伙伴们，住宅还是公寓？平层还是复式？求帮忙分析！

小太阳sun

拐子李 发表于 2015-7-12 09:23
如果条件好的话一次性弄个大平房的住宅吧

就是条件不够好啊

小太阳sun

bluehero 发表于 2015-7-11 22:24
还要提醒下楼主，40年产权是商业用地，就是跟商铺，写字楼相同的性质。跟70年产权住宅是两个完全不同的概念 ...

没打算卖，感觉现在买小面积的也是过渡，以后条件好了想换大面积的，肯定就选择住宅了。我再打听打听孩子上学的问题 十分感谢

小太阳sun

bluehero 发表于 2015-7-11 22:08
楼主，我猜猜你说的是哪个。如果是芝罘区的是乐字开头的吧。
公寓适合出租，不适合居住，个人观点。
40年 ...

看的是莱山区的 我和我对象都在莱山区上班
我们看的是实体楼的样板间，层高没问，但是进去以后还是很宽敞明亮
我们也考虑了租房人员多的问题，可是实在是钱方面抹不开面
看我同事在幸福那边租的公寓也挺好 所以心里痒痒

风吹发不乱

海鲜迷 发表于 2015-7-12 17:14
懂的真能装啊！你这也太能装了！你也别闹笑话了，我当天都百度了，回复楼主搞错了。帖子都在你的帖子上 ...

sb....

满满幸福

做为一个买过公寓的人给你提几个意见：
1.公寓属于商业用地，别的地方不知道，芝罘区不能落户口,不能公积金贷款。
2.公寓适合投资,出租收益比较好
3.如果你现在是想过渡,将来这套房子出售的话,过户手续费远高于普通住宅,具体多少我也不清楚,只是听楼上楼下卖房子的说,太高了,好多人承担不了这个过户费用,房子特别不好卖(房证已9年)

风吹发不乱

海鲜迷 发表于 2015-7-14 09:58
主动招人烦的sb！

你说的对

风吹发不乱

满满幸福 发表于 2015-7-14 16:49
做为一个买过公寓的人给你提几个意见：
1.公寓属于商业用地，别的地方不知道，芝罘区不能落户口,不能公积 ...

公寓分商业公寓和住宅公寓，商业公寓费用高，按照网点房的标准收税费，住宅公寓和普通住宅一样收税费，有的楼整栋楼都是商业公寓，有的分几层到几层是商业性质，其他楼层不算，你说得对，公寓在所有楼房里面确实很难卖

蓝龙魔軎

海鲜迷 发表于 2015-7-12 17:18
论坛畅所欲言，确实不懂，百度了下，及时回复楼主搞错了。

哈哈  其实大家都是知道皮毛……

蓝龙魔軎

小太阳sun 发表于 2015-7-13 09:16
没打算卖，感觉现在买小面积的也是过渡，以后条件好了想换大面积的，肯定就选择住宅了。我再打听打听孩子 ...

其实  上学也不算很难  有几个小学都是给外来务工子女的  而且你现在应该是没有孩子吧  那么七八年以后……那就谁知道什么情况了

小资派韩国饰品

80平的复式住起来会不会小点啊？
一分割住起来能憋屈点，还不如买个80平的普通住宅呢

小资派韩国饰品

现在的户型，90多做三室的也不少。