【楼市成交】烟台楼市只要开盘就有人买！！！

我是烟小楼

有人说，目前烟台楼市有种“饥不择食”的紧迫感，开盘就有人买，不管价格高得离谱，不管位置偏得上班需要一个半小时……
从上周成交数据看，烟台新建商品住宅成交top10楼盘多是开盘网签，不乏高价盘和过于偏远区域的楼盘，让人感慨“不愁卖”。

上周成交量价齐跌
锐理数据显示，4.2-4.8烟台六区新建商品住宅成交784套，环比减少595套，降43%。六区中，芝罘区成交量明显高于其他区域，成交260套。牟平区、福山区、开发区、高新区成交量相近，都在100余套。
莱山区受库存影响，成交依旧最少，仅22套。
上周成交均价9589元/㎡，环比跌6%，呈现量价齐跌的局面。莱山区均价最高，为12990元/㎡。其次是芝罘区和高新区，均价分别为11771元/㎡和10663元/㎡。其他三个区域成交均价都低于万元。

即开即售 top10楼盘落差大
4.2-4.8烟台六区住宅项目成交top10，中海国际社区成交79套，位列榜首。其次，是芝罘区三盘，馨逸之福、城发泰颐新城、万科御龙山，成交量在几十套不等。开发区富力湾、海信天山郡位列榜单第五和第七位，成交在20套左右。此外，还有福山区和牟平区楼盘上榜。

综观上周成交top10楼盘，多为上周开盘项目。楼盘差异较大，有均价逼近两万的高端盘，也有五千左右的刚需盘。
成交主力楼盘分布在烟台各区域，西至开发区西部，如富力湾，东至牟平区最东部，如北海新城。基于此现象，有人感叹：“烟台房子不愁卖，哪里有开盘、有房卖，哪里就有人买。”

业内观点认为，主要还是供不应求导致。而烟台在承接一线城市外溢需求的同时，也吸引了东部威海城市的购房投资需求。

福山一宗土地挂牌截止
4月8日，福山区一宗土地挂牌截止，烟台市福山区物资发展有限公司出价5039万元，最终竞得地块，楼面价为1317元/㎡。地块位于福海路以东、福苑街以北，区位优势明显。

截至上周，烟台六区商品住宅存量为30184套，环比增加149套。莱山区库存降低至不足1600套。
业内表示，现有库存不足加上出地速度慢，烟台楼市的供需不平衡现象愈加明显。在此背景下，购房者“饥不择食”也是无奈之举。

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不该是女孩 发表于 2018-4-9 16:59
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