房博士第四期--烟台买房哪家强？不怕你提问题就怕没问题

烟台房博士 · 发表于 2015-5-7 17:34

来自北方的汉子发表于 2015-5-7 17:33
我朋友是烟台人，只是之前一直在济南工作，现在回烟台了，在烟台买房了，可不可以用这个公积金贷款？

公积金政策调整之后，对具有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市行政区域内购买自住住房，可向烟台市公积金管理机构申请个人住房公积金贷款；对曾在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市和前缴存地累计缴交中断未超过3个月的，缴存时间可合并计算。

七分姐姐 · 发表于 2015-5-8 14:59

珠玑小学那的春华小区五证全吗？
公摊多大？户型咋样？现房么？

七分姐姐 · 发表于 2015-5-8 14:59

珠玑小学那的春华小区五证全吗？
公摊多大？户型咋样？现房么？

tiantian06love · 发表于 2015-5-8 15:30

你好，房博士，请问在凤凰台附近，或者离得不是很远的地方有没有好的现房？或者15年交房的？价位6000-7500左右的，希望是那种什么证都齐全的，不是那种尾楼。之前想买君林，但是得16年才交房，打算明年初结婚的

回不去的过去 · 发表于 2015-5-8 20:53

请问福山的香缇熙岸这个楼盘的开发商和楼盘情况怎样啊？@烟台房博士

烟台房博士 · 发表于 2015-5-9 09:47

七分姐姐发表于 2015-5-8 14:59
珠玑小学那的春华小区五证全吗？
公摊多大？户型咋样？现房么？

春华小区是现房，公摊大概在15%—16%，是小高层。具体的户型的话可以去售楼处具体看一下，这边也没办法具体描述，面积大概是从70--110平米都有~~证件的话现在是正在审批中，具体可以拨打售楼处电话问一下，电话是400-6766-400 转 1595

烟台房博士 · 发表于 2015-5-9 09:59

tiantian06love 发表于 2015-5-8 15:30
你好，房博士，请问在凤凰台附近，或者离得不是很远的地方有没有好的现房？或者15年交房的？价位6000-7500 ...

凤凰台附近楼盘很多，世嘉岭秀、建城西府、金象泰·温馨家园、华乐家园这一些都是今年年底交房或是已经交房的。可以具体去售楼处询问一下，另外越秀星汇凤凰现在有现房，但基本是卖完的状态，可以去看看二手房

烟台房博士 · 发表于 2015-5-9 10:03

回不去的过去发表于 2015-5-8 20:53
请问福山的香缇熙岸这个楼盘的开发商和楼盘情况怎样啊？@烟台房博士

香缇熙岸的开发商是烟台本土的开发商，烟台晟城房产有限公司，在烟台这边的信誉度还是蛮不错的。箱体现在这个楼盘，现在是均价5600，二期正在做团购活动，交五千抵三万，预计是年底交房，户型面积从74--109都有，卖得还不错，具体可以打电话去售楼处详细咨询一下哇~~400-6766-400 转 7168

一个人醉999 · 发表于 2015-5-9 15:00

烟台房博士发表于 2015-5-7 17:28
公积金的首套房贷款是提高到45万，二套房公积金贷款额度和贷款期限，二手房公积金贷款执行与新建商品房贷 ...

房博士，你好！以下是烟台住房公积金管理中心的最新政策：
为进一步完善住房公积金贷款政策，更好地支持广大缴存职工购房资金需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经研究决定，对住房公积金贷款相关政策作以下调整：

      一、提高住房公积金贷款额度。将我市个人住房公积金贷款额度提高到45万元。

      二、放宽首套房住房公积金贷款认定标准。职工为改善居住条件再次购买普通自住住房的，首次住房公积金贷款还清后，再次申请使用住房公积金贷款执行首次住房公积金贷款政策，第三次申请使用住房公积金贷款不予办理。

      三、降低首付款比例。对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米（含144平方米）以下的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不低于20%; 对购买144平方米以上的家庭，贷款首付款比例不低于30％。

我首套房是公积金贷款，并且已经还清。现在再次购买新房，公积金贷款，是不是执行首套房政策？可以贷款45万？利率也是首套政策利率？

请确认答复，谢谢！

烟台房博士 · 发表于 2015-5-10 15:35

一个人醉999 发表于 2015-5-9 15:00
房博士，你好！以下是烟台住房公积金管理中心的最新政策：
为进一步完善住房公积金贷款政策，更好地支持 ...

根据第二条：放宽首套房住房公积金贷款认定标准。职工为改善居住条件再次购买普通自住住房的，首次住房公积金贷款还清后，再次申请使用住房公积金贷款执行首次住房公积金贷款政策，第三次申请使用住房公积金贷款不予办理。若是你的第二套房为改善性自住房，是享受这个首付45万的政策的，利率也享受该政策，不是自住房就不享受该政策。

woodart · 发表于 2015-5-10 21:33

房博士，您好！
朋友于2014年12月签合同买的期房（全现款），2016年12月交房。请问如果他要提取公积金，现在能凭购房合同办理？还是必须交房后凭房产证办理？
谢谢~~~

烟台房博士 · 发表于 2015-5-11 10:15

woodart 发表于 2015-5-10 21:33
房博士，您好！
朋友于2014年12月签合同买的期房（全现款），2016年12月交房。请问如果他要提取公积金，现 ...

因为是全款买的房，无法凭借购房合同提取公积金了。公积金提取是有条件的

行走夕阳 · 发表于 2015-5-11 14:18

请问下房博士，关于公积金贷款，二手房是先进行审批吗？审批具有资格才能走流程贷款吗？

烟台房博士 · 发表于 2015-5-11 14:21

行走夕阳发表于 2015-5-11 14:18
请问下房博士，关于公积金贷款，二手房是先进行审批吗？审批具有资格才能走流程贷款吗？

烟台这边必须是先进行审批，借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批，然后才能走贷款流程。

tiantian06love · 发表于 2015-5-12 09:32

烟台房博士发表于 2015-5-9 09:59
凤凰台附近楼盘很多，世嘉岭秀、建城西府、金象泰·温馨家园、华乐家园这一些都是今年年底交房或是已经交 ...

能再给几个小区么？打算最近去看房，多种选择

烟台房博士 · 发表于 2015-5-12 11:14

tiantian06love 发表于 2015-5-12 09:32
能再给几个小区么？打算最近去看房，多种选择

从发电厂那块到南大街，我都跟你说下：康和新城、玺山、辰源雅景、富春山居、德信润福园、越秀星汇凤凰、世嘉岭秀、建城西府、金象泰温馨家园、大成门

mengqinglin · 发表于 2015-5-12 13:55

房博士辛苦啦

biangele · 发表于 2015-5-12 13:57

买房是交首付还是先签合同啊？项目只让交首付，不让签合同合理吗？

只看该作者 · 发表于 2015-5-12 14:01

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烟台房博士 · 发表于 2015-5-12 14:15

mengqinglin 发表于 2015-5-12 13:55
房博士辛苦啦

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海鲜迷该用户已被删除	39楼发表于 2015-5-12 14:01 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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