烟台房宝宝 发表于 2024-5-7 16:29

【成交】4月烟台住宅成交1170套！楼市回暖缓慢但持续

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">转眼间，楼市传统旺季“金三银四”落下帷幕。在这两个月里，在相应利好政策陆续落地传导的大背景下，购房者置业信心也有了一定的提升。</p><p style="white-space: normal;">当然，现在的楼市成交量还远远称不上“金三银四”，毕竟单月网签刚刚过千的成绩，在过去几年只能算是谷底——如何全面恢复楼市，依然有很长的路要走。</p></section><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;display: block;text-align: center;"><span style="display: block;padding: 0.3em 0.5em;border-radius: 0.5em;font-size: 14px;text-shadow: rgb(204, 204, 204) 4px 3px;color: rgb(249, 110, 87);" title="" opera-tn-ra-cell="_$.pages:0.layers:0.comps:1.title1"><p>内容导览</p></span> </section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);margin-top: -1em;padding: 20px 10px 10px;background-color: rgb(239, 239, 239);text-align: center;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2.2;"><p style="white-space: normal;"><strong>01 4月烟台六区楼市销售数据</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>02 4月烟台项目销量榜单</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>03 4月楼市相关政策</strong></p></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503317341" data-ratio="0.18722943722943722" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasiaxRAbmxS7GW4nmwOUfb5cqBUn15lzOOtrHrZKDcb7wWPF3uDamJ9CFIMTFUUVDRLYQgH05ibuP7Q/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="924" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 18px;"><strong>4月六区新房成交1170套</strong></span></p><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">先来看烟台楼市4月份的网签数据，据腾策数据统计，烟台六区4月份<span style="text-decoration: underline;">新建商品住宅</span>网签<strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">1170套</span></strong>，较上月上涨162套，涨幅超过16%。作为楼市传统旺季，这个成交量说不上好，但相对于市场大环境来说，这个数字也说不上太坏。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">4月烟台楼市新建住宅成交均价<span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong>10411元/㎡</strong></span>，相比前两个月来说，成交均价没有太大变化，最近两年来，烟台楼市成交价基本保持在10000元上下，相比前几年有所下降。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;margin-bottom: 20px;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503317344" data-ratio="0.6729559748427673" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasiaxRAbmxS7GW4nmwOUfb5cfiaossKw26G8WuTwuibtwiagoMpFNyxwDjicUBsxeibAZDibotiaYRuVURu8g/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="636" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong><span style="font-size: 15px;">具体到六区来看，</span></strong></span><br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">芝罘区成交量最高，全月供成交367套，其次是莱山区，当月成交255套。在楼市整体平淡的大前提下，芝罘和莱山区能保持相对稳定，得益于区域优势明显。高新区成交量最少，不足百套，区内楼盘少、人口少，成交量自然也难以超越其他地方</span><span style="font-size: 15px;">。</span></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">在价格方面，4月成交均价最高的区是开发区，12419元/㎡，虽说成交价受具体楼盘影响较大，但是近几年来开发区房价高企也是难以争辩的事实。其次是高新区，均价11581元/㎡。价格最低的是牟平区，不足7000元，但该区域的劣势也显而易见。</span></p><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;"><br/></span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503317342" data-ratio="0.18614718614718614" data-s="300,640" 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style="line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503317343" data-ratio="0.7317073170731707" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasiaxRAbmxS7GW4nmwOUfb5cibbUlsNaWMibzYut5Y0dzq3fclNWtAXFOaxC7ThvQ2n1UHWcc8yQJYLw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="820" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="margin-top: 15px;margin-bottom: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">4月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.34亿元，比上月（0.28亿）有了明显提升，市场缓慢回暖。位列本月金额榜前三位的项目分别为：</p><p style="white-space: normal;">莱山区华润中心（销售额0.78亿）、开发区绿城蘭园（0.78亿）、芝罘区大华公园瑞府（0.77亿）。其中开发区绿城蘭园已经连续两个月在榜单前列。</p></section></section><section style="line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503317345" data-ratio="0.7712082262210797" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasiaxRAbmxS7GW4nmwOUfb5c6bebdfj71JpialyhMpuVqE1ErXicsy2icnfa9SOicx4picV4dXzejyZOqicg/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="778" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503317346" data-ratio="0.1952326901248581" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasiaxRAbmxS7GW4nmwOUfb5cKIVKya1bJ7o90y8nvt6pP1xGKjxC84AEdI5Be9hImtlMWicKY25xuew/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="881" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 18px;"><p style="white-space: normal;"><strong>4月楼市相关政策</strong></p></section><section style="margin-top: 15px;margin-bottom: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;">进入2024年以来，各地都在加大救市力度，4月份关于房地产的政策主要集中在限购、利率、土地供应、税收和租赁市场等方面。<br/></p></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>1</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);"><p style="white-space: normal;"><strong>烟台大部分银行利率下调</strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 25px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="white-space: normal;">烟台阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限之后，房贷利率不断下降。据媒体报道，烟台大部分银行已经下调了个人首套房贷利率15个基点，从3.75%降为3.6%。</p></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>2</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);font-size: 18px;"><p style="white-space: normal;"><strong><span style="font-size: 16px;">《烟台市区2024年国有建设用地供应计划》</span></strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 25px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="white-space: normal;">2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，土地供应计划总量中，商服用地111.9601公顷，工矿仓储用地694.3955公顷，住宅用地561.8171公顷。总量同比前一年增加296.84公顷，住宅供应量大涨超过200公顷，涨幅超过61%。</p></section></section></section><p style="white-space: normal;"><br/></p><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>3</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);"><p style="white-space: normal;"><strong>五一前多地出台楼市政策</strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 25px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="white-space: normal;">五一前，多个核心二线城市陆续出台重磅楼市放松政策，包括成都、南京、长沙等。其中，南京购房可直接落户，成都全面放开了限购，长沙也全面取消了限购。</p></section></section></section></section><section style="margin-bottom: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;white-space: normal;font-size: 15px;letter-spacing: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="outline: 0px;"><p style="outline: 0px;"><br/></p></section></section></section></p>

红娘+卖六区房 发表于 2024-5-7 17:29

哦

板栗树皮 发表于 2024-5-7 19:20

凯特琳国际洗衣 发表于 2024-5-7 21:21

假象，别被欺骗了

执手问年华 发表于 2024-5-7 22:16

新邻居的朋友，前天刚交钱买的我们小区，比我们三年前买时多俩车位。相当于便宜20万，新房都在以价换量。现在买房省了。

no1 发表于 2024-5-7 22:36

畅想飞舞 发表于 2024-5-8 05:51

一片一片的大高楼，卖出去多少了？

今宵冷血葬名花 发表于 2024-5-8 05:59

刚需

今宵冷血葬名花 发表于 2024-5-8 06:00

公转自转 发表于 2024-5-8 14:22

已经限制土地出让了，还回暖呢。
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