【尽份孝心】给父母买套房，该如何选？

我是烟小楼

举家团圆的日子，没有什么比一家人在一起更重要。如果在烟台给父母置办一套房子，该如何选择？

海景房和山景别墅等买来为父母养老自然再好不过，也需要强大的经济实力，一般人很难做到，我们暂且都不考虑，而选取总价在五六十万且环境不错的房源。下面，小编为您一一带来。

01

初家大集辐射区域

迎春大街沿线已发展较为成熟，公共交通、商超配套都已十分完善，凤凰南路、双河西路、轸大路附近都已发展起来。

区域内新房较少，从总价考虑，可以挑选小户型房源，如绿色家园、宝龙城市广场的公寓和天合城小户型，单价1-1.3w，根据户型大小，总价最低可至30万。

向南过轸大路有暖山国际和美亚国际商务公寓等，均价低者9k，也可以选择。

值得一提的是，区域内有芳华园大集，作为爱热闹、喜节省的老年人，是莫大福音。


（前来赶集的市民）

相比此处，烟台大学附近也有二手房在售，配套有过之无不及，商场林立，向东即到海边，但环境相对嘈杂，单价在1.5w左右，七八十平米房源较多，也有四十平左右小户，总价从50万到过百万不等，也可供选择。

02

植物园周边养生区域

如果老人喜欢健身运动，山体或者公园、休闲配套设施就成了重要考量标准。

烟台植物园区域位于莱山区南部，稍靠西北即为莱山镇，周边购物、医疗设施称不上高大上，但已十分齐全，有莱山区第二人民医院、集贸市场、银行网点、中小型购物中心等。

可在正农小区挑选二手房源，小区物业值得多考量一下。稍靠北，董家庄棚改项目——天泰城正在建设，如不着急入住，可供参考。

03

山海南路医养结合片区

曾有网友表示，山海路是烟台最美的一条路，可见沿线环境魅力。近年，随着开发进行，周边居住氛围越来越浓。

高铁南站对出行是一大利好，报名老年旅游团，说走就走。周边医疗配套值得点赞，有凤凰山医院、文登整骨医院。生活配套在逐步完善，乘坐45/86路公交向东到迎春大街商圈也较为方便。


区域内楼盘有为老人量身定制的相关配套，照料中心、各种文娱中心、房间中的一键报警等，祥和苑棠樾楼盘有一室、两室户型，总价在六七十万，可以参考。

04

市区依山二手房

生活方便是老人居住的最大考量，芝罘区有毓璜顶医院、烟台山医院两大医疗配套，各大农贸市场、休闲广场等，不开车不用担心交通拥堵问题，市中心新房极少，二手房可供选择。

但必须注意房屋质量、社区环境，以及楼层等问题。

西炮台公园周边、白石村、大海阳路附近、文化宫后街等，以及更为中心的丹桂街、面市街附近能找到总价五六十万的房源。


奇山、塔山北侧小区房源较多，背靠山体，居住环境是一大优势，小区内老年人也较多，居住氛围较浓。

05

长江路沿线公寓项目

开发区属于烟台的新区，楼盘户型较大，总价较高，总价在五六十万的房源多是公寓，且多是二手房。

长江路沿线海鹰大厦、星颐广场、鑫源大厦、东方国际等均价8k-1w，总价从40万到80万不等。

东部建设较早的小区，晨光小区、旭日小区等有一些小户型房源，总价在六七十万，东距夹河，西距天地广场、德胜商城，北距海边都不远，如果子女在开发区工作，是不错的选择。

06

福山南部老城片区

福山南部是老城区，也是走出烟台菜系的地方，商业繁华，生活十分方便，而东部临夹河，近年修建了夹河绿道、健身广场等，环境得到提升。

福山区房价本身较低，5k-8k的房源有大把可以挑选。


港城西大街以北区域配套较为成熟，新房有御泰苑、御花园老年公寓、怡馨华庭、佳安花园等；二手房更多，但要注意挑选，总价空间都较大。

07

牟平北部海景片区

一定资金在莱山、芝罘买不到海景房，在牟平区或可以实现。


（养马岛大桥）

区域单价稍低，海边有新房可售，部分有一室户型，性价比较高，如丰金紫金山庄、石药健康城、天翔名苑等，还有公寓项目等，总价在五六十万左右。

环境加分，但配套减分，牟平海边配套有待完善。牟平远离市区，只能乘坐K61和K62路公交车来往，如果有通勤需要就要慎重考虑。

房子没有最好的，只有最适合的。子女为老人买房，最重要的是考虑他们需要什么，是喜静还是喜热闹，是注重环境，还是考虑生活配套……

而这其中永远不会错的便是，多一点再多一点陪伴！

我是烟小楼

对于爸妈，还是多一点陪伴

yinheyihai

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