技术贴告诉你们买哪家开发商的房子和怎么选房子

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建城颐苑小区不错

与我无关

心眼看骗局 发表于 2018-3-11 17:58
房地产企业的分类大致有这么几种方法。大家都知道国内的恒大，碧桂园，富力，万科这类大型知名地产企业，都 ...

我什么不懂啊，就是感觉，甭管哪个行业，都还是被中字头企业霸占着最好的资源，但他们纳了多少税就不得而知了。说是市场经济，其实离真正的市场经济差远了，保护的太明显。

心眼看骗局

千里之外取贞操 发表于 2018-3-15 09:11
城市规模导致流通性差 扩展速度慢 格局几十年不变

像北京 3环扩5环 5环扩7环  7环扩燕郊  燕郊扩雄安  ...

说的棒棒的，

好吃的不是拉面

心眼看骗局 发表于 2018-3-12 07:58
敢肯定的是，这类高利息资金规模在借款比例中规模极大，实际在13个点以上到16个点之间，这个数据区间基本接 ...

楼主这样的高质量帖子，论坛没多少了，拜读！！
这么说，买碧桂园，万科，恒大这三巨头的房子，是不是不如买中铁，保利，绿地之类的呢？

linerzhang

来说说兴盛名仕城吧！！坑了好多人的钱，一期建了四五年，二期卖不掉还捂盘，虚高价格9000多的，怎么看一下这么样房地产商，特别他们销售女领导，心胸特别的不宽广！！！

好吃的不是拉面

hypothesis822 发表于 2018-3-14 14:49
最后想补充一点：
千万不要信什么央企 大品牌 实力什么的， 都是垃圾！

我觉得飞龙最好，起码质量杠杠的。
银和怡海不做刚需盘，感触不到。

好吃的不是拉面

linerzhang 发表于 2018-3-15 14:20
来说说兴盛名仕城吧！！坑了好多人的钱，一期建了四五年，二期卖不掉还捂盘，虚高价格9000多的，怎么看一下 ...

最近貌似又开盘了……

呼啦呼啦小花花

本地政府开放商或者万科恒大这样的

Splitter

到底买什么样的，说重点

misyang1029

楼主说的很好，支持

linerzhang

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-15 14:40
最近貌似又开盘了……

刚开始是捂着，这么没有房那么没有房，后来看情况不行，自己演不下去了，然后就开始让中介去帮忙推广了啊

心眼看骗局

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-15 14:19
楼主这样的高质量帖子，论坛没多少了，拜读！！
这么说，买碧桂园，万科，恒大这三巨头的房子，是不是不 ...

你的这个说法差不多，保利，中铁，绿地这些央企项目，你可以看看建设前期，周边很荒凉，过5年建设起来，10年成熟配套起来时候，芝罘区的保利紫薇郡，当年那都没人去的荒郊，城铁南站起来了，保利香榭丽，烟台高铁南站后来起来了，中铁的那个超大盘，现在你看不出来，但是地理位置在芝罘区和莱山区中点上，去芝罘区中心和莱山中心都在五公里左右，周围五公里范围内有高铁站，有塔山公园，高速路口，莱山初家中学也不远。我记得没错，地铁一号线离你们不远，地铁三号线在中铁门口

心眼看骗局

心眼看骗局 发表于 2018-3-15 20:04
你的这个说法差不多，保利，中铁，绿地这些央企项目，你可以看看建设前期，周边很荒凉，过5年建设起来，1 ...

万科的其实也可以，芝罘区的万科海云台，芝罘岛上的地盘就不用说了吧，万科套路和保利和中铁也差不多，开发区的万科城，也在地铁一号线上，政府给配了小学，唯一缺陷是中学划片给划到了古县中学，进不了开发区实验中学，不过万科城，政府引进了佳世客配套啊，周边还给建了个大立交桥。再比如福山的万科假日，在地铁三号线上，不过道路交通发达啊，离福山大市场超近。而且去芝罘区和开发区还有福山区上班，都是30分钟左右车程，而且那块基本不堵车

心眼看骗局

linerzhang 发表于 2018-3-15 15:46
刚开始是捂着，这么没有房那么没有房，后来看情况不行，自己演不下去了，然后就开始让中介去帮忙推广了啊

如果没有二中分校，不是为了陪孩子读书，那垃圾地方还是别考虑了，你没钱买阳光力高海岸或者金地格林世界，有钱买中海紫御公馆，离高新区管委和医院多近啊

心眼看骗局

Splitter 发表于 2018-3-15 15:15
到底买什么样的，说重点

兄弟，你想买啥样的，重点在于你的经济收入，钱多了想买什么样的都行不是么，重点就是你的家庭需求，你是年轻群体，考虑上班和孩子接送上学方便，教育第一，你要是中老年群体，考虑医疗和日常消费，当然你有钱就无所谓了

心眼看骗局

Splitter 发表于 2018-3-15 15:15
到底买什么样的，说重点

兄弟，你想买啥样的，重点在于你的经济收入，钱多了想买什么样的都行不是么，重点就是你的家庭需求，你是年轻群体，考虑上班和孩子接送上学方便，教育第一，你要是中老年群体，考虑医疗和日常消费，当然你有钱就无所谓了

心眼看骗局

呼啦呼啦小花花 发表于 2018-3-15 15:03
本地政府开放商或者万科恒大这样的

只要空手套白狼的地产商，我都不选，这种地产商，房价不会低。。。他们成本就比一般地产商高很多

心眼看骗局

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-15 14:32
我觉得飞龙最好，起码质量杠杠的。
银和怡海不做刚需盘，感触不到。

这两家本事是做建筑公司出身的，在烟台本地房企里面，还算有道德心的吧，不过他们开发量不大，都是围绕特么周围的集团或者公司人员的福利房多，外人很难买到。比如开发区的衡悦广场，基本就是万华集团的员工安置房

心眼看骗局

linerzhang 发表于 2018-3-15 14:20
来说说兴盛名仕城吧！！坑了好多人的钱，一期建了四五年，二期卖不掉还捂盘，虚高价格9000多的，怎么看一下 ...

有什么好说的，要不是靠着二中，孩子上学少遭罪，那垃圾地方，100年都发育不起来。话说能考上二中的孩子都是好孩子，高中住校你怕什么

心眼看骗局

linerzhang 发表于 2018-3-15 15:46
刚开始是捂着，这么没有房那么没有房，后来看情况不行，自己演不下去了，然后就开始让中介去帮忙推广了啊

兴隆本来指望着卖给绿叶生物医药园区的员工，不知道人家绿叶有自己的地产公司，员工拿房便宜多了，还是在莱山区，所以就死在那里了，附近还有栋楼框架都盖了8年多了，到现在没砌砖呢，很显眼，20多层的办公楼两栋，那片基本死掉了，你要真在高新区买房，就在高新区管委附近。