部？ 还是其他区域？
本帖最后由 心眼看骗局 于 2018-3-17 21:46 编辑
牧弘 发表于 2018-3-17 13:41
真心请教楼主，开发区的海信波尔多小镇和金桥澎湖湾的房子怎么样？从房子质量、物业和发展前景看。谢谢了
...
首先，25万你首付已经不低了，其次你没说你要多大面积和对教育和商业配套资源的需求。说实话，海信波尔多应该是新盘，我没太关注，不过貌似离开发区的商业中心太远，说句老实话，开发区马家以西的，我都看不太上地理位置。。。你没告诉我你孩子多大，要不要考虑上学，要是考虑上学，保证学区的话，马家拆迁的澎湖山庄也不太贵，开发区区里的新房90到100平米，只能买上居和园，海信天山郡和盈科花溪的那个区域的新房了吧。天颐丽城的不知道你买多大平方的。栖里凤台山庄的基本卖光了，80m2二手房可以考虑，紫薇台或者万行中心应该可以买80左右，我是不建议买开发区马家以西的，你说这俩小区都太靠西面了。我个人觉得不适合生活，除非你在附近工作。或者没有孩子上学的压力。毕竟买房子还是为了孩子多一些。开发区马家，就是万科城以西以南的区域，都进不了实验中学划片，单纯为了住和生活的，除了拆迁回迁的，本地人真的很少有购买的。开发区以前买的最多的就是海信慧园东西俩小区加月光兰亭小区，实验中学大门口，文化宫大门口，当年开盘3700一平米卖不动，现在二手房1万以上都抢不到，我都后悔当年没在那里买了，不过当年我确实也看不上那里，就一个学校，空荡荡的。
心眼看骗局 发表于 2018-3-17 21:40
首先，25万你首付已经不低了，其次你没说你要多大面积和对教育和商业配套资源的需求。说实话，海信波尔多 ...
当然，你要是在富士康周围公司工作，又觉得孩子教育问题不那么看重，这俩小区应该都可以，波尔多是新小镇，具体建设还没见过，澎湖山庄当年开盘4000多块，开始也是卖不动，现在6000多了吧，你要求不是太严苛的话，普通住宅，不会有太大问题，选个好楼层，一样住的舒舒服服
饭团首席执行官C 发表于 2018-3-17 12:13
说说海信地产吧，开发区做的多，是好还是坑
海信地产还真不好评价，为什么呢，我看不懂海信的投资和经营策略，海信做的海信慧园东西两区，2007到2009年开始也不成功，但是现在10年过去了，很成功，海信做的天山郡，我虽然没踩过，但是地理位置和售价应该不会卖太差，这算海信我认可的楼盘。海信地产还有我看不懂得，依云小镇，我真不知道那里将来规划什么，不过建在云龙山公墓后面，我心里是发毛的，不过从建筑学角度看，那个小区建设的还不错，就是地理位置偏僻，选址奇葩，阴宅和阳宅一路之隔，不过这情况在西安常见，反正我有钱买慧园二手，没钱买天山郡，白送我别墅我都不住依云。还有个新建波尔多，我是觉得太偏，反正暂时我想不明白，能首付20万以上的情况，有什么理由去买波尔多那个位置，或许像海信慧园一样，10年后我才能看明白么，嘎嘎，海信地产也干过傻事，当年收购了个天玺烂尾楼，烂尾了有10年了吧，还在海边烂着呢。几亿打了水漂。海信本职不是做地产，能做成现在这样已经挺好的了，呱唧呱唧，鼓励一下吧。海信房子质量不太会出现大规模质量问题，不过就是海信所有项目这个地理位置，比较难看懂啊。现在看，新盘天山郡应该是最适合刚需的，教育，交通，商业，基本都有，地理位置也还凑合。
野原新之助他爹 发表于 2018-3-17 16:31
楼主 觉得 烟台 未来10年最有发展前景的是莱山高新区还是开发区西部？ 还是其他区域？
一届领导一届政策，我哪里知道下届的发展方向。不过国家大基调定了，至于你说的最有发展前景，是指的房价最高呢还是房价升值空间最大，还是地区经济总量最高呢，作为一个老烟台人，我觉得烟台哪里都具有发展前景。。。看你究竟想干什么，个人炒房还是替公司进行土地拓展，所以你这个问题问的，我不太愿意回答，如果你是地产领域做土地拓展工作的，我就更不能告诉你了。