房价真的会上涨了吗

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衡阳房产网最近，在衡阳房产网，QQ空间，微信朋友圈中纷纷转发着“深圳房价上涨”类似的文章，让许多“小鲜肉”们望房兴叹，心惊胆战5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨。相对而言，国内二线城市房价整体较为稳定，而大部分三线城市房价仍然在下降，这也显示出目前国内城市间的房地产形势已经分化加剧。
    国家统计局昨天发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。整体数据显示，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势进一步巩固。国内房地产市场转暖势头进一步明显，其中北上广深等一线城市房价的环比涨幅领涨全国，同时各城市的房价同比降幅也进一步收窄。值得注意的是，上个月国内二手房价格的环比涨幅已经超过了新房。

　为什么深圳的房价会在近几个月突然暴涨？
　衡阳房产政务网记者调查发现，近期房地产市场的变化，是多重因素叠加形成，而一线城市房价整体明显上涨，甚至涨幅远远领先其他一线城市？有专家认为，与北、上、广相比，深圳人多地少，这个是不争的事实。此外，银行和公积金政策的调整、投资客的回归、股市获利之后的资金转移等造成了马太效应，刺激了广大消费者“买涨不买跌”的心理，造成了投资客、改善型和首套刚需纷纷瞄准现在的楼市。并且推动5月全国房价环比增长，主要有    大因素。一是中央和地方多重利好政策的出台。3月30日新政策实施后，二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至两成，普通住房营业税免征期由五年改为两年。5月10日，央行再次宣布降息。此次降息后，5年以上贷款基准利率和5年以上个人住房公积金贷款利率均创下自2000年以来新低。安徽、四川等多地也先后出台了利好政策。