【成交】8月烟台住宅成交刚破千！利率首付双降，烟台人也不想买房？

烟台房宝宝

在进入9月份前的最后几天，国家发布了可能是年内最为重磅的楼市政策，总结起来一句话，就是存量房贷款利率、购房首付比例双双下调。

首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

各地可根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

今年楼市有多“平淡”相信小编不细说大家也深有体会。不过还是一起来看看刚刚过去的8月份的数据。

根据腾策数据来看，烟台8月份新建商品住宅成交1141套，成交均价10233元/㎡，这一数据不说对比疫情之前，即使对比去年也是个相对较低的成交量。

2022年8月份，烟台六区商品住宅共成交2020套，成交均价11039元/平。今年8月的同比降幅达到了43.5%，疫情开放的后的第一年，并没有激起大家的购房热情。

如今已经是9月份，楼市似乎已经没有所谓的淡季旺季了，“金九银十”这个词似乎也离房地产从业者很远了，尤其是在今年楼市整体不济的情况下。

不仅是销售市场，今年以来烟台的土地市场也十分冷淡。距离最近的一次土拍是8月4日，高新区烟J[2023] 6001号地块因无人出价而流拍。

实际上仅今年下半年，开发区就出现了一次土地流拍：7月9日开发区极具潜力的E-4小区流拍，由此看来，房企拿地意愿在持续走低，作为房地产一级市场的土地市场难有起色。

其实不光烟台如此，整个全国楼市都在持续下行。虽然项目在降价促销上大做文章，但对于普通的消费者来说，失去了投资属性的房子已经不具有吸引力了。

从大部分网友的态度来看，观望仍是烟台楼市的主流情绪，虽然调控政策一直在不断放宽，但是老百姓对于未来经济的信心不足，自然不会过于关注楼市。

前段时间论坛关于理财的帖子也能看出，现在大部分人更倾向于稳健的现金理财，而投资房产早已不再是首选，单纯靠刚需来支撑楼市，自然远达不到回暖预期。

你最近打算买房吗？对于楼市未来的走向又有什么样的看法？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。

gjm813

最近改善性住房需求咨询挺多的。估计改善型的能起一波

江小白

综合因素，人们消费习惯的改变，人口结构变化，对未来不确定性的担忧。