楼市这是回暖了？

zishuijinga

看到中介发在朋友圈的，楼市这是回暖了？一天就成交这么多，这还仅仅是通过贝壳成交的，很多都不是在贝壳平台成交的~
这回暖的速度着实有点快了，不知道是短暂的需求释放还是真的会回暖

balu698

同事刚买了一套，说是税收改革有关。有点类似营改增，以后要根据增值额收税。

zishuijinga

balu698 发表于 2023-2-13 14:10
同事刚买了一套，说是税收改革有关。有点类似营改增，以后要根据增值额收税。

什么意思 没大听懂~税是减少还是增多？

灿烂之夏

那一周得700套了    希望房宝宝公布数据的时候别算错了

明月11

zishuijinga 发表于 2023-2-13 14:11
什么意思 没大听懂~税是减少还是增多？

这次卖房子比买时候多赚了那部分就属于增值部分，收增值这部分的税，所以叫增值税。

清风明月近水

挤挤看有多少水分

孤独的眼

一二线现在已全面回暖，烟台就不清楚了

平安喜乐顺遂

是不少  疫情一结束  饭店也爆满  旅游的也增加不少  买房的也很多  希望经济快速恢复

zishuijinga

蒹葭呀 发表于 2023-2-13 14:38
这次卖房子比买时候多赚了那部分就属于增值部分，收增值这部分的税，所以叫增值税。

增值税不是一直都收吗？还有个人所得税

zishuijinga

孤独的眼 发表于 2023-2-13 14:45
一二线现在已全面回暖，烟台就不清楚了

看中介发的是回暖了每天售楼处都爆满  也不知道真的成交还是假的 反正我上上周五去瑞玺的时候 没人，只有我一组客户，上周一下班去兰园，也没人~

zishuijinga

2022年 发表于 2023-2-13 15:00
是不少  疫情一结束  饭店也爆满  旅游的也增加不少  买房的也很多  希望经济快速恢复

旅游业是被压抑了三年了 报复性消费

balabala123

这还只是链家一家的数据，链家现在中介的市场份额应该是降了。新房现在是两极分化，快破产的没人去看，好楼盘人乌央央的，二手房现在全是要到手价，看似价格和去年没怎么变，税费中介费都也是买家承担了，谁说老百姓没钱。

zishuijinga

balabala123 发表于 2023-2-13 15:18
这还只是链家一家的数据，链家现在中介的市场份额应该是降了。新房现在是两极分化，快破产的没人去看，好楼 ...

偏远 便宜的地方 好像成交也不少 就是疫情几年让大家看不到希望 不敢下手买  很多人还是有购房需求的

balabala123

现在买的都是嗅觉灵敏的。对比一下15年到现在来看，22年开始虽然成交量少，单和供应量也差不多，这成交量上来后，过一阵就没房卖了。当然我指的是有价值的区域。

zishuijinga

balabala123 发表于 2023-2-13 15:30
现在买的都是嗅觉灵敏的。对比一下15年到现在来看，22年开始虽然成交量少，单和供应量也差不多，这成交量上 ...

你是在说我吗 我从年后1月28号就开始关注各楼盘信息，2月3号坐不住了正式开始看房，2月7号下定，哈哈，速度我觉得很快了

balabala123

阴跌可能好几年，但是暴涨只需要半个月

zishuijinga

心想事成2023 发表于 2023-2-13 15:31
半夜看房 半夜成交 楼市回暖了是事实

这有点夸张了吧 就怕涨价？ 我倒是晚上定的房

zishuijinga

balabala123 发表于 2023-2-13 15:34
阴跌可能好几年，但是暴涨只需要半个月

暴涨不大可能吧 还会像17年那会那样涨价吗？

FCINTER

先别暖了，房贷利率别涨上去