小哥播报 | 烟台这里烂尾5年将被接盘？变身“法拍房”3.13亿起拍

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近日，烟台又一个曾经的大项目即将被法拍。

据网友爆料，烟台市芝罘区黄务立交桥西南角红星国际广场1#楼在建工程及土地使用权即将于11月28日被拍卖，拍品所有人为烟台乐凯置业有限公司。

从竞拍的介绍不难看出，这就是位于黄务的红星国际广场（乐凯购物中心）。公告显示，项目用途为商业、居住、商务用地，建筑总面积59895.9平米；1#楼在建工程及土地使用权已抵押。

1#楼在建工程房屋总层数为地上5层，地下一层；规划建筑总面积为59895.9平米，其中商业用地47291平米，车库12604.9平米；共有宗地面积100780.7平米。起拍价312654320元，保证金31265432元，增价幅度310000元。

竞价时间于2024年11月28 日10时至2024年11月 29日10时止（延时的除外）。

这也是这座烂尾项目在停工四五年后，第一次有了可以称得上“实质性”的进展。

乐凯购物公园曾经承载了不少人对南部新城商业崛起的热切期盼。项目总面积25万㎡，建成后将成为黄务新的购物中心，满足烟台新居住中心市民的购物娱乐需求。

但从2019年开始，不少已购房的业主发现项目出现停工的迹象，在此后的两年时间里，施工断断续续，虽然看着一直有工人，但施工进度却停滞不前，这也让不少业主担心项目烂尾。

当然后来的事态发展也表明项目确实是从2019年开始就烂尾了，2021年时住建局在回复网友提问时就曾直接表示过，项目“施工单位已撤离工地近两年，疑似烂尾”。

当时相关部门也曾表态，“开发企业正筹措资金，待资金到位后将重新选定施工队伍进场施工。”不过在接下来三年里并没有太大的进展。期间区住建局也曾表示全力配合属地街道，约谈乐凯置业负责人，要求其明确资金来源，制定复工时间表。

2023年芝罘区住建局在网上民声栏目回复称：

该项目企业法人愿意对该项目进行破产重整，意向资方团队也表达了投资意愿。双方成立联合尽调工作组，对该项目前期投入、债务债权、商品房出售权益、工程款投入等情况进行梳理。

街道、住建局将及时跟进协调，争取在最短时间内完成尽调工作，并就重整流程、程序及条件等达成一致，制定重整工作方案，按照法定程序推动项目进入破产重整程序，尽快实现新资金的进入和项目的复工建设。

今年3月份，论坛有网友说乐凯购物中心可能要复工了，并附上了烟台多个自媒体的视频截图，2023年底有媒体说，原开发企业正在与新的合作伙伴就如何接盘展开细节性磋商。

如今，红星国际广场1#楼在建工程及土地使用权即将被拍卖，这也证明3月份的“复工”传闻果然只不过是个传闻而已，实际上项目依然处于烂尾的状态。

有网友说项目能拍卖也是件好事，毕竟只有理清了产权及债务等各种复杂关系，才能真正走到拍卖这一步。现在唯一的希望就是有人愿意接手继续开发，给购房者一个交代。

起拍价3.13亿的红星国际广场1#楼在建工程及土地使用权，接手人会是谁？烟台论坛小编也将持续关注。欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊烟台的城市建设吧。

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黄务还这需要一个商业综合体，没成想把项目搞成这样。希望能尽快有结果，也给那些投资的市民解套！

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