烟台房宝宝 发表于 2023-11-3 16:15

【公示】莱山核心再添新楼盘，初家旧改A地块规划设计方案公示

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">11月2日，烟台市自然资源和规划局发布<strong>莱山区初家旧村改造项目A地块建筑规划设计方案及《建设工程规划许可证》核发批前公示</strong>，公示显示：</p></section><section style="margin: 10px 0%;text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;border-style: solid;border-width: 2px;border-color: rgb(221, 82, 44);padding: 21px;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgba(233, 68, 48, 0.92);"><strong>建设单位：</strong></span>葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgba(233, 68, 48, 0.92);">项目名称：</span></strong>莱山区初家旧村改造A地块</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgba(233, 68, 48, 0.92);">项目位置：</span></strong>位于莱山区凤凰大街以北，迎春大街辅路以西，西北至用地边界。</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgba(233, 68, 48, 0.92);">用地性质：</span></strong>居住用地（兼容商服用地）</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgba(233, 68, 48, 0.92);">规划指标：</span></strong>规划总用地面积约4.08公顷，其中可建设用地面积约3.40公顷。规划总建筑面积约93300平方米，其中地上建筑面积约69200平方米，地下建筑面积约24100平方米。容积率2.04。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.7075" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/4rmeBLaoJbGhgib0hvq9791SgWjHgufqY1FDFgrEhaPxkZpH804cMCUgKv6biabgVqbRhicELkbX8uzqbDsCAOgTw/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="800" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">该地块于10月22日被<strong>葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司</strong>以总价35300万元竞得竞得。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.695273631840796" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbGhgib0hvq9791SgWjHgufqYk0REpRr7paAOWsneVThyhmWibDYzIibmFMmGQd77RoSHicxFpMLiacGpKA/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="804" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">公示中的平面图显示，该地块规划建设<strong>6栋住宅、3栋商业用房</strong>。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">其中，1#、2#住宅为总层高17层的小高层，1-2层为商业配套；</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">3#、4#住宅为总层高18层的小高层；<br/></p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">5#住宅为总层高26层的高层住宅，1-2层为社区配套；</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">6#住宅为总层高25层的高层住宅；</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">S1#为2-5层高的集中商业，S2#、S3#为2层高商业用房。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.9025" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/4rmeBLaoJbGhgib0hvq9791SgWjHgufqYetialAdNpCQDq6NsFnnDuFCROMviasjSuhEMHV5fYHVbgugEuMRYofnQ/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="800" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">小区正门入口位于迎春大街辅路沿线，各住宅楼间规划有下沉庭院等景观组团。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">从效果图来看，建筑立面以白、咖色调为主，设计风格简约现代，窗墙比高，空间通透性强。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.66625" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/4rmeBLaoJbGhgib0hvq9791SgWjHgufqYs9t74rufCl10IOrv5cmc8MXCXhmsLTbTNHPNOf8qTNChWaaF5FyEyA/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="800" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">项目开发企业葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司，是央企<strong>中能建城市投资发展有限公司</strong>旗下的子公司。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.37037037037037035" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbGhgib0hvq9791SgWjHgufqYQSDcVpotvmFqnnoHibj0FlqicahzyqaJhtblRbYxiarV9ETghzC1cnLdg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="text-align: right;white-space: normal;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(149, 146, 146);">葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司股权穿透图</span></p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">中能建城市投资发展有限公司(原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司)成立于2004年，则是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">2021年，中国能建将中能建城市投资发展有限公司提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司，注册资本金60亿元。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">开发业态包括<span style="text-decoration: underline;">精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园</span>等。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">曾开发的住宅项目包括海南海棠福湾、济南紫郡兰园、北京中国府等。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="1.5" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/A7sRUgiaGdyCZx3uicacOMmfJbwZ1bciaZyGZjB5KcEehD5Qy9AywpoL5KEnMJonnlWLlaaR2wEakmAbJK4pJd4Gw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=wxpic" data-w="1080"/></section></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><br/></section></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><br/></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;text-align: right;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(178, 178, 178);">北京中国府实拍</span><br/></p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">又一实力央企进驻烟台，落地莱山核心备受关注的初家旧改地块，项目最终呈现怎样的效果和品质？值得期待！</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">除了初家旧改A地块，曾于今年6月被烟台业达地产有限公司7.06亿竞得的<strong>Ⅲ-4小区（原浪潮项目）</strong>近日也发布了建筑及安装工程施工招标计划，该项目的招标文件计划于12月1日左右发布。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.4980879541108987" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbGhgib0hvq9791SgWjHgufqYz9LzBucib8UJk45tcyH0v3dIQ4OpTaMfTIhBpYKE9ApZzKJkhTdK4yg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="1046" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong>幸福新城D-1地块方案设计项目</strong>也已于10月31日启动招标，该项目位于芝罘区幸福新城大信路以南、福源路以北、珠玑路以西、开埠路以东，上实云麓项目东北侧。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5737864077669903" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbGhgib0hvq9791SgWjHgufqYDyvu4w6k173NnaNzkH4icjkojfzTyGeSibbH65CqPXQFAy7DibllMibpkw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="1030" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">建设用地面积约4.68公顷，总建筑面积约15.9万平方米，其中地上计容建面11.7万平方米，地下建筑面积约4.2万平方米，建设内容包括<span style="text-decoration: underline;">住宅、商业、配套服务用房、地下车库</span>等。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;color: rgb(70, 67, 63);" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">今年烟台房地产市场鲜有新项目入市，市场供应显著减少，开发建设速度放缓，以去化库存为主。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">目前多个板块随着既有项目的逐渐售罄，可选产品较少，一定程度上抑制了部分购房者的购房需求。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">近期多个新项目传来新消息，且多为国企、央企背书，必将为烟台楼市和城市建设注入新的活力，期待上述项目开发企业给烟台带来更为优质的住宅产品！</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section></section><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;font-size: 15px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;"><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);color: rgb(0, 0, 0);">— — — —&nbsp;</span><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);color: rgb(0, 0, 0);">/&nbsp;<em style="outline: 0px;">END</em>&nbsp; /</span><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);color: rgb(0, 0, 0);">&nbsp;— — — —</span></p><section style="margin-bottom: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;font-size: 15px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;outline: 0px;"><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;text-align: center;line-height: 1.5em;"><span style="outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;color: rgb(0, 0, 0);"></span></section></section></section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;font-size: 15px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);"><section powered-by="xiumi.us" style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;outline: 0px;line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="outline: 0px;color: rgb(0, 0, 0);font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;text-align: center;"><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;line-height: 1.5em;"><span style="outline: 0px;font-size: 12px;">以上为正文，烟台房地产网原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;line-height: 1.5em;"><br style="outline: 0px;"/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="27839" style="margin-bottom: unset;outline: 0px;color: rgb(34, 34, 34);font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;"><section style="margin: 10px 10px 15px;outline: 0px;"><section style="margin: 10px 10px 15px;outline: 0px;"><p style="outline: 0px;letter-spacing: 2px;"><br/></p></section></section></section></section></section></section></section></p>

行云何处去 发表于 2023-11-3 20:23

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