【政策前沿】虚惊！“房地产税离烟台还有十万八千里”

房网小鱼

       近日，房地产税再次进入人们的视野。《财政部长人民日报撰文：对个人住房按评估值征房地产税》《房地产税真的要来了！何时收、怎么收？今天财政部长这么说……》……媒体铺天盖地的报道让很多人的心情紧张起来。


       实地采访 有支持有反对
       就房地产税对自己带来的影响，小编实地采访了不同的人群。   
       媛媛（刚买了二套房）：“收什么税！我去，我刚买了二套房，可不可以退？！”一脸气愤和担心。
       惠姐（已买一套房，正准备买二套房）：“又收！我都不知道什么是房地产税，只知道国家又缺钱了，所以又开始收钱了。调什么房价？现在房价都涨成什么样了，不是越调越高吗？”
       小粉（自住一套，出租一套）：“转嫁到房租上呗。收的多，房租就多收点。”
       小娟（无房一族）：“使劲收！收得越多越好，烟台的房价都让炒房团炒成什么样了！”义愤填膺支持收税。
       某公司中层（有三套房产）：“我觉得房地产税和富人有关系，和穷人没关系。有好几套房的也不在乎每年多交几千块钱。”
       玲玲（拆迁户，能分三套房）：“之前不是说人均200平吗？超过200平的收税，这样就无所谓了。”
       大林（拥有一套大面积房产）：“肯定有影响，以后‘房养房’不行了。”
       众人观点各异，有支持有反对，有的认为可控制房价，有的则认为又增加了负担。


       淡定 有可能是媒体过度解读
       房地产税已经不是新鲜事物，早在2005年，还是财政部副部长的肖捷出席“中国发展高层论坛”时明确表示，今后一段时期将重点推进房地产税改革。
       2017年12月20日，财政部长肖捷在《人民日报》撰文：对个人住房按评估值征房地产税。可见，这项税收政策已被提及多年，而未出台，“一直在路上”。而查看12月20日《人民日报》7版理论版上的文章是《加快建立现代财政制度》，并非专讲房地产税，而是全面论述财政制度。
       某地产业内人士说：“4500字的文章，只有两处提到房地产税，占篇幅的2.5%。现在的媒体报道有可能是过度解读。”


       实行方案暂未出台
       2011年1月28日，上海、重庆成为房产税改革试点。两个城市分别制定了征收政策，给出一个大概参考。

       2017年10月，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，一时引发热议，大家心中快被遗忘的房地产税又浮出水面，引发一场舆论漩涡。而后宁夏政府方面澄清，政策属于常规的而非加码的政策，并非大家普遍谈论的房地产税。
       房地产税和房产税一字之差，意思却大相径庭。房产税开征于1986年，仅限于经营性房地产，个人住房免税，因此对老百姓的生活基本没有影响。房地产税则是一个综合性的概念，征收对象包含房屋和土地，其包含房产税，在我国还未正式实行。
       因此，有业内人士说：“我觉得房地产税是风声鹤唳，之前有试点，最近也没声音了。国家好不容易经济企稳回升了，应该不会出台大的调控了。要征收也会从一线城市开始，离烟台十万八千里。”


       或许是早做准备，或许是杞人忧天，既然屡次被提及就说明其对我们的生活将产生影响。但无论政策是否出台，刚需群体不必过于担心，“房住不炒”“住有所居”不是吗？

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感觉离得挺远