福山区刘家埠东地块上线，起始楼面价1562元/平方米！

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4月27日，烟J[2020]4002号刘家埠东地块发布出让公告，地块位于福山区梧桐路以南、福新路以东，起始总价11349万元，起始楼面价1562元/平方米，竞拍保证金11349万元，用地性质为居住。

地块规划总用地面积4.10公顷，其中可建设用地约3.16公顷，城市道路用地面积约0.51公顷，城市绿地面积约0.43公顷。容积率≥2.1且≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，规划计入建筑面积不大于72673平方米且不小于66354平方米，其中住宅不大于65406平方米，公建不小于7267平方米。规划住宅建筑以高层住宅为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

此前刘家埠西地块已被北京天恒正同资产管理有限公司摘得，成交总价15144万元，溢价率92.82%，土地成交楼面价2995元/平方米。周边项目有中梁首府壹号，沿福新路向北为中海锦城，均价在万元左右，区域销售活力很足。