买房什么时间买，烟台楼市走势评估

为爱在烟台

烟台楼价迎来新的起点，价格飙涨，对购房者有很大压力，并且不知道是不是现在可不可以出手！
很多买房的朋友都想问，什么时候买房比较合适，烟台房价还会持续上涨嘛，怕买了会降价，又怕不买还会飙涨，本来就是倾家荡产买房，万一买不准怎嘛办，几年的辛苦又白白浪费了，现在小编就给您来一一解答！
2012年到2013年的楼市行情还是不错的，价格实在上涨的，购房者也是有能力购买的，几乎这两年是比较平均的，没有说售楼处要排队，也没有出现满天飞的买房送老婆的广告，到了2014年至2016年，是属于楼市的低谷期，广告满天飞，各大楼盘降价，清理尾盘大大打折扣，各种吸引客户的说辞，还有就是中介带客户，好不容易找到一个意向客户，结果好几家中介都带过，一个客户就能牵动好几家中介，跟对待上帝一样的去维护着，接下来的就是政府的各种政策出台，首付比例变20的，还有的开发商不要首付的，银行贷款打折的85折的，公积金贷款还能用的，可惜的是有的人买了，有的人没买，就到了2017到2018年了，楼价几乎是一天一个价格，广告也没了，传单也没了，想买房就得去排队，排队还不行我还得验资，房子还没开始盖，有的人都不知道房子盖在哪里就去交钱，以为就在售楼处这。给中介的打电话咨询一下房子情况，他们还语气不好，说我嫌贵爱买不买，以前一天好几个电话，现在你不给他打，人家才不理你呢，因为买晚了房子早就没了！
说了这嘛多，也看了一下近几年的楼市走向，那到底什么时候买合适呢，那就让小编慢慢给你道来，现在出手买就不太合适了，因为价格已经到了高点了，除非就必须要买的话，也就得买地段不用太好，但是还可以的，不用他差的，比如说你在市区或莱山上班，就为了便宜，到牟平买那种5000千左右的房子，可是你又会说了，我就这么些钱，没办法呀，我要说的是你可以避开现在的高峰期，再积累点钱，到了低谷期再打算莱山或者高新的，这样不会造成太大差距，今年8月中旬就有28个楼盘要开，集中供房，虽然单价没有明显的变动，或者有一点点上涨，但是也不用害怕，2019年下半年到2020年就是个转折点，房价有所回落或者持平不涨，对于我们不涨就是降价，具体时间和动态把控看的就是开发商的举动，还有就是购房政策，这个时候政府想让你买，你就相信它一次就是能赢，而且现在大家呼吁，不要盲目跟风，买房需谨慎，投资有风险，如果大家都能看见这条帖子，都转发给朋友，都能做到，那现在开的楼盘忽然没有人去买了，好的行情忽然不行了，开发商就疯了，就会求你了，而不是你求他了，等到他降价的时候咱这批看到此贴的人再去买房，是不是就赚大了，当然这是不现实的，只是想想嘛！
希望能够给大家提供一些帮助，不管买不买房希望大家能够选到自己合适的房子！

脚印_留给精彩

4年内看不到希望

独走天涯

开发商说没房子了，我不信。然后内部内部的信息，确实是没有了，即使有也很少。然后就是内定，等开盘了，才发现，你永远抢不到好楼层。就这么残酷，如何解释？

灵隐鸡鸣

原来挺好，有需要就买，哪个月需要哪个月买，今年是听见别人买自己也要买，我一个妹妹就是，本来有两套，去年听着别人买，就跟着买，今年看着去年的涨了，就嫌去年买少了，今年又买了两套，三个房子连地基都没有，可天天见了说谁都要把话题引到房子上，一定要告诉人家她买了，就是虚荣心满足，当然也影响了类似的也去买。现在办公室里的基本都是三套房以上，那几个三套的就又不平静了，总觉得自己最少。还有个现象，现在买完房，大家都去买商业医保，怕出事了没人还贷款。

独走天涯

zhchd3140 发表于 2018-7-31 22:28
今年8月中旬就有28个楼盘要开，集中供房。只看到这句话

能偷偷告诉你么，其实都认购了，等预售证一出，立马签约，照样没得抢，这就是现实

Allen20

zhchd3140

今年8月中旬就有28个楼盘要开，集中供房。只看到这句话

混沌思维

我建议楼主不要劝别人买不买房
善意的提醒

友谊村

看楼市风云变幻

漫无目的321

楼主，我给你出一主意保你买到便宜房子。你号召所有人都不买房，不用到什么2019年下半年的转折点，到今年底烟台开发商就有撑不住崩盘的，到时你们就可以白菜价买房了。

热心市民刘先生

三不插手……有一条就是不插手亲戚朋友的买房
为什么呢  你让他不买  如果是正确分析还行  如果不是，那么以后房价又涨价了  由60万的总房款到了100万的时候   或者下个楼盘还不如之前看的楼盘  更没有适合他的楼盘的时候  他怪不怪你？ 如果当时他傻傻的买了   后期涨了  他也不会说是你让他买的  而是他自己的考虑   又不会感激你  这就是人性 ！所以说 不要插手亲戚朋友买房的大事！不要插手！不要插手！

闲得慌

坐等挖坟，我觉着要是都能像楼主这样想就好了，那样的话2017年的房价涨都不会涨。

润和

灵隐鸡鸣 发表于 2018-8-3 10:48
原来挺好，有需要就买，哪个月需要哪个月买，今年是听见别人买自己也要买，我一个妹妹就是，本来有两套，去 ...

厉害

独走天涯

zhchd3140 发表于 2018-7-31 22:28
今年8月中旬就有28个楼盘要开，集中供房。只看到这句话

是供房，但是内部认购的太多了，根本轮不上，开发商也不傻，趁行情好，谁捂着盘

zhchd3140

独走天涯 发表于 2018-8-3 11:42
是供房，但是内部认购的太多了，根本轮不上，开发商也不傻，趁行情好，谁捂着盘

谢谢谢谢！

苍洱铁雕

你好楼主，首先我是一名中介，包括论坛好多人都和我有过联系，跟着我买房的论坛的人虽然只有两位，其中一位买了万科城当时单价9500买的，还有一位买的芝罘区建城西府当时单价9000，我不敢分析你说的到底对不对，一位论坛里确实也有不少的中介，现在这个阶段的市场确实非常火爆，导致我们购房的人会觉得开发商膨胀了，间接的觉得中介膨胀了，不过我要表明我自己的一个观点吧，不管他们有多么的膨胀，既然我们要买房子，就找一个靠谱点的专业的人多带你看看房子，抓紧上车吧。这仅仅是我个人观点，如果说有人需要买房子现在又毫无头绪，不防告诉我，我来给你分析一下！你可以不跟着我买房子，不过我还是会给你比较好的购房建议。

老笨猫

房价一降就刹不住车了，只要一降炒房的就慌了，这个风险太大了，至少得先把银行撤出来。

15192289697

站着说话不腰疼啊。反正房子涨价了差额你也不帮着补，不管买哪里，买了肯定不亏，就是不涨价也比放在银行贬值强啊。。