【小哥播报】烟台高新区，为什么不能成为第二个开发区？

烟小哥

高新区的诞生和“烟台向东”的规划是密不可分的，十年前的高新区也被认为烟台最有前景也最有价值的区域，有那么几年房价隐隐有要超过莱山区的架势。

但是现在回头再，很多人说起高新区，印象都是模糊的，虽然它已经是成立许多年的烟台高新技术产业开发区。但在大部分人的印象里，它只不过是一个环境还不错的边缘区域。

而在过去的10年里，烟台西部已悄然成长，开发区进驻一大批高新技术产业，基础设施不断完善，楼市热潮一浪高过一浪，在鲜明对比之下，高新区似乎逐渐被人遗忘了。

作为烟台“向东”时代的标志性产物，高新区自然也有辉煌的时候，但是最近几年以来，这个区的逐渐弱势也让不少人感叹，同样是新区，高新区的发展比开发区的差距是越来越大了。

前段时间，烟台论坛就有网友发帖讨论，“理性讨论一下，高新区比开发区差在哪儿了”，而这个帖子也引起了不少网友的热议。

很多网友都觉得，高新区虽然起步高定位高，但是在实际的发展过程中并没有将这样的定位转化为实际的优势。目前高新区范围内没有大型企业，也不能有效带动就业，因此对于人口的吸引力也并不大。

也有网友对高新区的发展产生了疑惑，“为什么高新区不能成为第二个开发区？”在网友看来，两个区的发展路线是完全不同的，一个是先有产业再有配套，另一个却是先建配套再建产业。

他认为，“开发区建立之初，房地产没有兴起，资本落地建设成本低、用工成本低，加上优惠政策，实体经济得到实实在在扶持，各路资本纷纷落脚，野蛮生长，就业需求激增。”

但是到高新区的时候，企业还没进驻，房地产先抬高了当地的房价，也抬高了各种产业发展的成本，导致企业难建，人口也难以吸引。

当然，也有很多网友认为两区的定位不同，因此无法放在一起比较。开发区是工业制造为主，已经形成了成熟的产业配套链条，新的产业也乐于在这里扎根，但是高新区定位不在于制造产业，即使定位与开发区一样也是很难招商。

高新区就算先有企业，也不过是稀释开发区资源，劳动密集型工业已经趋向饱和。现有高新区的企业，底子都是莱山区生存下来的企业的搬迁。

这几年高新区其实也发生了巨大的变化，商业、医疗、教育等领域的配套设施都在不断完善当中。随着更多资源配套落地，居住环境也会进一步提升。而高新区的价值，也将迎来新的增长空间。

高新技术产业，是烟台未来产业的发展方向，可以说，高新区承载着烟台未来发展的希望，高新区的腾飞也在某种程度上决定着烟台的发展趋势。

所以有网友说，高新区不必成为第二个开发区，但需要做一个真正能有高新技术产业、拥有创造力的高新技术产业开发区。

烟台无敌小霸王

高新女皇只要还在，高新就起不来

火星上的水

先换个好领导吧

李昂纳多

起步太晚了，是09年才成立的吧

发财哥

可以啊，只要有企业支撑就可以的。。弄个大企业总部在那儿，里面四五千研发人才或者总部白领就可以把高新区支撑起来了。产业链带动价值是1:10；相当于一下在高新增加五六万新人口，高新区就起来了，就酱！

好吃的不是拉面

烟台无敌小霸王 发表于 2023-6-26 17:03
高新女皇只要还在，高新就起不来

高新女皇是谁？

发财哥

工人的产业链带动价值低。
总部的话，各种商务往来，吃住行，全部能带动起来。而且总部人才的消费能力高，消费意愿强，对消费带动好。

烟台无敌小霸王

好吃的不是拉面 发表于 2023-6-26 17:12
高新女皇是谁？

开区皇帝

好吃的不是拉面

烟台无敌小霸王 发表于 2023-6-26 17:15
开区皇帝

我越来越迷糊了。

好吃的不是拉面

烟台无敌小霸王 发表于 2023-6-26 17:15
开区皇帝

哦哦！！

无香水榭

火星上的水 发表于 2023-6-26 17:05
先换个好领导吧

烟台无敌小霸王

好吃的不是拉面 发表于 2023-6-26 17:17
哦哦！！

80吧啦吧啦嘣08

好吃的不是拉面 发表于 2023-6-26 17:17
哦哦！！

你哦了，我晕了

80吧啦吧啦嘣08

无香水榭 发表于 2023-6-26 17:18

你这个头像太不像女神了

山东大神

貌似这几年高新区的大部分热点新闻都是跟房地产有关，不是这里烂尾了就是那里延期交房维权了。这本身就很奇怪，作为一个以产业为主导的区，热点新闻难道不应该是哪家企业入驻了，哪家企业裁员了，哪家企业倒闭了之类的吗？

烟台无敌小霸王

1.滨河花苑烂尾。几亿不知所终
2.朱大哥落马，大家啥事没有
3.各位神仙该得道得道
就知道这区没救了

幸福海岸11

十年高新区。四十年开发区。啥也不说，就看卫星地图。发展慢吗？

烟台无敌小霸王

幸福海岸11 发表于 2023-6-26 17:35
十年高新区。四十年开发区。啥也不说，就看卫星地图。发展慢吗？

赶不上就是赶不上，靠牟平那边。老管委那一堆烂尾平房，迁裤衩靠莱山那边繁华有啥用。如果那样当初还不如在莱山下面呆着呢。就是赶不上开发区

砖盆沙壁

高新区就是那个管委旁边就是烂尾楼的高新区吗？