【成交数据】上周六区成交量跌价涨，牟平区均价告别五字头！

我是烟小楼

临近春节，烟台六区成交量走低，一度低于千套成交。均价却居高不下，又登九字头。伴随着牟平区北部楼盘的热销，区域均价再无五字头，攀上6000元/㎡大关！

成交量跌价涨

锐理数据显示，2.5-2.11烟台六区新建商品住宅成交959套，环比下降18%。高新区成交量最高，成交259套。其次是开发区，成交207套。牟平区成交排名第三，成交161套。芝罘区、福山区分别成交126和111套。莱山区成交量最少，为95套。

均价方面，上周成交均价再次走高，9245元/㎡。莱山区价格稳定，上周成交均价为12103元/㎡。芝罘区其次，上周均价再返万元，为11155元/㎡。高新区、开发区是两个九字头均价的区域，均价分别为9875元/㎡和9075元/㎡。福山区均价6560元/㎡。牟平区均价不再是六区中唯一的五字头，转而越上六字头，均价6000元/㎡。

高新区、开发区楼盘占据成交TOP10榜单

上周成交TOP10榜单多被高新区和开发区楼盘占据，两区域各有三个和四个楼盘上榜。

兴盛铭仕城成交最多，为141套，也是上周成交唯一过百的楼盘。金地格林世界成交83套，位列第二。中海国际社区成交53套，位列第三。开发区楼盘中南熙悦、天颐郦城、万科城、振华海滨假日花园上榜。牟平区则有中冶沁海云墅、石药健康城上榜。

库存方面，截至2.11，六区库存31127套，3384443㎡，环比降2.1%。由于成交量减少，存销比升为32个周。各区存量占比，芝罘区占26%，其次为牟平区占20%。

上周开盘项目明显减少，2.7富力湾再次开盘，推出12#共计136套房源。上周无土地供应和成交。

躺平尊者

中海国际社区疯啦

猎隼中队长

对于执政党来说楼房卖的越多越贵越好，客观说明百姓消费水平高，GDP指数好看。可是对于百姓来说，房价虚高百姓承担不起，个个都在负债过日子。