到底是买房还是租房，帮你算算２０年后你还剩啥？？？

zth041 · 发表于 2015-1-10 22:17

我是支持撸主的，因为用首付的钱都可以创业了。如果你老老实实的当你的白领，为了还贷要保住那份工作你就的本本分分的，不能有情绪，不能有任何……想法。
若是用20万创业，从20岁毕业到30岁结婚，你能不能全款买房子？？如果你觉得你没这个能力，那你老老实实贷款买房去。
保守分析的是把贷款的钱存银行吃利息，实际上，你投资到别的地方可以有很多利润可以赚。
为什么说男怕入错行，因为你入错了行你想转行就难了，更别说你一旦去了一个公司还贷款买房了，那你更不可能换工作了

lixueye521 · 发表于 2015-1-11 14:57

避开租房和买房的讨论，首先结婚不买房有女人嫁给你吗？

yththt · 发表于 2015-1-11 15:20

lixueye521 发表于 2015-1-11 14:57
避开租房和买房的讨论，首先结婚不买房有女人嫁给你吗？

人家没房的就不结婚了？

yththt · 发表于 2015-1-11 15:23

首先，买房或租房没对比性的。

对钢需来讲，钱不够也要贷款买房，有了“家”才是根本。
改善性住房来说，贷款买没意义，至少现在的房价走势来看是没意义，租金还没利息高，不是都说“换房穷三年”吗，装修、家具、电器等等，要很大一部分支出，（楼主没算装修的钱，呵呵）。

yththt · 发表于 2015-1-11 15:35

现在国内没有什么好的投资渠道。
长期来说房产还是一个稳健的保值手段，但现在来说房地产的黄金期已过，泡沫被做大，现在也不宜改善性购房，先观望一下再说。

对一般人来说，现在最好的投资渠道是买理财，放在银行拿利息+好处，或买点金条在家里放着。要是会炒股的，没错过这波行情，资金说不定能增长30%。

yththt · 发表于 2015-1-11 15:47

烟台女青年发表于 2015-1-9 16:37
说下理由吧？？？

先问你一个问题，买房的目的是什么？

mikewolf13 · 发表于 2015-1-12 09:18

qq135780 发表于 2015-1-9 15:53
长期看我不知道，但是我知道按照烟台的均价来说，近三年买房的肯定是赔的

买牟平和高新区的肯定是赔了本来就不值那么多钱

mikewolf13 · 发表于 2015-1-12 09:21

明代官窑发表于 2015-1-9 13:57
唯一担心的是以后通货膨胀但是房价下跌了怎么办？现在姥姥姥爷爷爷奶奶爸爸妈妈公公婆婆都给留一套房，那么 ...

人口少了房价肯定会下降可惜城市化还在进行还有四亿农民要被迁徙到城市中需要20年左右的时间

二胎放开长期看也是房价上涨的动力之一

mikewolf13 · 发表于 2015-1-12 09:23

爱情成就梦想发表于 2015-1-10 15:50
银行利息也算低了，五年定存是百分之4.75，现在很多银行能到百分之五

历史上最高的利息发生在九十年代五年期定存利息最高曾经达到过21% 当年官方公布的CPI为24%

mikewolf13 · 发表于 2015-1-12 09:28

爱情成就梦想发表于 2015-1-10 15:52
另外还有个问题，二三十年后房子估计不一定比现在贵多少，毕竟属于老小区了，二三十年很多东西都老化了

按照现在的收入增长速度不到十年平均工资翻一番  现在平均3800元的月工资  20年后人均工资会是15000元  三十年后会是30000元    房价会比现在贵不了多少？

当然如果工资增速下降  房价也自然涨不了那么快都是相对应的

目前最贵的房子不是郊区的新房而是市中心具有良好配套的80年代的旧房子平均房价都在一万以上  不知道你如何说老小区不值钱？

奔跑的小猪 · 发表于 2015-1-12 12:20

呵呵，切身感受，
如果我有3450元的闲钱，我是存不下的。
如果有3450元的房贷，我是死活要换的。
心态问题很重要！

第二宅 · 发表于 2015-1-12 15:19

mikewolf13 发表于 2015-1-9 10:16
忽略了利率和通胀等于把最重要的一条原则给去掉了

mikewolf13 是个实在人！！！哈哈，不知道楼主20年后存了88万能买什么？？？？在这20年里你去哪里找保证月租只要1200的房子！！！单身哪里都能够猫着，有了老婆孩子也是吗？假设楼主现在20岁，20年后你40，你准备和你孩子继续租房子住吗？？？况且，，，，说投资。。。。。你能够保证你的盈利能超过银行存款吗？？？成功的人有，但还是少数，大部分还是普通上班的！！！！----房子一定要买，但要在自己的能力范围

第二宅 · 发表于 2015-1-12 15:20

第二宅发表于 2015-1-12 15:19
mikewolf13 是个实在人！！！哈哈，不知道楼主20年后存了88万能买什么？？？？在这20年里你去哪里找保证 ...

当然，偶也希望房价跌的像白菜，这样偶也有机会去个青岛啊、济南啊、北上广啊买套房子玩（（（哈哈，这样逗自己玩也挺开心的）

mikewolf13 · 发表于 2015-1-13 09:52

明代官窑发表于 2015-1-12 13:31
感觉莱山区很多房子也不值那个价位的

莱山东部也危险大学往西不会有太大的问题

mikewolf13 · 发表于 2015-1-13 09:57

yththt 发表于 2015-1-11 15:23
首先，买房或租房没对比性的。

对钢需来讲，钱不够也要贷款买房，有了“家”才是根本。

投资是投资自住是自住两者完全不同

投资纯粹是为了赚钱哪里收益高买哪里

自住是兼有投资和消费双重属性哪里居住环境好买哪里

芝罘区和幸福都有租金收益率可以达到6%以上的房子但是绝大多数人不会去选择

mikewolf13 · 发表于 2015-1-13 10:03

第二宅发表于 2015-1-12 15:20
当然，偶也希望房价跌的像白菜，这样偶也有机会去个青岛啊、济南啊、北上广啊买套房子玩（（（哈哈，这样 ...

呵呵白菜价买套别墅住住也不错哈

mikewolf13 · 发表于 2015-1-15 14:33

明代官窑发表于 2015-1-14 09:29
为什么不会去选择呢？

租金收益高  但是那个公寓的涨幅很慢很慢

投资房地产收益主要由两方面构成一是房租收益  二是房价上涨的收益

租金高的  房价涨幅就慢    房价涨幅高的租金相对就低

mikewolf13 · 发表于 2015-1-15 14:35

明代官窑发表于 2015-1-14 09:28
几年前，兴起一阵莱山买房潮，好像为赶这个潮，莱山很多边边角角的小区期房啥的都被买走了？但是现在感觉 ...

莱山区30多万人口无法支撑那么高的房价尤其是莱山的东部配套不完善人流较少有一定的风险

莱山区的空置率一直不低只有大部分小区都住满人房价才能持续的上涨

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