【楼市成交】牟平房价直逼福山，莱山沉寂亟待补货！

我是烟小楼

伴随烟台楼市的火热，牟平区楼市似乎越来越得到大家认可，房价有逼近福山区之势。与此同时，莱山区显然有些“偃旗息鼓”，在六区成交数据中显得“弱爆了”。

牟平房价逼近福山
锐理数据显示，3.19-3.25烟台六区新建商品住宅成交均价8897元/㎡，环比涨1.6%。具体到六区，莱山区均价依然拔得头筹，均价13666元/㎡。其次为芝罘区，均价10246元/㎡。此外，高新区成交均价也过万元，为10078元/㎡。
开发区依然是八字头，福山区和牟平区均价分别为七字头和六字头。值得注意的是，牟平区均价呈现追涨福山区之势。业内分析认为：随着牟平区北部楼盘的热销及品牌楼盘的不断入驻，牟平区成交均价逐渐走高，近期华东三甲中梁项目——中梁海志府亮相，又将区域热度再次拉升。


莱山沉寂 急需补货
上周，烟台六区新建商品住宅成交886套，环比下跌12.4%。具体到区域，五区成交量均衡，芝罘区和福山区成交量相当，都接近200套；高新区成交179套，牟平区和开发区成交在150套左右。
唯独莱山区成交量最少，仅有30套。业内分析表示：莱山区库存一直是六区中最低，在售项目选择性小且价格较高，区域内急需补充库存，增加新盘。
TOP10楼盘价格悬殊
六区住宅项目成交TOP10，除却莱山区，五区楼盘均有上榜。中海国际社区位列成交榜单第一位，也是唯一成交量过百的楼盘。牟平区楼盘北海新城连续第五次上榜。从上榜楼盘均价看，价格从4690元/㎡到万元不等，可谓悬殊。


存销比低至13个月
上周六区无土地出让和土地成交。截至上周，六区商品住宅存量为30848套，337.4万㎡，存销比约13个月。具体到区域，依然是芝罘区最多，其次是牟平区。莱山区存量最少，为1821套。

玩乒乓

朋友天天说向卖掉牟平的房子来莱山买，我去劝劝她

粉色暖水袋

玩乒乓 发表于 2018-3-26 15:06
朋友天天说向卖掉牟平的房子来莱山买，我去劝劝她

你太有才了

琅楚

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊，我想当个放牛娃

汉谟拉比

琅楚 发表于 2018-3-26 17:14
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊，我想当个放牛娃

什么寓意呀

琅楚

汉谟拉比 发表于 2018-3-26 17:34
什么寓意呀

意思是，买不起牛，也没有地。

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