八角黄庄地块成交，为招商地产储备用地，不能建楼！

房网小鱼

今日，开发区八角黄庄地块挂牌截止，当众人猜想开发区又将多一个改善大盘时，小编了解到，该地块原本就是招商地产的储备用地，此次出让纯属“走程序”，并且地块狭长，不适合建楼。

烟台国土资源局网上交易系统显示，地块由亿霸投资有限公司（招商地产旗下子公司）以底价竞得，成交价15888万元，楼面价1983元/㎡。地块位于海滨路以东、白银河以北，占地面积6.68万㎡，容积率＞1且＜1.2，建筑密度≤30%，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，出让年限为70年、40年、50年。勘测定界图上显示，地块东侧紧邻招商马尔贝拉。从出价记录来看，仅有一笔，报价数为底价，此外再无其他。

小编致电烟台市国土资源局相关单位，工作人员告知，“地块原来就是招商地产的”。“2013年招商地产拿地时由于面积太大，导致一些程序没有走完，遗留下了这一块地，此次挂牌出让纯属‘走程序’。”“这块地特别狭长，一栋楼也建不了，如果建楼，规划是批不了的，后期可能作为项目的绿化用地。”列表中的规划用途、容积率、出让年限等均来自招商马尔贝拉的规划指标，对该地块没有参考意义。

近来，开发区的楼市成交表现不俗，随着新盘富力湾的加入，很多人开始看好这片市场，而挂出的八角黄庄地块又让大家“想入非非”，不料地块并非新盘，也不适合建楼，纯属“补程序”。区域未来发展如何，还需要我们共同期待。

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