【土拍】烟台市区5宗商服地块摘牌，2025年底试运营

烟台房宝宝

12月23日，于一月前上架的崆峒胜境项目5宗商服用地摘牌。

5宗地块出让总面积约139167.9平方米，起始总价18300万元，最终均由烟台崆峒胜境文化旅游发展有限公司竞得，溢价率0%。

地块详情

崆峒岛A-02宗地

烟J[2023]1015号崆峒岛A-02宗地，位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东、南、西、北至用地边界。

出让面积约82710平方米，总价11460万元，竞买保证金11460万元，楼面价约2832元/平。

出让年限：40年

用地性质：商业服务业用地

容积率：≤0.49且>0.45

建筑密度：≤60%

绿地率：≥20%

规划建筑面积：地上规划建筑面积大于37200平方米且小于等于40472平方米。地下建筑面积约11886平方米。

建筑高度：全岛建筑海拔高度小于海拔43米且不超过临近最高山脊线高度2/3,标志性局部建筑海拔高度小于海拔63.8米。A-02地块海拔高度<43米，局部建筑海拔高度<63.8米。

开发时限：36个月

勘测定界图

红线图

地块详情

崆峒岛A-06宗地

烟J[2023]1016号崆峒岛A-06宗地，位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东、南、西、北至用地边界。

出让面积约42335.5平方米，总价5020万元，竞买保证金5020万元，楼面价约4183元/平。

出让年限：40年

用地性质：商业服务业用地

容积率：≤0.28且>0.25

建筑密度：≤50%

绿地率：≥20%

规划建筑面积：地上规划建筑面积大于10500平方米且小于等于12000平方米。地下建筑面积约2000平方米。

建筑高度：全岛建筑海拔高度小于海拔43米且不超过临近最高山脊线高度2/3,标志性局部建筑海拔高度小于海拔63.8米。A-06地块海拔高度<30米。

开发时限：36个月

勘测定界图

红线图

地块详情

崆峒岛A-07宗地

烟J[2023]1017号崆峒岛A-07宗地，位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东、南、西、北至用地边界。

出让面积约4337平方米，总价600万元，竞买保证金600万元，楼面价约3690元/平。

出让年限：40年

用地性质：商业服务业用地

容积率：≤0.36且>0.3

建筑密度：≤50%

绿地率：≥20%

规划建筑面积：地上规划建筑面积大于1350平方米且小于等于1626平方米。

建筑高度：全岛建筑海拔高度小于海拔43米且不超过临近最高山脊线高度2/3,标志性局部建筑海拔高度小于海拔63.8米。A-07地块海拔高度<25米。

开发时限：36个月

勘测定界图

红线图

地块详情

崆峒岛A-09宗地

烟J[2023]1018号崆峒岛A-09宗地，位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东、南、西、北至用地边界。

出让面积约2313.5平方米，总价340万元，竞买保证金340万元，楼面价约2833元/平。

出让年限：40年

用地性质：商业服务业用地

容积率：≤0.49且>0.45

建筑密度：≤50%

绿地率：≥20%

规划建筑面积：地上规划建筑面积大于1030平方米且小于等于1200平方米。

建筑高度：全岛建筑海拔高度小于海拔43米且不超过临近最高山脊线高度2/3,标志性局部建筑海拔高度小于海拔63.8米。A-02地块海拔高度<20米。

开发时限：36个月

勘测定界图

红线图

地块详情

崆峒岛A-12宗地

烟J[2023]1019号崆峒岛A-12宗地，位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东、南、西、北至用地边界。

出让面积约7471.9平方米，总价880万元，竞买保证金880万元，楼面价约4309.5元/平。

出让年限：40年

用地性质：商业服务业用地

容积率：≤0.27且>0.2

建筑密度：≤50%

绿地率：≥20%

规划建筑面积：地上规划建筑面积大于1500平方米且小于等于2042平方米。

建筑高度：全岛建筑海拔高度小于海拔43米且不超过临近最高山脊线高度2/3,标志性局部建筑海拔高度小于海拔63.8米。A-02地块海拔高度<20米。

开发时限：36个月

勘测定界图

红线图

12月4日，崆峒胜境项目A02地块（东游宫）工程设计、采购、施工、运营一体化总承包项目/崆峒胜境项目A02地块（九天街）、A06地块（八仙街）工程设计、采购、施工、运营一体化总承包项目招标公告发布。

两项目招标人均为此次宗地竞得方烟台崆峒胜境文化旅游有限公司。

东游宫、九天街、八仙街A段效果图随之亮相（点击下图查看详情）。

12月13日，崆峒胜境项目东游宫片区规划设计方案征求意见公示发布。

设计单位：无锡拈花湾文化旅游发展有限公司

项目位置：该项目位于烟台市崆峒岛中部

项目简介：规划地上商业建筑面积38669平方米，地下设备用房面积13695平方米。

据了解，崆峒胜境项目投资42.7亿元，总建筑面积约10万平方米，是芝罘仙境“一岛”“一山”“一湾”“一街”“一城”五位一体架构的关键一环，包括休闲娱乐、综合商业、精品酒店三大板块。

图源：中建八局文旅博览投资发展公司

项目以其仙幻的建筑和景观视觉效果，结合光影奇观、室内外演艺、沉浸式体验和室内游乐项目，以《山海经》为底色、《东游记》为特色、八仙传说为底色，打造东方神话传说的沉浸式文化娱乐旅游景区。

后续，崆峒胜境东游宫将于2023年12月开工建设、2024年主体工程建设70%。

此次出让的5个地块也将对崆峒胜境的项目建设做进一步的完善，整个崆峒胜境项目计划于2025年12月底全面竣工试运营。

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灿烂之夏

要修仙吗？

hellopoiu

感觉要创办一个寺庙出来

芝罘西面是哪里

八仙街？果然崆峒派黑社会最不要脸

hai86966