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发表于 2015-8-5 08:52
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| 来自山东
烟台房网首席律师上善若々水为您解答。朋友你好,
首先,要确定的几点问题如下
一、房产的继承、赠与这两方面是必须要到公证处办理手续的,如果不走公证处,唯一的途径就是通过法律程序,因为通过法律程序,一定程度上,可以绕开公证处需要的很多繁琐材料。因为一些材料的不齐全,会导致哪怕你想花钱公证,都无法办理的情况,尤其是,继承人,份额人在国内其他地方,甚至是国外地区。
走法律程序,并不是什么很困难的事情,花的费用(律师费、诉讼费)和公证处基本差不多,
二、针对你的情况,父亲先于去世,我们针对房产的过户,买卖赠与等问题,统统是不考虑户口所在地问题的。
父亲先于去世,那么配偶(母亲、父亲的父母!以及子女!目前来看,应该是合法的继承人有4名,那么每个人的份额为25%。
在爷爷去世后,爷爷的25%继承份额,爷爷的继承人有:子女(当然你的父亲先于去世,不代表没有份额,你作为子女可以代位继承)、配偶,点一下有多少个继承人。也是同样的道理进行划分。
不管划分后是占比%多少。总之,兄弟姐妹目前的情况来看,是肯定有份的,只要有份,就需要他们出面操办(不论是起诉、还是公证)。。当然在这里,我认为起诉是比较简单的,花费多一点点有限的费用,可以让事情很顺利。如果其他兄弟姐妹还愿意配合,一位律师可以代替原被告进行诉讼程序。当然在这里不过多的介绍诉讼程序如果的一位律师代替原被告操办,涉及到这方面的问题,建议还是律师代理为宜。
只是在这里,建议诉讼解决,更为恰当。
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本文原创专题解答:烟台论坛——上善若々水
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