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2018年房价会涨吗?烟台房价上涨势头还会持续吗?

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楼主
发表于 2018-3-16 17:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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2018年房价会涨吗?这是很多人都在关注的问题,也是诸多烟台房地产网站常见的网友咨询。
全国主要城市房价涨跌趋势
根据胡润研究院3月5日发布的《2017年度胡润全球房价指数》显示,中国城市最近一年房价涨幅仍是全球最快,全球前十中中国有7个城市,前50中24个。无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州,这7个城市,位居榜单前十,涨幅均超过15%。                              
根据《中国住房发展报告》的预测,本轮楼市的回升小周期已经接近尾声了,2018年,也会迎来新一轮的调整还有降温期。房价增幅下降,房价增长节奏放缓,趋于平稳。但楼市也不能过冷,经济也仍需楼市刺激带动,弱二线和部分三四线城市将挑起大梁。
来看烟台房地产市场
2017年上半年,公积金首套房首付一度降低至20%,牟平区、福山区等相继推出购房补贴等,在烟台房地产行业去库存方面起到了非常积极的作用。甚至有一些开发商对公积金购房开始诸多限制,显现出一种“卖方市场”的态势。随着烟台房地产市场回温,2017年8月,公积金首付比例上调至30%,购房门槛变高,但买房人群并没有因此减少,房价下跌恐难实现。下面从以下方面说明烟台房价为什么不会下滑:
首先烟台库存减少,新房增量减少,导致供求失衡。烟台库存在2017年得到了很大的消耗,而新房市场后即不足,新房供应没有跟上。根据数据显示,2018年2月商品房市场新增供应23.15万㎡,环比下降48%,同比增长97%;成交均价9516元/平米,环比上涨3%,同比上涨32%。
其次烟台城市配套升级,重大城建项目的规划建设,房价随之水涨船高。地铁一号线的规划,夹河大桥的建设,滨海西路通车,塔山南路施工等,是城市交通大环境的改善升级。加上开发区万达广场投入使用,开发区永旺也即将开业,商圈的完善成熟,都将带动周围房价的上涨。加上中小学、医院的规划建设,都给烟台增加了更多公共配套设施。
第三随着一二线城市的限购,不少外地购房者把目光投向了三四线城市。烟台作为海滨城市的优势显现出来,不管是养老还是投资,海景房都有很大的吸引力。再加上人工费、材料费的持续增长,房屋成本增加,房价自然难以下滑。
2018年房价会涨吗?烟台房价会涨吗?看完以上分析,大家心中不免已经有了答案。不妨理性对待房价的起伏波动,寻找满足自身需求的房源。
     
推荐
发表于 2018-3-16 19:21 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自内蒙古
水晶杯喝茶 发表于 2018-3-16 18:39
烟台均价一万二以上比较合适

我还感觉烟台房价十万以上比较合理呢
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板凳
发表于 2018-3-16 18:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自内蒙古
烟台均价一万二以上比较合适
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地板
发表于 2018-3-16 20:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
呦,我见过你
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5
发表于 2018-3-17 16:27 | 只看该作者 | 来自湖南
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6
 楼主| 发表于 2018-3-19 17:08 | 只看该作者 | 来自山东

特别想换头像
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