你们小区是哪年建的，现在有哪些问题

口袋一角

刚才看了一篇文章，标题很扎心——《未老先衰的小区：房贷没还完，小区变破烂》

平安喜乐顺遂

物业跟不上

行云何处去

只求速度，配套不健全，弊端日益显现

shixiu

墙面裂缝、管道老化渗水、房顶漏水、灰尘多、小区道路无管理。
幸好一共4层，如果是电梯楼，我估计超过30年就成贫民窟了。

嘿啦哈喂

物业不好

江湖故人

我们小区就很厉害了，中间一个钉子户，东西大门各一个钉子户，因为钉子户，大门都没建

冷如霜

我们小区算是个中高端小区，但是物业问题比比皆是：1、相关服务人员配置等级不达标。管理人员、设施设备维护人员、秩序维护人员、环境管理人员均存在数量缺口，这个调取社保、合同等相关记录、并结合现场服务人员即可查实；
2、每年至少1次以上以书面、电话或者网络方式对业主和非业主使用人开展物业管理满意度测评，业主满意率达85%以上。此项我入住近三年，从来没有接到过，请相关部门查证其测评报告，以证真伪。
3、每年进行一次100%小区业主拜访，并留存有效记录。我至今也没有接到过类似的拜访；
4、小区内危险隐患部位缺少警示标识，比如15号楼东侧拐弯处陡坡处，上下行的车辆人员发生事故后，物业并没有采取任何措施进行防范；比如小区儿童广场，塑胶地面，坡面严重损毁、游乐设置损坏后，不及时修复更换，容易造成儿童玩耍的摔伤碰伤；
5、不能做到24小时业主或者非业主使用人的保修，更有时候，24小时服务电话无人接听；
6、房屋内烟感报警后，物业方未做任何的电话询问，而是业主打电话告知物业进行相关报警的消除处理；
7、15号楼电梯天棚破损2年，至今不进行修补更换；
8、每年也没有组织设备开放日，让业主对设备进行监督检查或者了解；
9、大堂、楼道、停车场，绿地等部位的清洁，不及时，业主投诉后才有改善。
10、楼下垃圾箱位置，地面脏污黏连，清理不及时是常态；
11、大雪天气，清雪不积极，不能保证1天内主干道路无法确保无积雪，无结冰。
12、草坪枯萎杂乱、杂草重生，有的地方泥土全部裸露。树木不完整，形态杂乱、枯树很多，也不进行及时补种，植被生长半死不活，存在枯枝、缺枝。
13、封闭小区，快递车辆和外卖人员随意进出，并没有实行严格的进出登记制度，发生过撞人事件后，未做任何防范措施；
14、至今未见物业组织业主参与消防演习；
15、至今未见组织业主学习各类应急预案；
16、地库车灯不亮的占比很高，有的地方接近30%以上；
17、有的车库电梯厅及走廊，4个灯就剩下一个亮；
18、小区公共位置花坛破裂严重，糊弄维修，存在随时崩裂的危险，对业主造成严重隐患。
19、车库出口道路，有违章车辆阻碍业主出行视线，物业并未进行疏导和禁止行为；
20、地下车库墙壁，地面等多处漏水、渗水，地面破裂，安全指示灯破损等，未进行及时维修