【楼市分析】烟台人的房贷月供已经快让人吃不消了！

我是烟小楼

同比去年，今年烟台房价上涨幅度近30%，与此同时，房贷利率持续上浮，这直接导致房贷月供的增加。有人说月供3000+，生活太拮据；也有人还在不断加杠杆……

部分人月供已超收入30%

还多少月供合适？近日，烟台论坛烟台山下版块有网友发帖称：房贷70万，月供4000元，再除去车贷、汽油钱、各种生活开销，表示压力山大。

提到月供，引发大家共鸣，众人表示，“相比前两年，房价翻番，月供也直接翻番，真的伤不起。”

有一网友在莱山区迎春大街买房，贷款80万，月供4000多，还有车贷等费用，自述生活窘迫。

还有网友表示要养两套房，月供加起来4000-5000元。网友“盛装舞步02”说，第一套房子月供3300元，还有4年多还完；第二套3000元，还有24年；车贷5000元，还有7个月，单身一个人还，做销售收入不稳定，偶尔啃父母。说出了部分年轻人的现状。

有的人是公积金贷款，压力相对较小。还有网友说，“月供1500，用公积金还就够了，车是全款，但罚款、碰撞、人情往来、油钱、烟酒……还是不够花。”

多数情况看，月供已在烟台年轻人的收入中占据很大比例，有的已超30%，很多人表示压力较大。

一年时间月供多还千元

2018年3月，烟台商品住宅成交均价9290元/㎡，同比去年涨29.5%。同样100㎡的房子，今年总价需要约93万，去年则需约72万。

受政策影响，房贷不断收紧，目前烟台多数银行首套房利率已上浮15%，而去年同期，还有银行可以做到9折优惠。

假设购买100㎡房屋，选择首付三成，则今年总房款增加21万元，月供增加1232元。仅一年时间，烟台楼市变化巨大，购房者压力明显增加。

莫要盲目加杠杆

房价上涨、利率上浮造成烟台购房者压力增加，加之生活中还有车贷、孩子教育费用等开支，部分年轻人生活拮据。更有甚者，见楼盘价格上涨生出投机心理，又购买二套房，盲目加杠杆。

就此，业内人士表示，月供一般情况不要超过收入的30%，不顾实际而一味加杠杆会严重降低生活品质，这种做法不可取。此外，烟台楼市价格上涨与目前市场供需不平衡紧密相关，待到新盘上市，市场行情或将有变，盲目投资投机行为存在风险。

当然，目前楼市行情下，热门楼盘可能要求更高的首付、甚至全款，月供自然减少。但对于条件一般的刚需族，月供的确是一个触碰内心的词。

烟台人，你的月供是多少？表示有压力吗？欢迎在下方留言~

姜志强

收入四千多，贷款每月还三千五。

笑我多情

快入不敷出了

hh65487

买房量力而行吧，房奴是悲惨的

mykristily

两套，当然压力大

兴北居装饰彤彤

房子买不起呀

兴北居装饰彤彤

mykristily 发表于 2018-4-29 20:46
两套，当然压力大

我只有一套

饮马月亮湾

别担心，烟台的房子现在大部分卖给了外地人

130650z

关心老百姓的钱袋子。

karl1234

看收入、支出水平处于啥档次…年收入30万，一年只出27万的，照样压力山大

开心无敌

姜志强 发表于 2018-4-30 06:26
收入四千多，贷款每月还三千五。

基本跟我一样，哈哈～每个月孩子幼儿园钱还一千多～

我是烟小楼

姜志强 发表于 2018-4-30 06:26
收入四千多，贷款每月还三千五。

呃……

姜志强

我是烟小楼 发表于 2018-5-1 10:24
呃……

哈哈，胡说的。不过目前贷60万每月就要还款3500

低下头是人间

hh65487 发表于 2018-4-29 17:30
买房量力而行吧，房奴是悲惨的

拉倒吧，还有比一直看，看到最后买不了房更惨么。

小小-旅行家

年收入30万多点，买了辆小高尔夫，一直在攒钱，没打算买房子，现在租房子挺好的。