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芝罘爆发开发区暗淡,六区重新排名!

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楼主
发表于 2017-12-25 15:07 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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本帖最后由 房网兜兜 于 2017-12-25 15:57 编辑

  在经历了连续数周的低迷状态后,烟台楼市在12月第三周回归到火热态势。成交量暴涨超七成,成交均价却整体小幅下降。虽然本周取得预售证的项目寥寥无几,但之前堆积的房源在本周集中网签,使得市场出现井喷态势。而对于开发商而言,直接取消了开盘这一过程,拿到预售后低调网签,成为市场的“怪现象”。


  量涨价跌 芝罘回归销冠
  锐理数据显示,12月第三周(12.18-12.24)烟台六区新建商品住宅共网签成交1584套,环比上涨71.6%。其中,芝罘区回归久违的销冠宝座,以548套居首。牟平区继续保持稳涨态势,以417套位居第二位;福山区以270套位居第三位。
  本周六区排名的变化,主要受到网签项目的影响。从六区成交TOP10看,芝罘区富春山居取得预售证后集中网签,本周以291套位居首位,也成为拉动芝罘区排名上升的主要因素。牟平区石药健康城本周网签217套,位居第二位。而17日开盘的福山区香逸中央,本周网签151套,位居第三位。开发区虽然有富力湾、中南熙悦、振华海滨假日三个项目上榜,但网签数量都较少,这也导致开发区本周排名下滑。


  价格方面,本周六区成交均价为8403元/㎡,环比小幅下降0.4%。本周除去牟平区和福山区成交均价小幅上涨外,其他四区价格出现不同程度的下降,这主要受到网签项目成交价的影响,并不能完全代表烟台房价的走势。但总体看来,在房源依旧不充分的当下,各大项目价格在平稳中上升,已经是大势所趋。
  土地市场突然爆发 莱山开发区集中发力
  沉寂许久的土地市场,在本周突然爆发:莱山区四宗住宅用地一宗工业用地出让,开发区六宗工业用地一宗商业用地出让。这让不少开发商和购房者看到了新的机会。尤其是“房荒”许久的莱山区,下个月这四宗地块的成交,将给干涸的市场注入新的活力。
  而本周规划局网站也接连出台了不少楼盘的效果图,其中包括备受市民关注的莱山区大郝家地块、远陵夼地块和三滩改造地块。虽然部分地块尚未挂牌出让,但效果图的提前问世,也给惊慌不已的购房者吃了一颗定心丸。

沙发
发表于 2017-12-26 09:24 | 只看该作者 | 来自山东
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板凳
 楼主| 发表于 2017-12-26 14:59 | 只看该作者 | 来自山东
狗头金 发表于 2017-12-26 14:49
开发区好不容易歇息一下,竟然被说成暗淡,搞笑!全年来看,就开发区灿烂!其他都暗淡!

你慢慢灿烂吧
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地板
发表于 2017-12-27 09:23 | 只看该作者 | 来自山东
规划局网站的规划图在哪里看,能否给个网址?
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5
 楼主| 发表于 2017-12-27 15:13 | 只看该作者 | 来自山东
天妒英才 发表于 2017-12-27 09:23
规划局网站的规划图在哪里看,能否给个网址?

有个网址叫百度
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6
发表于 2017-12-28 11:26 | 只看该作者 | 来自山东

百度,也不如你直接告诉的好使啊
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7
发表于 2017-12-28 12:35 | 只看该作者 | 来自山东
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