【年度成交】2023年烟台楼市答卷已出！成交量和价格……
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 15px;letter-spacing: 0px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">即使2023年频繁出台调控政策，但似乎还是无法挽回楼市的颓势——尽管很多行业内人士在开年的时候还保持着一丝回暖的期望。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">受大环境影响，烟台楼市数据也不算太好，甚至比不上处在疫情中的2022年。<strong>2023年烟台六区商品住宅（普通住宅+别墅）成交18140套，成交均价10686元/㎡。</strong></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503309242" data-ratio="0.638148667601683" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiau519fk695GbR5KBKN7KSkDR6B9s00QCauYBV1oQzaBG6sbh5RxjIuNBpOib6sTHevLPNuZ1tW5eMg/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="713" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">在2022年，烟台六区新建住宅成交量为19053套，成交均价10903元/㎡。相比去年的同比降幅为4.79%，成交价格也有所下降。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">而2021年烟台六区商品住宅成交30279套，仅仅过了1年的时间烟台住宅成交量就减少了将近一半，降幅高达40%，可见近几年烟台房地产市场的不景气。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">具体到各区来看，烟台最热的区域依然是芝罘区，尤其是在市场不活跃的时候，更能看出中心城区对购房者的吸引力。<strong>2023年芝罘区全年成交5187套，比排名第二的区域多1736套。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">排名第二的区域则是被烟台人认为最宜居的莱山区，全年成交3451套，但与福山区和开发区并未拉开太大的差距，后两区以3072和3070套的成交量排名三四位。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">开发区在过去十年内急速扩张，成交量一度跃升至与芝罘区相差不大，但是随着工业的基本成型以及房价的飙高，买房的人也逐渐减少，甚至有部分人向房价更低的福山区转移。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503309243" data-ratio="0.6535508637236085" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiau519fk695GbR5KBKN7KSkDplv695HPy5jic63Q9yewIWNicyjrqwicRN4puzntNdQjSlayXvfia7licDg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1042" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">分列倒数前两位的牟平区和高新区，各自成交1828套和1532套，牟平区的劣势是离中心城区较远，因此即使房价低也少有人会买，而高新区则本身就人口较少，吸引力也不足。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从成交数据来看，芝罘区和莱山区依然是烟台人最中意的两大购房区域，<strong>莱山区也以12234元/㎡的价格，继续领跑烟台六区楼盘成交价。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">排名第二的则是开发区，随着近几年区域价值的不断提升，<strong>开发区房价逐渐超过芝罘区，以12037元/㎡的价格一跃成为六区第二</strong>，芝罘区则以11299元/㎡的价格排名第三。</p><p style="white-space: normal;">一般来说，受经济大环境影响最大的往往是工薪阶层，而开发区作为产业工人集中的区域，房价上涨幅度最快，成交量受影响最大也是情理之中的事。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503309245" data-ratio="0.749691738594328" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiau519fk695GbR5KBKN7KSkDQ51ibJcu7NraBOTDSiblh2MtUpP6vzyDTyWoc6SBVCX7Kj51suiaRy59A/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="811" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从2023年各月的成交来看，年初大家还对楼市有所期待，但到下半年之后，即使救市政策频出也难以挽救下滑的成交量，烟台楼市月成交仅剩千套出头……</p></section><p style="white-space: normal;" powered-by="xiumi.us">对于2023年的烟台楼市，你会如何评价，对于2024年的楼市，你又有什么样的预期？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。</p></section><section style="margin-bottom: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;white-space: normal;font-size: 15px;letter-spacing: 0px;line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us"><p><span style="color: rgb(136, 136, 136);"><span style="font-size: 12px;">声明：</span><span style="font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);font-size: 12px;">本文为烟台论坛版权稿件，未经允许禁止转载，违者将追究法律责任。</span></span></p><p><br/></p></section></section></section></p> 再好的楼盘没个好物业，好邻居也是没用 栀子花儿 发表于 2024-1-4 07:20再好的楼盘没个好物业，好邻居也是没用
这得靠运气？自力更生丰衣足食！
我就是那个好邻居，从自己家4楼顶楼，扫地拖地到1楼。默念：扫地扫地扫心地，心地不扫空扫地。
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