千帆竞发起新城！烟台九大片区全面起势，敢向空间要未来！

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初冬的黄海之滨，惊涛拍岸气势恢宏。一如这座城市，正在经历着前所未有之空间格局变迁——

有着各自定位的九大片区同步崛起，东起牟平，西衔蓬莱，为城市注入新的业态、新的功能、新的发展动能，带动中心城市实现功能蝶变、能级蝶变、形象蝶变。

“开发建设重点片区，事关发展全局、事关城市面貌、事关群众福祉。”市委书记张术平多次强调片区建设的重要性。

一纸蓝图落地开花。眼见着高楼平地起，老街焕新颜，项目组团来，大规模开发、多组团崛起的片区开发建设热潮涌动。凝眸九大片区，宛若一艘艘帆船挺立在港城最前沿，千帆竞发。

01

大手笔，敢向空间要“未来”

城市未来在哪里？这道时代的必答题，烟台选择向空间布局要答案。

为何？

这是实践带来的启迪。党的十八大以来，以习总书记为核心的党中央确立京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等重大战略，推动区域协调发展取得一系列历史性成就。

这是历史必然的趋势。十九届五中全会公报对于优化国土空间布局也有着浓墨重彩的描述，坚持实施区域重大战略、区域协调发展战略、主体功能区战略，健全区域协调发展体制机制，完善新型城镇化战略，构建高质量发展的国土空间布局和支撑体系。

这是烟台发展的“突围”。中心城区强，周围城区弱，烟台一直有着“小马拉大车”烦恼。九大片区开发建设让城市发展由单一中心向多中心转变，突围了的烟台不断迈向大都市。

站在战略和全局的高度，烟台市委、市政府果断作出九大片区开发建设的决策，并且将重点片区开发建设作为应对疫情冲击、稳增长抗下行的重要抓手，定为提升城市综合能级、改善市民生活质量的紧迫任务。

的确，京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角等成功案例无不昭示着一个理念——重点片区是中心城区产城融合发展的重要板块，抓住了重点片区开发建设，就能快速有效地拓展形成投资、消费和招商引资的新空间。

眼下，从牟平新城到八角湾中央创新区，从海上世界到金山湾，从芝罘仙境到夹河新城、从高铁新区到空港新区……重点片区开发建设已拉开框架。重点片区中，有的记载着开埠历史，凝结着城市文明，传承着几代烟台人的记忆，怀着对历史的敬畏感和责任心，他们肩负起保护修缮的重任；有的是群众生活聚集区，他们加快推进城市更新，及早为群众建成温馨舒适的幸福家园；有的是城市新片区，发展潜力大，他们高起点抓好规划布局，加快打造新的功能区……

切准时代脉搏，敢向空间要“未来”的烟台，在高质量发展的道路上步履稳健。

02

城已成，九大片区整体起势

迎着初冬的朝阳，一脚踏入芝罘区朝阳街，便也踏入了恢弘的历史变迁之中。修复后的窗格瓦楞诉说着新的故事。

深刻的变化，在九大片区同时上演着。截止本月中旬，九大片区累计完成投资164亿元、投资完成率72%。整体起势、快速成势。九大片区，如一只蝴蝶，迎风展翅，亮出最美的双翼。

芝罘仙境，一场跟时间的赛跑正在进行。朝阳街主街、所城里十字大街力保春节前开街运营。目前，朝阳街主街开展22栋建筑修缮工作，已完成工程量的88%，15栋建筑沿街脚手架拆除完成；所城里十字大街开展44处院落修缮工作，已完成工程量的80%。全部建筑修缮施工计划11月底前完工。街区招商运营已经全面铺开，确保2021年春节前90%商铺开业。

踏浪而来的海上世界，开足马力向前冲。成功引进招商蛇口、华润、保利、世茂、绿地、山东港口集团等一批百强明星企业。6月30日启动了道路、管线等基础设施工程建设。展示中心仅用9个月即建成投入使用；烟台港生产调度指挥中心已完成方案设计、进场施工；芝罘湾广场项目仅用7个月即实现13座建筑封顶，建成总面积达7.2万平方米，部分建筑实现了当年开工、当年交付、当年开业。

承载着许多人幸福梦想的幸福新城，正以“战役级”规模拉开建设局面。截止11月25日，累积开工项目达22个，完成投资近60亿元。其中，10个总投资562亿元的优质产业项目全面启动，为幸福新城建设打下了坚实的产业基础。烟台一中新校区一期12栋楼目前已全部完成前期配套工程，明年9月底前竣工交付。一期珠玑路具备通车条件；220米标志性建筑“幸福之门”目前正加紧推进地下部分施工，兼具展示和市民休闲功能的城市展厅目前已经封顶。

牟平新城内，同样是如火如荼的建设场面，5个安置社区加快推进，金埠家园一期安置社区近930套安置房完成分配；沁河家园一期、文化家园2个安置社区已主体完工；3条道路已建成通车，东关路北段改造工程已完工。妇幼保健院加快推进主体建设年底封顶，新城小学已完成场地平整，正在进行基础施工。烟台（牟平）蓝色药谷内，丰金生物医药项目部分厂房已经建成投产，丰金生物医美项目正在进行桩基施工。吾悦广场商业综合体已完成外资公司注册，近期将完成114亩土地摘牌，并启动商业地块的征迁评估。

在夹河新城，一场巨变在28平方公里的土地上演。在这里，基础设施建设大手笔投入，引进中国铁建投资集团合作，利用5—8年时间，滚动实施总投资近200亿元的基础设施和公共服务配套工程。与此同时，一批业态新、成长性好、产业优势突出的大项目相继落地，烟台西部首座三甲医院——鲁东医院建成投入使用，省内最大的养老机构——乐天养老中心全面运营。中传文化科技产业基地已吸引字节跳动、新浪动漫等100余家行业领军企业相继入驻。省内最大、烟台唯一的冰上产业项目——冰上运动综合体已成为烟台冰上运动训练基地。

八角湾中央创新区，已经由一片沉寂的土地变身热火朝天的施工场景。哈尔滨工程大学烟台研究（生）院已经建成投用项目，首批633名研究生、近百名教授团队已入驻。八角中央创新区重点有6个在建项目，总投资68亿元，目前已完成投资近20亿元。其中，八角湾国际会展中心正进行地上钢结构安装；八角湾旅游文化中心酒店主体已施工至8层；八角河公园以已完成总体工程量的80%。

空港新区内在建和筹建的项目11个，总投资142.2亿元。其中，烟台蓬莱国际机场二期工程建设现场,24小时“不打烊”，计划2022年底竣工，2030年旅客吞吐量达到2300万人次、货邮20万吨，成为面向东北亚的重要国际航空枢纽。宝能烟台国际物流中心，主要建设国内领先的智能化立体仓、全温区冷仓等物流设施。东航烟台基地，是机场核心区重点实施的服务配套项目，包括配餐楼及过夜基地两部分，主要为航空配餐、航前准备、飞机维修等提供保障服务。

高铁新区正以“高铁速度”推进。引领性重大规划相继完成，为新区开发建设奠定了坚实基础。不断刷新征地拆迁的“莱山速度”。核心区三大主体项目建设前期工作进展顺利。新区签约落地重点项目26个，总投资750亿元，其中开工21个，各区片联动开发，新区建设全面起势。

金山湾片区，承载着无限梦想的科创城正在成长。今年9月，市政府与中信医疗集团签署《战略合作协议》，达成通过PPP模式合作开发意向，推动一期总投资约60亿元的PPP项目快速落实。目前，中信集团已组织10多人专业团队入驻高新区创业大厦办公。基础设施建设也在加快推进，金山路（上泽线）路面大修及过路管线工程已完成，11 月底前完成验收；金山路、成龙线雨污水管网工程已进场。

高楼大厦拔地而起，项目签约纷至沓来。九大片区开发建设，不断刷新着“烟台速度”。在这背后是，是全市上下相关部门夜以继日的辛苦付出，他们以强烈的自豪感和使命感，投入到这场城市更迭的战役中。

03

绘蓝图，崭新烟台款款来

有会客厅、新门户，有科创城、新引擎，有CBD、综合体……凝眸九大片区，定位明晰、思路明确。

城市中心，旧貌正在换新颜。

芝罘仙境片区，是我市文旅产业发展的引领区，将坚持朝阳街、所城里、烟台山、芝罘湾、崆峒岛“五位一体”整体开发，兼顾产业发展、城市建设、历史文化、社会民生等“多重效益”，实现朝阳街主街和所城里十字大街开街运营、烟台山一体化运营、崆峒岛奠基、安置房顺利交付等“多重目标”，加快打造具有标志意义和鲜明特色的山东文旅新高地、烟台文旅新支点。

海上世界片区，是提升城市品质的“会客厅”，将按照新的规划方案功能布局，早日把海上世界片区建设成为集“船港城游购娱”于一体的高端商旅综合体，打造面向世界的“烟台之窗、城市之眼”。

幸福新城片区，按照“中央活力区、烟台新都心”的定位，着力打造高品质的时尚活力之城。接下来将聚焦“科创研发新高地、品质教育新高地、商贸文旅新高地”的目标，加快将幸福新城打造成为新的城市功能区。

城市向东，一城繁华拥入怀。

牟平新城从设想到定盘、从布局到落子，始终以群众对美好城市生活的向往为导向，以产城融合为目标，不断完善城市功能、持续提升城市形象，着力打造烟台东部崛起的中心。牟平新城重点发展康养休闲、文化体验等生活性服务业，以及会展经济、总部经济、科技孵化器等生产性服务业，加快打造承东启西、连南接北的新地标，成为牟平城市隆起的“脊梁”、烟威城市融合的“纽带”。

金山湾片区，是拓展高新区发展空间、促进烟威联动发展的重要板块，将加快集聚高新技术、文化教育、医养健康等新产业、新业态，建设金山湾未来科创城。高新区工委、管委始终坚持“高点规划、整体开发，基础设施先行、市场化运作”的原则，结合园区体制机制改革，集中开展起步攻坚，全力破解遗留问题，促进金山湾片区早日成规模、见形象。

城市向西，风景这边独好。

走进快速崛起的八角中央创新区，与“未来”握手。 这里将汇聚着教授学者的睿智、青年学子的风采、前沿技术的光芒，展现出河海交融的景色、花香鸟语的环境、医教文体的保障……八角湾中央创新区规划面积 14.2 平方公里，按照“一年完成规划、三年拉开框架、五年初具形象” 的总体要求，稳步推进。八角湾中央创新区布局中央商务区、科技创新区、会展文旅区三大板块。建设“创新之区、人才之城、会展之滨、活力之湾”。

空港新区正如一只展翅欲飞的雄鹰，朝着更高更远的目标起飞。作为烟台未来临空产业发展的集聚区，空港新区布局建设“一核一廊两片区”，即机场核心功能区、临空经济走廊以及开发区和蓬莱两大片区。开发区片区规划面积约112平方公里，重点布局“两区六组团”，两区即空港功能区、高铁功能区，六组团即新一代信息技术组团、新能源新材料组团、海洋科技创新与生命健康组团、全球配套服务组团、国际科创技术服务组团、生活配套服务组团，核心区位于机场东北方向，总面积6.2平方公里，其中约2平方公里为先行起步区，打造国际化、生态化、特色化空港新城。

城市向南，有CBD也有诗意。

高铁新区，打造城市向南发展的“新通道”。高铁新区将重点打造9大功能区：高铁商务核心区，打造以商务办公、酒店会展等于一体的现代化高铁CBD；新旧动能转换先行区和智创新区，打造高精尖制造产业转型升级新高地；中央活力区和生态体验区，建设高品质国际社区，发展休闲康养、医疗服务等产业；高端商务集聚区，做大做强烟台总部经济基地，大力发展高端服务业；特色产业小镇，培育文旅、休闲、研学、商贸等功能，助力乡村振兴；品质配套社区和城市发展机会社区，重点建设康养宜居示范区和以产城融合为定位的新兴产业。

夹河新城以服务业为发展定位，按照建设文化之城、生态之城、活力之城、智慧之城的规划发展目标，聘请国内顶级的同济大学规划团队，编制完成了夹河新城城市设计与产业规划、控制性详细规划，并坚持以产促城、产城融合发展理念，依托产业项目和发展布局，谋划形成了夹河生态岛、大学城、科创园、文体创意园、康养小镇、理想生活小镇等六大功能园区，“一岛、一城、两园、两镇”的产业协同发展格局已经形成。

沿着九大片区的足迹探访，

仿佛看见一双魔术之手，

将美好蓝图一笔一划描摹在港城大地上。

循着这蓝图，崭新烟台款款而来。