莱山房价还会涨吗？三大爆点事件告诉你答案

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　　进入2017年，似乎莱山区一夜之间进入“无房可买”的境地，上半年成交也主要靠万光山海城、金地格林世界、暖山国际这几个去年就热销的项目。截止到目前为止，除去公寓项目长安1号中央广场，莱山区暂无新盘入市。

　　新房房源欠缺的同时，就是二手房价的暴涨。而在未来几年时间里，莱山区的房价还会涨吗？现在匆忙入手？还是等等看？小编用三个爆点事件告诉你答案。

　　1、明年计划14个棚改项目，改造房屋4280套！

　　在前几天山东省公布的2018年棚改计划中，莱山区共有14个项目上榜，西轸、孔家滩（二期）、房家、邹家、杨家台、董家庄（二期）、大郝家、宋家庄、午台，解家、界牌、松岚、西马家都、曲家庄和两甲埠列入计划，共改造4280套。

　　从分布看，明年棚改项目集中在港城东大街、观海路南端以及轸大路附近。就目前地块情况而言，大郝家和孔家滩都已经“名花有主”，而众多城中村的改造，将会给烟台楼市带来一大波住宅项目，一改莱山区“房荒”的局面。加上今年的陈家、远陵夼和沟北社区改造，届时，莱山区楼盘林立，竞品众多，迅猛上涨的房价也会在一定程度上得到抑制，购房者可选择房源也将大大增加。

　　2、横穿东西的主干道竣工，交通更加便捷！

　　目前莱山区比较受关注的道路建设项目，无非是即将竣工的凤凰南路和正处于征迁中的塔山南路。两条道路均为东西向，凤凰南路东起迎春大街、西至山海路，是莱山南部居住区的主干道；塔山南路东起竹林南路、西至外夹河桥，贯穿莱山、芝罘和福山区，将成为另一条“港城东大街”！

　　虽然目前凤凰南路多数路段已经修建完毕，但官方预计的9月份通车似乎有所延期。但这两条主干道的修建，对于莱山区居民工作、出行，以及吸引周边区域购房者前来，将是重要的因素。

　　3、地铁一号线即将动工，莱山首先获利！

　　备受市民瞩目的地铁工程，最先动工的将会是1号线。而从官方公布的最新路线图看，首先获利的区域就会是莱山区。1号线线路较长，全长约44km，贯穿莱山、芝罘、开发三区，其中13个站点在莱山区内，并在莱山区设置1处控制中心。据悉，我市轨道交通涉及总体规划涉及轨道交通的部分已上报至住建部，住建部正在办理，国务院目前还未批复。

　　附：1号线途经站点

　　途经站点：古现——福州路——绍兴路——北京路——秦山路——峨眉山路——昆仑山路——金沙滩——开发区政府——泰山路——黑龙江路——化工路——珠玑路——幸福南路——芝罘屯——建设路——烟台站——海港路——西南河路——解放路——烟台一中——金沟寨——黄海明珠——鹿鸣小区——梁家——桐林路——港城大街——双河西路——盛泉西路——蒲昌路——柯斯达路——烟台南站——蓝德路——澳柯玛大街——沟莱路

　　从这三个爆点看，未来几年，莱山楼市将一改现状，无论从楼盘数量还是价格方面，都会有明显的改善，市场将会变得更加理性，竞争力也随之增加。新楼盘的问世，随之而来的周边商业、学区以及医疗等配套也会兴起，加上交通的完善发展，这对楼市而言将是利好消息。如祥隆在陈家地块规划的城市综合体、毓璜顶医院莱山分院的建设、南部三甲医院文登整骨医院的投入使用，莱山楼市可期待值大大增加！

壹不等于壹