【市场行情】烟台房价居高不下 东部两区发力集中网签

房网树树

　　11月即将过半，烟台楼市依旧延续之前不温不火的状态，仅靠个别项目网签拉动整体成交量。而在刚刚结束的11月第二周，六区成交量价虽然下降，但幅度较小。尤其是东部两个区域，本周集中发力，占据成交量半壁江山。而烟台房价继续居高不下，依旧没能跌破九字头。

　　量价小幅下降东部成赢家

　　锐理数据显示，十一月第二周（11.6-11.12）烟台六区新建商品住宅共网签成交1451套，环比下降13.3%。本周六区排名变化较大，高新区依旧稳居销冠，网签341套；牟平区跃居第二位，网签336套。东部两大区域成为最大赢家，占据了本周成交量的近一半。而莱山区表现较差，仅网签129套，位居末位。

　　从项目成交情况看，本周牟平区融创迩海集中网签158套，位居首位，也成为该区域的主要拉动力量。高新区力高阳光海岸和中海国际社区以97和96套位于第二位和第三位，此外高新区二中新校区和金海名园项目也有上榜。从区域分布看，本周前十位高新区占据四位，牟平区两位，芝罘区两位，莱山区和开发区分别占据一位，福山区暂无项目上榜。

　　本周六区房价依旧高涨，均价9097元/㎡。其中，高新区、莱山区和芝罘区均价依旧过万，成为价格最高的三个区域。而牟平区成为本周六区价格洼地，均价5960元/㎡。

　　四项目拿预售 市民期待开盘潮

　　烟台房产交易网数据显示，本周六区共有四个项目取得五个预售证：辰源雅景（两个预售）、第一国际新区、城发·泰颐新城、永弘·桃源里。为六区新增可售房源403套。尽管如此，本周六区并无项目开盘加推，市民期待的开盘潮短期内难以实现。

　　本周六区库存量再次下滑。锐理数据显示，截止到12日，烟台六区可售新建商品住宅房源为34440套，跌破3.5万套。其中莱山区库存量最低，仅为1907套；芝罘区库存量最高，为8385套。