【2014，我的买房日记】异乡漂泊的我想有个家

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:37

空荡房间发表于 2014-12-30 08:34
你这买房家里还给了5万，对这种组合家庭来说已经很不错了，我们家也是组合家庭，估计连1万都没有

我爸疼我，觉得这些年我自己也不容易，他们能给这些钱我也已经很知足了

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:37

爱妻号2013 发表于 2014-12-30 08:41
很佩服楼主的精神，现在的女孩子都要求男的买房。加油↖(^ω^)↗

谢谢~~没男朋友靠，就靠自己呗，都不是事~

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:38

lws008 发表于 2014-12-30 08:42

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:38

jeremy16601 发表于 2014-12-30 08:49
好软文

软文是什么？？

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:40

海鲜迷发表于 2014-12-30 09:03
楼主自己哇，那买个小户型的，山水有40平、50平的一室，是70年产权，也就6千多一平，首付5万吧。反正我们那 ...

小户型的住宅吗？？山水？？山水龙城吗？？现在还有吗？？我记着了，回头先去网上了解一下，我不太清楚这个位置是在那里，之前也没了解过，看样子自己看房子还是看得少，不知道的太多了~谢谢指点啊~~

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:40

yuancheng 发表于 2014-12-30 09:23
谁告诉你公寓首付低的

我那个朋友……他说现在公寓很多低首付的，让我考虑买个公寓……

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:41

mengzhongxiyu 发表于 2014-12-30 09:32
小妹，还是买个小户型住宅吧，一室一厅也行呀，公寓就算了吧！网上一查就知道区别大了去了！

我知道产权年限差很大，其他的我还真是没了解过，怎么感觉我这买房看房啥都不知道……

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:42

在首尔发表于 2014-12-30 10:57
公寓的电费不是商业用电吗，商业用电不贵嘛？

那住宅是居民用电吗？？不止产权差，用电也有差别啊……

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:42

cuijinyu419 发表于 2014-12-30 12:20

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 13:43

卡其娃娃发表于 2014-12-30 12:41
对，我也赞同买住宅！公寓的物业费，电费都高很多！买个一室的住宅到时自己不住也可以租出去

公寓的物业费也贵吗？？这么看来，我还真是得好好考虑考虑了

木oo木 · 发表于 2014-12-30 13:57

还是买个小的住宅吧

木oo木 · 发表于 2014-12-30 13:59

住宅与公寓的区别在哪里？公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种：公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别，主要体现在以下几个方面：　　一：规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。　　二：土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。　　三：设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置中央空调。　　四：使用：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。　　总之，居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分，只是市场引入的一个概念而已，但是由于其使用功能上的特点（一般单位面积较小，人群显得相对密集，对防火和疏散有一定要求）有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。

在首尔 · 发表于 2014-12-30 15:20

麦兜是只猪发表于 2014-12-30 13:42
那住宅是居民用电吗？？不止产权差，用电也有差别啊……

其实当时我也觉得买个公寓挺好的，那种精装修的最好，后来跟朋友聊天的时候说起来了，公寓用电是商业用电，价格贵。关于用电，是否为单独的房产证都需要事前了解清楚呢。

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 15:33

木oo木发表于 2014-12-30 13:59
住宅与公寓的区别在哪里？公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种：公 ...

我的天，这么专业！！我只知道买房子有公寓和住宅，公寓还分这么多……头都大了，谢谢分享啊，看明白了学到不少

麦兜是只猪 · 发表于 2014-12-30 15:34

在首尔发表于 2014-12-30 15:20
其实当时我也觉得买个公寓挺好的，那种精装修的最好，后来跟朋友聊天的时候说起来了，公寓用电是商业用电 ...

恩恩，看样子我还是太草率了，没有认真地研究透彻，回去得好好研究研究

不爱红装 · 发表于 2014-12-30 16:19

mengzhongxiyu · 发表于 2014-12-30 18:47

麦兜是只猪发表于 2014-12-30 13:41
我知道产权年限差很大，其他的我还真是没了解过，怎么感觉我这买房看房啥都不知道……

除了产权年限问题，还有落户，孩子入学，物业费，水电费用等都是问题啊！

好人一哥 · 发表于 2014-12-30 19:00

建议楼主亲朋好友在借一点买一个小平房的纯住宅位置可以偏点最好不要公寓

吹吹牛111 · 发表于 2014-12-30 19:17

你一共才3万的资本,也就证明你的社会经历很少,不推荐出手买房,可以一直研究,但是不要出手购买,听哥的没错

伟亮亮 · 发表于 2014-12-30 19:20

烟台论坛怎么老是修改人家的帖子名字，人家发帖人哪有写什么不靠男人。

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