烟台这么大，月薪4000该买哪？

买房问问

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对于选择纠结症的人来说，选择是一个很恐怖的东西，可是面对买房又有几个人不纠结呢？

想住海边、想离上班地方近、想邻近学区、想.....

经常看到网上问，首付30万，我该住莱山还是芝罘？对于这种问题，我只想回一句，哥们，你月薪多少啊？

看清现实吧孩子们，在这个工资永远涨不过房价的时期，月薪4000有地儿住就谢天谢地吧。

不信？那就以100㎡的房子、商贷还款20年为例，一起来看看吧。

芝罘区：老城中心、经济繁华、交通拥堵

均价11000元/㎡

不管烟台有多大，芝罘永远是市中心。作为老城中心，芝罘承载了太多的历史和期望，众多繁华配套相伴，吸引大家前来安家置业。而随着人口的饱和，交通越发的拥堵，每天的上下班已经成为噩梦。

尽管芝罘现在已经开始边缘化发展，但是房价依旧居高不下，黄务、幸福、只楚等地房价也已高达8000元/㎡。

房款：110万

首付：33万

每月还贷：5039元

每月剩余：-1039元

现实：呃，这个，如果你还没有涨工资的预兆，那基本就不用想了，该干嘛干嘛吧！

开发区：价格适中、临近金沙滩、多工厂

均价7800元/㎡

开发区作为全国首批14个国家级开发区之一，是区域对外开放和经济发展的龙头，具有极强的消化能力。

在国家政策的大力支持下，开发区凭借近年来产业转型升级，吸引了众多知名企业落户。企业的入驻、商业的发展，拉动区域经济增长，带动房产行业发展。

房款：78万

首付：23.5万

每月还贷：3566元

每月剩余：434元

现实：还好，还好，还能剩下434元啃馍馍、吃咸菜，当然前提是没有多余一分的额外支出，像是交通费、水电费等。

福山区：价格便宜、周边配套相对落后、工厂聚集

均价6400元/㎡

工厂聚集，吸引了众多务工人员。区域配套逐渐完善，且房价较低、交通便利，随着烟台“东扩西进”的发展，越来越多的人选择在福山区安家。

房款：64万

首付：19.2万

每月还贷：2931元

每月剩余：1069元

现实：相对不错的选择，如果你不是一个奢侈的人，那么最基本的生活还是有保障的。心情极差时，偶尔奢侈一回，吃个价位适中的火锅也是可以接受的。

莱山区：价格较高、空气清新、新兴住宅区

均价9400元/㎡

莱山区作为重点发展旅游区，依山傍水，有黄海游乐城、凤凰山公园、烟台体育公园、烟台第三海水浴场等旅游景点，被称为烟台最干净的地方。

且地广人稀、空气清新干净，堪称最佳居住地。行政中心迁移、新兴产业齐聚，区域经济发展趋势迅猛。

房款：94万

首付：28.2万

每月还贷：4306元

每月剩余：-306元

现实：与你有点距离，不过紧紧腰带，提高一下首付，缩减一下面积还是有戏的。当然如果能挣个外快，提高一下工资是最好不过的了，加油吧！

高新区：价格适中、位置过偏、高新技术产区

均价9000元/㎡

作为国务院批准的国家高新技术产业开发区、首批中国亚太经济合作组织科技工业园区，发展潜力巨大，具有投资价值。

且周边学区资源丰富、环境清新适合居住，最大的缺点就是偏离市中心，生活、交通多有不便。

房款：90万

首付：27万

每月还贷：4123元

每月剩余：-123元

现实：恩，这个要看个人情况了，如果恰好在附近工作，确实是个不错的选择。要是不巧，离得很远，就要结合实际好好考虑一下啦！

牟平区：价格较低、位置偏僻、旅游度假区

均价5800元/㎡

地处烟台市最东端，与栖霞等地接壤，远离市中心，生活配套、教育配套缺乏，有养马岛等省级旅游度假区。

房款：58万

首付：17.4万

每月还贷：2657元

每月剩余：1343元

现实：哇哦，这一路下来，这是你唯一佯装土豪的机会了，看看要不要抓紧啊？

理想很美好，现实很骨感。生活不仅仅只是房子，还有太多的额外消费，吃饭、出行、穿衣都要花钱，这么算下来，跟十年前一样还是哪里都买不起。

10年间，工资涨了一倍，房价却翻了几番，依然买不起一个家。

回顾一下，当时同样月薪2000、买不起房的同事，那些下了狠心咬咬牙买房的，如今已经在自己家里过着自在的生活。

而没买的多数还跟10年前一样，租住在别人家里，积攒着为数不多的工资，计算着还要攒多久、该买哪。以如今房价上涨的趋势来看，攒钱买房是最失策的打算，工资想要涨过房价只能出现在梦里。

根据自身的实际需求和资金承受能力，选择合适的楼盘抓紧下手，才是最明智的选择。别把火锅等成了窝窝头，那就真的后悔莫及了！

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选择合适的楼盘抓紧下手，才是最明智的选择