还要不要买学区房 纠结死了。。。。

cici不知道

克楠楠 发表于 2024-5-28 19:10
纠结就再等几年吧，等买没有落户年限的二东

目前就是这个是打底方案小学考虑先上个私立

cici不在家

学区看来还是大家很关注的东西  大家的发言我总结一下 也浅浅发表下自己的一些观点 欢迎伙伴们理性讨论 ~
①有需求就买 哈哈 我还需求大G呢 我有个千八百万 我一点不纠结 大部分老百姓的重大消费和支出  还是要比较 做权衡 做基础数据分析 做规划的呀 虽说有预算 这些钱来的也不容易
②觉得100万学区房便宜的 你是挣的烟台的人民币还是北京上海的人民币的呀 ？
③好学校 同学好 同学家里好 以后交往的同学质量高  我以前在家小学中学上的私立 全部认识一堆有钱老板的孩子 然后高中实验班 同学清华北复旦的都有 事实是 不是一类人了 阶层不同 都是毕业前几年还有联系 后面各个城市都有 还有国外的 根本走不到一起的 同学也就只变成一个谈资
④认为学区比普通 房保值 这是因为咱们还建立在现在的认知上 10年前多少人会想到房子会跌价吗 而且跌这么狠 学区房完全靠政策的加持才有3-5倍的溢价 如果预期一旦不好 根本不用传导到烟台 房子都是看预期的 有效的试点政策一旦落地 烟台的老破小学区 一旦失去了核心学区的加持 连居住属性都没有 那个时候不是跌多少 我觉得大概率是砸手里 没流通性了 根本不是跌多少的问题 是压根就要砸手里 自己住都不想住  相当于孩子小学初中 纯100万的教育投资 我把这100万留给他多香
⑤我家情况可能没说清楚 孩子今年还在中班 对口小学太差 所以着急上小学
目前有俩方案
第一个 买芝罘区学区 一步到位（我倾向总价低 纯落户的房子 因为别地还有房子 到时候可以租房住）
第二个 小学先上私立 （100万的学位购置款 一年利息大概2万5 利息钱够孩子上私立的了）再观察观察 两年 看看孩子是什么情况 政策有无明朗 再单独买初中学区 如果芝罘区年限一直卡5年不变的话 打底还有个二东不是但是不知道小学上私立 会有多大差距 对烟台的私立 也不是特别了解 第一故乡不是这里
有没有好的建议呀  小伙伴们~~

悍娇虎

那个领导的孩子 从一生下来  路就已经铺平了  那个穷人的孩子 自己想吧

你好吖

教育不是买卖  学区房是治愈父母的焦虑

cici不在家

悍娇虎 发表于 2024-5-30 11:55
那个领导的孩子 从一生下来  路就已经铺平了  那个穷人的孩子 自己想吧

这么说没意思 所有的东西都可以套用这句话 领导的孩子去走他们的路  保持学习和提高认知的能力 也不会很差

dnlb2008

cici不在家 发表于 2024-5-30 11:50
学区看来还是大家很关注的东西  大家的发言我总结一下 也浅浅发表下自己的一些观点 欢迎伙伴们理性讨论 ~
...

建议就是，没那个实力就别上车学区房了，  100多万学区房对比同级城市，对比周边城市，你就偷着乐吧， 另外烟台不是个极端的城市，政策也不会像一线顶级那样多校划片等等， 要知道一线顶级学区 一平高的有30多万的，我建议你还是别上车学区了

cici不在家

dnlb2008 发表于 2024-5-30 14:01
建议就是，没那个实力就别上车学区房了，  100多万学区房对比同级城市，对比周边城市，你就偷着乐吧， 另 ...

100多万买个东西 比较比较 讨论讨论  还没那个实力 感情烟台人民都是花100万和花100块一样吗？你比较什么顶级学区30万 是什么比较逻辑 挣烟台钱 花烟台钱 看不懂就算了哈
你是有钱人 不是一路人 别评价我们这种花100万还要讨论的人了  你家100万随便闭眼花

balabala123

1类比不当，搞明白什么是需求什么是欲望2说便宜是相对的，指的是你在两地的收入是否和房价成比例3够不着自然不和他们一个圈子试问为什么不能成为那个圈子？4 20年后的一百万是否能和现在一样的购买力 。有分子就一定会有分母，分母越大，分子越稀缺。

dnlb2008

cici不在家 发表于 2024-5-30 14:32
100多万买个东西 比较比较 讨论讨论  还没那个实力 感情烟台人民都是花100万和花100块一样吗？你比较什么 ...

破防了么兄弟， 烟台人民只有少数去买学区房啊， 没实力就别上车了，真挺遭罪

小号马甲

dnlb2008 发表于 2024-5-30 17:02
破防了么兄弟， 烟台人民只有少数去买学区房啊， 没实力就别上车了，真挺遭罪

确实是哈，人家有钱人选择出国留学，有点儿小钱的选择北京上海买房，再穷一点的考虑天津东北新疆西藏，再穷一些的省吃俭用的花一百来万买个老破小留在本地卷孩子哈。

liangls

cici不知道 发表于 2024-5-30 11:04
现在都可以了，当年买当年就能上

前几天刚咨询芝罘区教体局了，政策还是提前三年排第一顺位，其他排后面。如果现在买应该是第二顺位，但是谁也不保证第一顺位能不能招满。万一招满了房子就砸手里了。毕竟这不是买个手机啥的，买了就买了。

ytdaojiashu

liangls 发表于 2024-5-30 22:27
前几天刚咨询芝罘区教体局了，政策还是提前三年排第一顺位，其他排后面。如果现在买应该是第二顺位，但是 ...

还是按照买早了进，时间顺序决定的。

balabala123

如果眼中看到的只是985也出来送外卖，海龟也只是卷考编，有钱有势的不需要学习就有出路。那不多说，你确定就能达到985或者海龟或者富豪部级的级别吗？

balabala123

退缩的人有一万个理由

悍娇虎

cici不在家 发表于 2024-5-30 13:05
这么说没意思 所有的东西都可以套用这句话 领导的孩子去走他们的路  保持学习和提高认知的能力 也不会很 ...

但凡清醒点的家长都不会来发这个帖子的  什么叫有意思  有意思的是你的孩子拿了你买了房子的钱去上了几年学  虚度几年 下来打螺丝吗   这个有意思  

dnlb2008

小号马甲 发表于 2024-5-30 21:30
确实是哈，人家有钱人选择出国留学，有点儿小钱的选择北京上海买房，再穷一点的考虑天津东北新疆西藏，再 ...

可不是咋地， 最后再往下就是没太有实力，在烟台纠结来纠结去的，  我觉得第一应该是北京上海买房；天津东北新疆西藏并列，第二才是出国，我当年就是出国留学回来，是花不少钱，回来学历都不认，没鸟用， 07年去日本，一年20万学费，勤工俭学能解决一大半，回来鸟用没有，日语也没学会，接触的都是中国人，你都想不到，烟普都能交流，身边就福山乳山的兄弟。

cici不在家

cici不在家 发表于 2024-5-30 14:32
100多万买个东西 比较比较 讨论讨论  还没那个实力 感情烟台人民都是花100万和花100块一样吗？你比较什么 ...

对对对 你说的都对

creamlei

其实楼主自己潜意识已经做了抉择了，就是不买学区房去私立。只是希望大家给他多一些支持而已。
烟台连个百强中学都没有，随着人口减少也没啥所谓学区了，只要家门口不是特别差的没必要换，私立一样可以解决。
100多万学区确实不贵，烟台稍微居住属性好的地方，海景山景都要一万甚至2万起。
楼主有一点说的对，说什么周边同学家长都是精英圈子不一样的都是自欺欺人，人家家长圈子和自己有啥关系，能不能融进去取决于自己的层次。孩子的这个圈子只是学区好一些，班级好一些的话，爱学习懂礼貌有拼搏精神的孩子多。

cici不在家

只欢迎理性讨论和说事实情况，不说事就随便嘴别人的人 这样的人 一般认知和格局也就那样 拉倒不是一路人 您出门左拐 。。。

cici不在家

同时特别感谢 真正提供我想要的数据和根据事实需求讨论的烟台小伙伴~~受益了