版主教你如何买房--实时为您提供购房思路和方向指引

fztzl · 发表于 2015-2-3 08:34

魏园盆景发表于 2015-2-2 21:44

你这也太勤奋了，半夜顶贴！

魏园盆景 · 发表于 2015-2-3 20:33

fztzl 发表于 2015-2-3 08:34
你这也太勤奋了，半夜顶贴！

啦啦啦！！！！！

海之心_X8G8G · 发表于 2015-2-11 11:18

你好版主，看了本版受益匪浅，正好有购房意向，烦请指点。情况如下：经济状况不好时本人已购一套房，但为经适房，用公积金贷款，房证还未办下。现为孩子上学，想购买学区房。困局有：1、已购经适房再购商品房可能违反相关规定，经适房有可能收回，损失利息及房价上涨收益，且此房现在无法上市交易。2、二手房能贷款么？已用公积金贷款，再买房首付是否需60%。先还上贷款再买算不算首套？跟家人商量办法，感觉办个离婚，用另一方名义再买，是规避以上困局的办法，不知合适不？谢谢！

mikewolf13 · 发表于 2015-2-11 12:07

海之心_X8G8G 发表于 2015-2-11 11:18
你好版主，看了本版受益匪浅，正好有购房意向，烦请指点。情况如下：经济状况不好时本人已购一套房，但为经 ...

其实你已经计划的很清楚了

1.已购经适房再买商品房  的确有被收回的风险

2.二手房可以贷款最低首付三成已经有房贷未还清的再买属于二套房  首付六成  利率上浮百分之十
当然也有办法解决中介大部分都提供疑难贷款服务可以做成首套但是有服务费  一般为贷款额度的2%

版主不主张离婚离婚的风险太大家人也不见得理解

如果选择离婚风险是假戏真做
如果选择疑难贷款风险是经适房被收回另外再加疑难贷款服务费2%和多付2%的契税  合计多4%左右

这两种风险你和家人一起评估一下

魏园盆景 · 发表于 2015-3-6 09:54

木欣欣 · 发表于 2015-3-25 16:17

你好版主，本人现在想购买学区房一套，但经济能力有限，有木有好的楼盘推荐一下，范围芝罘区，房款总价不超过70万，这几天比较了好几家，说实话好头疼，现在连基本的分析能力都没有了

mikewolf13 · 发表于 2015-3-25 16:21

木欣欣发表于 2015-3-25 16:17
你好版主，本人现在想购买学区房一套，但经济能力有限，有木有好的楼盘推荐一下，范围芝罘区，房款总价不超 ...

可以看看这个帖子有个基本的认识http://www.ytbbs.com/thread-6134637-1-1.html

深夜=孤狼 · 发表于 2015-4-29 11:22

自从把帖子位置置顶后就没有一个回复的了

mikewolf13 · 发表于 2015-4-29 15:36

深夜=孤狼发表于 2015-4-29 11:22
自从把帖子位置置顶后就没有一个回复的了

看不懂的看了也白看

fztzl · 发表于 2015-4-29 16:24

mikewolf13 发表于 2015-4-29 15:36
看不懂的看了也白看

要不这世界永远都是二八之分么，明白的人总是那么少，有的人到死那天也不会明白，有的人到老才明白可是机会都已经错过了。所以别老是看别人怎么都那摩幸运先从自己身上找原因。

gai121 · 发表于 2015-5-11 20:40

你好版主，本人现在想购买学区房一套，有木有好的楼盘推荐一下，范围福山区区...

透明的幸福 · 发表于 2015-10-23 19:29

楼主好，我弟弟打算定居烟台买套房子结婚用，面积80-100平之间，通透的，我住康和新城，最好不要离我太远

，能推荐几个楼盘吗？交房时间不着急。

谢谢！

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