技术贴告诉你们买哪家开发商的房子和怎么选房子

心眼看骗局

Splitter 发表于 2018-3-16 15:49
改善住房，价格在130以内，面积越大越好，十年以后住，学区不考虑，环境第一
地点在牟平吧，去年看过龙 ...

130万以内，买普通住宅基本可以买200平米了，买别墅又不够，我是建议你找个好点的小区，买一层或者上下两套，自己开个楼板洞，改成楼中楼，楼中别墅哈哈

心眼看骗局

而且你这个价格当年要是早点下手，再添一点，龙湖的最小的联排和叠拼别墅，估计都差不多够了啊

心眼看骗局

真的为了居住环境，可以考虑去威海，那里更好，也更便宜啊

心眼看骗局

一般普通住宅单套很少超过140平米的，基本说你130万在牟平可以买一整层，位置也基本你随便选

心眼看骗局

买那种刷卡电梯的小区，你买一整层，除了你刷卡和走消防楼梯，谁都进不了你那层，连楼梯间公共面积你都一起占了哈哈，

b186111

说到住房的舒适度，您给评论一下烟台唯一的一个3A住宅，海信依云小镇。除了地理位置，目前开发区的房子我看都不如依云小镇。还有，评价一下海信地产吧

心眼看骗局

烟台论坛怪不得黄了，呵，没高质量的帖子，。全是广告，托和骗子，谁看

心眼看骗局

昨晚连续解答某个兄弟的帖子。，死活告诉我要审核后，

心眼看骗局

以后再不来这里写高质量帖子了，老子写文章连版权费用和知识产权都特么没跟你们要，

wicrx

心眼看骗局 发表于 2018-3-13 08:18
接着说房地产的横盘阶段，横盘会在开盘之后，判断市场情况，进行下一步的定价策略调整，交易量暴涨，肯定定 ...

有点点懂了。。

wicrx

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-16 07:34
坐等拜读楼主的更新啊。
富力在烟台也只有富力湾，太偏了，快到蓬莱了，一般也不考虑。
碧桂园号称天下 ...

今天还是碧桂园的发布会呢，本来打算去看，知道去了也是各种套路，也不打算买，干脆不去欣赏他们的秀了

饭团首席执行官C

楼主好帖子，告别论坛多年被你的精华帖给带了回来

饭团首席执行官C

说说海信地产吧，开发区做的多，是好还是坑

牧弘

真心请教楼主，开发区的海信波尔多小镇和金桥澎湖湾的房子怎么样？从房子质量、物业和发展前景看。谢谢了
个人情况：工薪阶层，奔3，外地工作，打算过几年来烟台。  首付25万，太贵的买不起
喜好：不喜好海景房（感觉会潮湿，海风大）、最好旁边没有发电厂、电镀厂等影响身体健康的企业建筑
        住着舒服，质量好，物业不操蛋

野原新之助他爹

给介绍下 莱山迎春大街的前景？ 还有 你不看好的莱山碧桂园？ 也就是之前的凤凰山庄？  还有你说的  医疗   莱山区今年的工作重点 3个三甲医院 到底怎么样？  烟台山医院要搬莱山  这个最后能否实现？   毓璜顶莱山新院今年主题封顶 还有文登整骨医院莱山新院 今年投入使用 这三个靠谱吗

野原新之助他爹

楼主 觉得 烟台 未来10年最有发展前景的是莱山高新区还是开发区西部？ 还是其他区域？

心眼看骗局

牧弘 发表于 2018-3-17 13:41
真心请教楼主，开发区的海信波尔多小镇和金桥澎湖湾的房子怎么样？从房子质量、物业和发展前景看。谢谢了
...

首先，25万你首付已经不低了，其次你没说你要多大面积和对教育和商业配套资源的需求。说实话，海信波尔多应该是新盘，我没太关注，不过貌似离开发区的商业中心太远，说句老实话，开发区马家以西的，我都看不太上地理位置。。。你没告诉我你孩子多大，要不要考虑上学，要是考虑上学，保证学区的话，马家拆迁的澎湖山庄也不太贵，开发区区里的新房90到100平米，只能买上居和园，海信天山郡和盈科花溪的那个区域的新房了吧。天颐丽城的不知道你买多大平方的。栖里凤台山庄的基本卖光了，80m2二手房可以考虑，紫薇台或者万行中心应该可以买80左右，我是不建议买开发区马家以西的，你说这俩小区都太靠西面了。我个人觉得不适合生活，除非你在附近工作。或者没有孩子上学的压力。毕竟买房子还是为了孩子多一些。开发区马家，就是万科城以西以南的区域，都进不了实验中学划片，单纯为了住和生活的，除了拆迁回迁的，本地人真的很少有购买的。开发区以前买的最多的就是海信慧园东西俩小区加月光兰亭小区，实验中学大门口，文化宫大门口，当年开盘3700一平米卖不动，现在二手房1万以上都抢不到，我都后悔当年没在那里买了，不过当年我确实也看不上那里，就一个学校，空荡荡的。

心眼看骗局

心眼看骗局 发表于 2018-3-17 21:40
首先，25万你首付已经不低了，其次你没说你要多大面积和对教育和商业配套资源的需求。说实话，海信波尔多 ...

当然，你要是在富士康周围公司工作，又觉得孩子教育问题不那么看重，这俩小区应该都可以，波尔多是新小镇，具体建设还没见过，澎湖山庄当年开盘4000多块，开始也是卖不动，现在6000多了吧，你要求不是太严苛的话，普通住宅，不会有太大问题，选个好楼层，一样住的舒舒服服

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饭团首席执行官C 发表于 2018-3-17 12:13
说说海信地产吧，开发区做的多，是好还是坑

海信地产还真不好评价，为什么呢，我看不懂海信的投资和经营策略，海信做的海信慧园东西两区，2007到2009年开始也不成功，但是现在10年过去了，很成功，海信做的天山郡，我虽然没踩过，但是地理位置和售价应该不会卖太差，这算海信我认可的楼盘。海信地产还有我看不懂得，依云小镇，我真不知道那里将来规划什么，不过建在云龙山公墓后面，我心里是发毛的，不过从建筑学角度看，那个小区建设的还不错，就是地理位置偏僻，选址奇葩，阴宅和阳宅一路之隔，不过这情况在西安常见，反正我有钱买慧园二手，没钱买天山郡，白送我别墅我都不住依云。还有个新建波尔多，我是觉得太偏，反正暂时我想不明白，能首付20万以上的情况，有什么理由去买波尔多那个位置，或许像海信慧园一样，10年后我才能看明白么，嘎嘎，海信地产也干过傻事，当年收购了个天玺烂尾楼，烂尾了有10年了吧，还在海边烂着呢。几亿打了水漂。海信本职不是做地产，能做成现在这样已经挺好的了，呱唧呱唧，鼓励一下吧。海信房子质量不太会出现大规模质量问题，不过就是海信所有项目这个地理位置，比较难看懂啊。现在看，新盘天山郡应该是最适合刚需的，教育，交通，商业，基本都有，地理位置也还凑合。

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野原新之助他爹 发表于 2018-3-17 16:31
楼主 觉得 烟台 未来10年最有发展前景的是莱山高新区还是开发区西部？ 还是其他区域？

一届领导一届政策，我哪里知道下届的发展方向。不过国家大基调定了，至于你说的最有发展前景，是指的房价最高呢还是房价升值空间最大，还是地区经济总量最高呢，作为一个老烟台人，我觉得烟台哪里都具有发展前景。。。看你究竟想干什么，个人炒房还是替公司进行土地拓展，所以你这个问题问的，我不太愿意回答，如果你是地产领域做土地拓展工作的，我就更不能告诉你了。