【烟台房小蜜·早报09.01】港城东大街 外来大鳄本地巨头厮杀

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头条:港城东大街 外来大鳄本地巨头厮杀
随着市场的发展，目前为止进驻烟台楼市的一线房企数量有了明显的增加，虽然成交情况参差不齐，但在为港城市民带来更多可选择房源外，更带来了不同的设计风格和经营理念。而本地房企也不示弱，从六区分布看，它们依旧是烟台市场的主力，在项目数量上占据绝对的优势。很长一段时间，外来大鳄和本地巨头都是本着和平相处的原则，共同推进市场发展。然而，近期却有这么一个区域，让两者互相激烈厮杀，此种态势甚至还会延续几年。这里，就是莱山港城东大街区域。      
①紧跟政府规划 锁定烟台最宜居区域
烟台楼市发展到今天，虽然楼盘云集，但购房者们似乎陷入同一个思考：适合居住的房子怎么越来越少？六区放眼望去，目前在售的项目，或者太偏僻，交通不便购物不便；或者周边工厂林立、臭水沟流过；或者远离学校，孩子每天长途跋涉。人们不禁开始向往那种配套齐全环境优美的房子。然而，这并不是异想天开！从烟台市政府的规划中不难看出，未来几年港城市民的居住中心，亦可说是最宜居区域，正在慢慢崛起！这个位置，就是莱山港城东大街区域！
②烟台小区停车位将不能“只售不租” 是新规还是空谈？
自己的小区，车竟然不让开进去！小区车位“只售不租”，一个车位的价格顶一辆车……这些烦心事在烟台一些小区上演，而物业和开发商真的可以对小区内的车位“为所欲为”吗？
③综合体崛起 烟台的CBD在哪里
CBD，中央商务区，最早起源于美国。作为一个泊来词汇，在中国各大城市，主要用来指商业聚集区，同时该区域又配以完善的市政交通与通讯条件。那么问题来了，烟台六区的CBD都在哪里？这个问题一经抛出，估计会有三个区的人默默低下头：福山区、高新区和牟平区。福山区和牟平区，众所周知商业缺乏，连写字楼数量都屈指可数，更不用谈CBD了；而高新区，虽然以高科技产业为聚集地，但从现实情况看，商业缺乏，交通更是一大缺陷。所以本文，小编将重点放在剩余三区：开发区、芝罘区和莱山区。在综合体崛起的时代，到底哪里才是烟台的CBD？
④山叔周二见：丈母娘，我要谢谢你！

近期，租售同权成为一个热议的词汇。从词语问世，到部分城市试点执行，这让原本就不平静的房地产市场，再起涟漪。租售同权，毫无疑问，是为了增加租房者的权利，变相鼓励大家租房而不是买房，也是一种调控楼市的手段。虽然现在没有在烟台实行，但此举一经出台，便引起港城市民的热议。其中一种压倒性的观点就是：租房，或许你媳妇同意，但你丈母娘肯定不同意！那么问题来了，丈母娘在楼市里，发挥着怎样的作用？本期，山叔带你详细扒一扒。