【土地】烟台开发区5宗商住用地上架，总价超26亿！
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">近日，开发区集中上架5宗非工业用地。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">其中包括之前流拍的嘉鸿食品地块，以及上半年进行过集中推介的E-4、F-6地块等，5宗地块开发时限为36个月。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5287037037037037" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGic1kicBotpD2qoAvnPy9R5UyH0a3l86a7mzQfgMMwRy8RlNPhA8qn0ictQ/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：2023年11月19日9时至2023年11月29日10时。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;align-self: flex-end;flex: 0 0 auto;background-color: rgb(218, 92, 77);min-width: 5%;height: auto;padding: 8px;border-right: 0px solid rgba(255, 255, 255, 0);border-top-right-radius: 0px;margin-right: 13px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(238, 227, 208);" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong>地块详情</strong></p></section></section><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;align-self: flex-end;border-bottom: 5px solid rgb(218, 92, 77);border-bottom-right-radius: 0px;background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><section style="margin-bottom: 6px;" powered-by="xiumi.us"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><strong>I-0泰和新材地块</strong></p></section></section></section></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6906832298136646" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicXr4ZUSPlocBFOCFartP4e480NElnxGpxJ7oqTeibKVjQZxgxRqrZ6RA/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="805" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong>烟J5003号泰和新材地块</strong>位于开发区黑龙江路以东、嫩江路以北的I-0小区。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">出让总面积约89978平方米，起始总价69700万元，起始楼面价约4304元/平方米，竞买保证金69700万元。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">用地使用性质：</span></strong>住宅、商服、公共管理与公共服务</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">容积率：</span></strong>容积率不小于1.6且不大于1.8<br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑密度：</span></strong>不大于22%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">绿地率：</span></strong>不小于40%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">人均公共绿地面积：</span></strong>人均绿地面积不少于1.0平方米</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">规模：</span></strong>规划地上建筑面积<161960.4平方米，其中：住宅建筑面积<145764.4平方米，商业服务业设施>10556.0平方米（包含便利店等）,配套设施建筑面积应>5640平方米（包含不少于6班幼儿园3050平方米，社区综合服务设施700平方米，文化活动站300平方米，物业管理用房910平方米，养老服务设施350平方米，社区卫生服务站200平方米，警务室80平方米，监控室50平方米）。按照标准配建的配套设施，具体各项规模应在规划方案时进一步详核。</p><p style="white-space: normal;">规划地下建筑面积约7.3万平方米（地下停车位、设备用房、小棚等）</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑高度：</span></strong>≤80米，地上建筑层数≤26层。</p></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.8481894150417827" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicZ0aFUF8g8MOCx9BKPWVswHVoicydpLKasMC16hDvPHLwficPDGXQe6sA/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="718" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="text-align: right;font-size: 12px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;color: rgb(160, 160, 160);" powered-by="xiumi.us"><p>宗地位置图</p></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">该地块东临夹河，北侧不远处即为海螺广场、夹河大桥，自然环境优越。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">周边有多条城市干道，能够便捷通达芝罘区和黄渤海新区东部商圈，生活便利。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">周边还有夹河苑、金东校区、金域河畔等社区。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;align-self: flex-end;flex: 0 0 auto;background-color: rgb(218, 92, 77);min-width: 5%;height: auto;padding: 8px;border-right: 0px solid rgba(255, 255, 255, 0);border-top-right-radius: 0px;margin-right: 13px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(238, 227, 208);" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong>地块详情</strong></p></section></section><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;align-self: flex-end;border-bottom: 5px solid rgb(218, 92, 77);border-bottom-right-radius: 0px;background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><section style="margin-bottom: 6px;" powered-by="xiumi.us"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><strong>B-38小区</strong></p></section></section></section></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6906832298136646" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicYZWoCmAYL1W4yryENqX8YHBF49JLUUmZQicibHBpGT2I27ZSdv1Mux6A/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="805" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong>烟J5004号</strong>开发区北京中路以西、扬州大街以南的B-38小区。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">出让总面积40194平方米，起始总价18300万元，起始楼面价约2529元/平方米，竞买保证金18300万元。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="1.2397260273972603" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicyFs48EBzibLZK6icUXmW3T3bdcvF8nhN87JvuN48kNGaVCRQibXr2porg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="584" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">用地使用性质：</span></strong>住宅、商服、公共管理与公共服务</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">容积率：</span></strong>容积率不小于1.6且不大于1.8<br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑密度：</span></strong>不大于24%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">绿地率：</span></strong>不小于40%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">人均公共绿地面积：</span></strong>人均绿地面积不少于1.0平方米，集中绿地应不低于0.5平方米/人</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">规模：</span></strong>规划地上建筑面积≤72349.2平方米，其中：住宅建筑面积≤65114.3平方米，商业服务业设施≥2004.9平方米（包含便利店等）,配套设施建筑面积应≥5230平方米（包含不少于6班幼儿园3050平方米，社区综合服务设施700平方米，文化活动站300平方米，物业管理用房520平方米，养老服务设施350平方米，社区卫生服务站200平方米，警务室60平方米，监控室50平方米）。按照标准配建的配套设施，具体各项规模应在规划方案时进一步详核。</p><p style="white-space: normal;">规划地下建筑面积约3.3万平方米（地下停车位、设备用房、小棚等）</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑高度：</span></strong><span style="color: rgb(62, 62, 62);">住宅建筑高度</span>≤80米，地上建筑层数≤26层。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6222222222222222" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicufIExibgOwzPLM6SUEELKC40UmR1UuwXjpVichPHoWR4iaYibIeWyIXbZQ/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;text-align: right;"><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;">宗地位置图，仅供参考</span></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;"><br/></span></p><p style="white-space: normal;">B-38位于烟台八角湾国际会展中心以南，富士康厂区以北，周边厂企较多，东侧还有中建悦海和园、招商马尔贝拉等社区。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;align-self: flex-end;flex: 0 0 auto;background-color: rgb(218, 92, 77);min-width: 5%;height: auto;padding: 8px;border-right: 0px solid rgba(255, 255, 255, 0);border-top-right-radius: 0px;margin-right: 13px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(238, 227, 208);" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong>地块详情</strong></p></section></section><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;align-self: flex-end;border-bottom: 5px solid rgb(218, 92, 77);border-bottom-right-radius: 0px;background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><section style="margin-bottom: 6px;" powered-by="xiumi.us"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><strong>F-6商住地块</strong></p></section></section></section></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6890547263681592" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicedr3qKwX5fjkKF7potbRQSk2CCyWdiaDJbFmZialFYYYdWiawCX6b8Q8A/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="804" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong>烟J5005号商住地块</strong>位于开发区淮河路以南，凤台山路以东的F-6小区。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">出让总面积125743平方米，起始总价108100万元，起始楼面价约4298元/平方米，竞买保证金108100万元。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="1.4488636363636365" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicKtI8FtJjfDFLWFYPJh4crOGHfXkiaiccFRaZItxeLaEQ7yrkjXWgLR4A/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="528" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">用地使用性质：</span></strong>住宅、商服、公共管理与公共服务</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">容积率：</span></strong>容积率不小于1.8且不大于2.0<br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑密度：</span></strong>不大于22%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">绿地率：</span></strong>不小于40%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">人均公共绿地面积：</span></strong>人均绿地面积不少于1.0平方米，集中绿地应不低于0.5平方米/人</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">规模：</span></strong>规划地上建筑面积≤251486平方米，其中：住宅建筑面积≤227786平方米，商业服务业设施≥17500平方米（包含便利店等）,配套设施建筑面积应≥6200平方米（包含不少于6班幼儿园3050平方米，社区综合服务设施800平方米，文化活动站300平方米，物业管理用房1290平方米，养老服务设施380平方米，社区卫生服务站250平方米，警务室80平方米，监控室50平方米）。按照标准配建的配套设施，具体各项规模应在规划方案时进一步详核。</p><p style="white-space: normal;">规划地下建筑面积约11.3万平方米（地下停车位、设备用房、小棚等）</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑高度：</span></strong><span style="color: rgb(62, 62, 62);">住宅高度</span>≤80米，地上建筑层数≤26层。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6874381800197824" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicCoOm3vuIsr7kvFBQWNHQGRVulLuXRELC8pyywBBjuReFZIM7bx3eHA/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1011" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;text-align: right;" powered-by="xiumi.us"><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;">宗地位置图</span><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;">，仅供参考</span></p><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;align-self: flex-end;flex: 0 0 auto;background-color: rgb(218, 92, 77);min-width: 5%;height: auto;padding: 8px;border-right: 0px solid rgba(255, 255, 255, 0);border-top-right-radius: 0px;margin-right: 13px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(238, 227, 208);" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong>地块详情</strong></p></section></section><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;align-self: flex-end;border-bottom: 5px solid rgb(218, 92, 77);border-bottom-right-radius: 0px;background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><section style="margin-bottom: 6px;" powered-by="xiumi.us"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><strong>F-6商服地块</strong></p></section></section></section></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6915422885572139" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGictYNwYzr8TiagtD2Zpx8ibsps0W9o1Chyiax63sGQmvBZDxDY2IltlOAGw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="804" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong>烟J5008号商服地块</strong>位于开发区衡山路以西、淮河路以南的F-6小区。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">出让总面积59177平方米，起始总价25200万元，竞买保证金25200万元。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="1.4488636363636365" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicKtI8FtJjfDFLWFYPJh4crOGHfXkiaiccFRaZItxeLaEQ7yrkjXWgLR4A/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="528" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">用地使用性质：</span></strong>商业服务用地</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">容积率：</span></strong>容积率不小于1.8且不大于2.0<br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑密度：</span></strong>不大于35%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">绿地率：</span></strong>不小于20%</p><p style="white-space: normal;"><span style="color:#da5c4d;"><span style="color: rgb(62, 62, 62);">规划地下建筑面积5.3万平方米</span></span></p><p style="white-space: normal;"><span style="color:#da5c4d;"><span style="color: rgb(62, 62, 62);"><br/></span></span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6435185185185185" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicBZ0phnwicGbad0b5pz6pAjeCFic1uYZgWjJjm7UkGcGKJF1TUgQu242w/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;text-align: right;"><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;">宗地位置图</span><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;">，仅供参考</span></p><p style="white-space: normal;text-align: right;"><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;"><br/></span></p><p style="white-space: normal;">F-6小区分为两部分出让，地块属于开发区最为繁华的衡山路商圈，北临万达广场，南临柳子河湿地公园，周边配备有海河幼儿园、凤台山学校等教育资源，生活极为便利，区位优势显著。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;align-self: flex-end;flex: 0 0 auto;background-color: rgb(218, 92, 77);min-width: 5%;height: auto;padding: 8px;border-right: 0px solid rgba(255, 255, 255, 0);border-top-right-radius: 0px;margin-right: 13px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(238, 227, 208);" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong>地块详情</strong></p></section></section><section style="display: block;vertical-align: bottom;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;align-self: flex-end;border-bottom: 5px solid rgb(218, 92, 77);border-bottom-right-radius: 0px;background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><section style="margin-bottom: 6px;" powered-by="xiumi.us"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><strong>嘉鸿食品地块</strong></p></section></section></section></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.688667496886675" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicicHkUZpZ2KJ8dnVPxKSTmAVA4jGkEfH4pOcB6qOGsUG6YGXBqZethZQ/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="803" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong><br/></strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>烟J5006号嘉鸿食品地块</strong>位于开发区衡山东路以东，沭河路以北的E-4小区。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">出让总面积49836.5平方米，起始总价42600万元，起始楼面价约4274元/平方米，竞买保证金42600万元。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="1.2396006655574043" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGic3IcoicJ6PI4s0XyFbRmP0F2ScAwOgab2MCKsqMIrCjhMD3UxlDTT82w/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="601" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">用地使用性质：</span></strong>住宅、商服、公共管理与公共服务</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">容积率：</span></strong>容积率不小于1.8且不大于2.0<br/></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑密度：</span></strong>不大于22%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">绿地率：</span></strong>不小于40%</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">人均公共绿地面积：</span></strong>人均绿地面积不少于1.0平方米，集中绿地应不低于0.5平方米/人</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">规模：</span></strong>规划地上建筑面积≤99673平方米，其中：住宅建筑面积≤89705.7平方米，商业服务业设施≥4772.3平方米（包含便利店、社区商业等）,配套设施建筑面积应≥5195平方米(包含不少于6班幼儿园3050平方米，社区综合服务设施600平方米，文化活动站250平方米，物业管理用房635平方米，养老服务设施350平方米，社区卫生服务站200平方米，警务室60平方米，监控室50平方米）。按照标准配建的配套设施，具体各项规模应在规划方案时进一步详核。</p><p style="white-space: normal;">规划地下建筑面积约4.5万平方米（地下停车位、设备用房、小棚等）</p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">建筑高度：</span></strong><span style="color: rgb(62, 62, 62);">住宅高度</span>≤80米，地上建筑层数≤26层。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.8551532033426184" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicrqPYulFs0Y5QXhMVMoA5nXSZG7f2DXaedDSuSiapZScSL8icXicdvKqPQ/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="718" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;text-align: right;"><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;">宗地位置图</span><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;"></span></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(160, 160, 160);font-size: 12px;letter-spacing: 0.578px;text-align: right;"><br/></span></p><p style="white-space: normal;">嘉鸿食品地块属于开发区最为繁华的衡山路商圈，北临恒达农贸市场，南临万行中心，周边配备有康乐林语逸景幼儿园、实验小区南校区等教育资源，生活条件极为便利。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">该地块曾于今年7月流拍，此次再度上架总价较之前上涨了约2900万元。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">近年来，开发区的发展建设有目共睹，不论是城市建设还是产业发展发展都有了显著提升，已跃居烟台市区热度前三的置业高地。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">开发区工业基础好，而随着今年大环境的改变，其引入迷笛音乐节、打造多处网红景点，再加上八角湾国际会展中心及周边配套的投用，文旅产业发展也再上一个台阶。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6777777777777778" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGicXtB1BicyFO39k92eReH8qkia8clzWOfpvLn8llhVLhuD88ia3a1I4euMg/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="text-align: right;white-space: normal;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(160, 160, 160);">天地广场 图源：黄渤海新区</span></p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">环境好、优质厂企聚集，让越来越多人选择到开发区就业、居住。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">但由于今年开发区鲜有商住用地出让，新入市项目极少，目前可选的在售楼盘并不多。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">此次出让的地块皆位于东、西部核心区位，且在销售方式方面，上述地块并不似以往“一刀切”地规定采取“预售制”销售，而是在建设条件意见书中均提到“将根据开发企业信用、实力、投入资金等，<strong>设定预售条件和预售资金监管要求，</strong><span style="text-decoration: underline;"><strong>或试点现房销售</strong></span>，并通过房地产项目开发经营合同进行约定。”</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;border-style: solid;border-width: 1px;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="1.1852459016393442" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbEU0vsLTvLeH9L4sqgMzIGic3J1dy5ibfxlWeqE2MJhT77eicYqpZD9OP6N94XLo2SFeufoOLSupK1hw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="610" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">且在住宅项目工程质量方面，强调项目应<span style="text-decoration: underline;">落实《山东省高品质住宅开发建设指导意见》</span>中严控质量常见问题的相关要求。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">结合上述信息，以上地块若成功出让，将有可能试点现房销售，并按照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》要求打造高品质住宅。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><strong>关注我们，获取最新土拍资讯！</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong><br/></strong></p></section></section><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;font-size: 15px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;"><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);color: rgb(0, 0, 0);">— — — — </span><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);color: rgb(0, 0, 0);">/ <em style="outline: 0px;">END</em> /</span><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);color: rgb(0, 0, 0);"> — — — —</span></p><p><br/></p><section style="margin-bottom: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;font-size: 15px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;outline: 0px;"><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;text-align: center;line-height: 1.5em;"><span style="outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;color: rgb(0, 0, 0);"></span></section></section></section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;font-size: 15px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);"><section powered-by="xiumi.us" style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;outline: 0px;line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="outline: 0px;color: rgb(0, 0, 0);font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;text-align: center;"><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;line-height: 1.5em;"><span style="outline: 0px;font-size: 12px;">以上为正文，烟台房地产网原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;line-height: 1.5em;"><br/></section></section></section></section></section></p>
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