【土拍速递】烟台土拍新增“后置审查”环节，福海路东、南苑街北地块进入审查期！

我是烟小楼

日前，烟台市国土资源网上交易系统进行系统升级，增加审查环节。福山区福海路以东、福苑街以北地块成为首个使用新规则进行交易的地块。目前，地块的最高报价单位为烟台市福山区物资发展有限公司。

4月6日，烟台市国土资源网上交易系统发布公告：烟台市国有建设用地使用权交易新增“后置审查”流程。系统登录需下载安装“数字证书客户端工具”、“烟台国土网上交易系统安全接入客户端”等。

（公告截图）

4月8日，烟J〔2018〕4001号地块挂牌截止，成为首个使用新规则进行交易的地块。最高报价单位为烟台市福山区物资发展有限公司，出价5039万元，楼面价1317元/㎡。目前进入审查期。

地块位于福山区南苑街以北、福海路以东，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让年限为70年、40年、50年。4.4≤容积率≤4.5，37422平方米≤规划建筑面积≤38273平方米。

地块紧邻福海路，交通便利，地处福山老城区，发展较为成熟，有振华商厦、各大银行以及临街商铺等。周边楼盘多数已售罄，二手房价格在7000元/㎡左右。新盘有御泰苑、梦马都等。两楼盘暂未开盘，价格待定。

地块交易文件提到：宗地项目须按照星级绿色建筑进行开发建设，并申报绿色建筑评价标识。该宗地需采用装配式建筑方式建造。鼓励采用全装修。业内分析表示：福海路沿线土地稀缺，且新盘较少，此次再出地块，项目值得关注。“土地交易中增加后期审查环节则要求开发商更正规、更具有实力，从而可以保障土地的开发节点及客户利益。”

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