配套加码！开发区集中出让3宗商服地块 全建农贸市场

蔡+蔡

为进一步规范开发区农贸市场的规划发展，增强城市综合服务功能，8月10日，烟台开发区公开出让三宗商服用地，总价5877万元起，最高起始楼面价6167元/平。地块分布于开发区东、中、西部，全部用来建农贸市场，为居民提供商业配套。>>>距离摘牌7天被叫停！高新区农大家属楼东侧地块终止出让



三宗地块位置图

地块一：金沙江路以东

烟J[2018]5016号，开发区金沙江路以东、长江路以南地块，出让面积12442.6平方米，商服，容积率≤1.2，出让起始总价3332万元，起始楼面价2232元/平。



地块信息

为进一步规范开发区农贸市场的规划发展，增强城市综合服务功能，地块用于建设农贸市场 ，为周边生活区提供商业配套服务，全部物业由竞得人自持，未经管委批准不允许对外销售。



定界图

该地块曾于去年11月挂牌过，但无人出价流拍，此次重新出让，总价不变。地块位于开发区东部，靠近金东小区。

地块二：黄河路以南

中汇农贸市场

烟J[2018]5041号，开发区黄河路以南、北京南路以东的A-17小区，出让面积15000平方米，商服，容积率≤1.0，出让起始总价1805万元，起始楼面价1203元/平。



地块信息

同样的，为进一步规范开发区农贸市场的规划发展，增强城市综合服务功能，地块用于建设农贸市场 ，为周边生活区提供商业配套服务，全部物业由竞得人自持，未经管委批准不允许对外销售。



定界图

地块位于黄河路以南，靠近永旺梦乐城，附近有中南熙悦、越秀臻悦府、天马相城、万科城等小区。根据前期开发区规划管理办公室消息，该地块为中汇农贸市场，项目商业综合楼层数为2层局部3层，由下到上，一层主要为农贸市场，二层北侧主要为洗浴中心，二层南侧为社区服务中心办公，三层北侧主要为商业，南侧为屋面绿化及设备区。地下为一层，南侧为超市，北侧为地下车库及主要设备用房。

地块三：北京中路以西

八角农贸市场

烟J[2019]5001号，开发区北京中路以西的B-16小区，出让面积4000.1平方米，商服，容积率≤0.3，出让起始总价740万元，起始楼面价6167元/平。



地块信息



定界图

根据开发区农贸市场专项规划，地块规划为农贸市场，为周边生活区提供商业配套服务。地块紧邻主干道北京路，应高标准设计，建设开发区高品质、现代化的综合农贸市场。

地块为前期规划的八角农贸市场，后期会打造成商业、农贸市场、电影院以及儿童游乐为一体的综合建筑体。

三宗地块的开发时限为24个月，挂牌出让公告期为:2019年8月10日至2019年8月30日；挂牌交易时间为2019年8月31日09时至2019年9月10日10时。