烟小哥 发表于 2023-7-24 16:04

小哥播报 | 明明是烟台的“黄金地”，却陷入十几年改造难

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 15px;letter-spacing: 0px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">七彩城这个名字，对很多人来说可能已经没有印象了。毕竟它从存在到完全消失，也不过才十几年的时间，还不足够给人留下深刻的印象。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">但是七彩城所在的位置却是妥妥的黄金地段，毕竟不是谁都能坐拥烟台核心商业区，北邻火车站南邻汽车站，与烟台两大热门商场为伍。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6287037037037037" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatAfgzKtoicZl9Ufr4t0zC3TgZ5MEgvfQNuFp2poWXibOBreiaoibcva9fUMQF3DybJ76CFWIAJYOqvvQ/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>要说七彩城的诞生，还要从上世纪末烟台举办的一场盛会说起。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">1997年，烟台举办第二届APEC博览会，当时为了迎接八方来客，城市中心形象急需改造，停车问题也需要解决，因此慎礼南侧片区进行了大规模的拆迁。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">但会议过后，原本大有希望的区片在开发上却陷入停滞，一大片土地没了规划，1999年，官方在慎礼拆迁范围内搭起了临时建筑，性质为网点用房，总计218间，建筑面积6252平米。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.63" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatAfgzKtoicZl9Ufr4t0zC3Tlmws10eZs8gj5Ob2TwL93ajWGFqew0Z1QeK8ZNb0NxVICz8RPgK9zQ/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="500" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>这就是七彩城的雏形。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">但随之而来的是不少临时建筑拔地而起，据此前的媒体报道，除了前面提到的218间网点用房之外，七彩城有超过1.5万平米的建筑没有核发手续，在此后的十几年时间里，这里管理混乱、违建盛行。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">一大片数百间的临时建筑在这里经营各种商业，就构成了当年烟台人中颇为有名的七彩城。虽然有不少人在这里发家致富，但当年的混乱，可不是几句话能说清的。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">再加上这里<strong>“经营权数次变更，土地权属复杂，涉及经济纠纷”</strong>，长期以来都无法对七彩城进行拆除，因此七彩城也成了当时市中心的一个顽疾。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.666015625" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatAfgzKtoicZl9Ufr4t0zC3THTCAlV7GCjttbHKGEFFrJcln3O3pVDgAaZe7lBm3Nvrh1Oy5vy8r6Q/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1024" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">在各方的共同努力之下，2011年七彩城<span style="font-size: 15px;letter-spacing: normal;">终于</span>被全部拆除，原来的业主也都顺利搬迁，这片市中心的黄金地段也终于得到了再次开发的机会。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">根据当时的资料，慎礼区片改造是烟台市重点项目，规划总用地面积约8.2公顷，改造区域涉及住宅255户、面积约1.5万平米，非住宅面积7.65万平米，涉及大小商户450余家。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">但是在此后的7年时间里，这里一直没又得到开发，该地块也一直在改造的消息中等待，<strong>最终在2017年迎来了首宗出让地块，由大商股份有限公司竞得</strong>。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5364238410596026" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatAfgzKtoicZl9Ufr4t0zC3T99VjzzZ4MvXrJFuhCWn9M7RB1ZI5Y5KicH2paflhFMg9y2HKVcaH6QQ/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="906" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">不过地块出让后，并没有立刻开发，而是陷入了两年的停滞期，直到2019年才正式动工。后来开发商又决定在旁边的地块上建设<strong>“大商城市乐园”</strong>。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">如今时间已经来到了2023年，距离七彩城拆迁也已经过去了12年，只是当年规划的蓝图却到现在都没有实现，慎礼商住区的开发停在了“留一半清醒留一半醉”的状态上。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">虽然住宅区已经交房入住，但是“大商城市乐园”却还是一片空地。现场已经没有了施工的迹象——据称，施工方早在去年的时候就已经撤出了工地。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6046296296296296" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatAfgzKtoicZl9Ufr4t0zC3TBSNaknfaojkb52HTrbicduVt7hyPm33TqgmQLaticwG7quupOGPtMibvw/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">其实，慎礼社区的其他人，也一直在等着改造。作为火车站对面的“第一眼”，慎礼社区的破旧也是有目共睹。整整几排的黄色老楼虽然并不凌乱，但挥之不去的年代感却无法掩盖。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">而且因为靠近火车站，这里滋生了许多“灰色行业”，各式各样的小旅馆、按摩店几乎分布在社区的每一栋楼上，让这里成为了很多人心目中的不良地带。</p><p style="white-space: normal;">去年的时候，芝罘区还曾提出过要推进慎礼片区改造项目，但今年这个项目并没有出现在2023年烟台的重大项目名单中，未来这里会怎样，大概没有人清楚。</p></section></section></section></p>

Hello530 发表于 2023-7-24 16:22

新闻看完了，没听说过这个社区也没对上号。火车站对面不是时代广场吗？

客观看世界 发表于 2023-7-24 16:35

prettylady530 发表于 2023-7-24 16:22
新闻看完了，没听说过这个社区也没对上号。火车站对面不是时代广场吗？

通汇大酒店对面、路北那一片地，原来是为了开APEC会留的停车场，会开完后，建上大棚开了个七彩城市场。

烟台无敌小霸王 发表于 2023-7-24 16:38

皮草城那块？

客观看世界 发表于 2023-7-24 17:02

烟台无敌小霸王 发表于 2023-7-24 16:38
皮草城那块？

皮草城南面那一片

馒头包包 发表于 2023-7-24 18:10

七彩城在哪里？开发区？

运升气旺 发表于 2023-7-24 18:13

运升气旺 发表于 2023-7-24 18:14

芝罘西面是哪里 发表于 2023-7-24 18:19

prettylady530 发表于 2023-7-24 16:22
新闻看完了，没听说过这个社区也没对上号。火车站对面不是时代广场吗？

就是汽车总站对面那个围挡的地方

馒头包包 发表于 2023-7-24 18:22

运升气旺 发表于 2023-7-24 18:14
开发区的叫彩云城

对对……

no1 发表于 2023-7-24 18:50

Hello530 发表于 2023-7-24 19:53

芝罘西面是哪里 发表于 2023-7-24 18:19
就是汽车总站对面那个围挡的地方

哦哦，那个地方，懂了。原来是卖过一阵干海鲜的我记得

火红年代 发表于 2023-7-24 20:42

原来八九十年代的鱼市。

Wsamgshaoyuan 发表于 2023-7-24 21:32

一群酒囊饭袋、、、

Wsamgshaoyuan 发表于 2023-7-24 21:35

好眼能叫这群人弄瞎了、、、城市规划还有一样能拿出手的吗？？？？？？？举例说一个来

行云何处去 发表于 2023-7-24 21:44

瞎折腾

ytxhco 发表于 2023-7-24 23:18

蛇蛇虎 发表于 2023-7-25 01:22

弄砸了是国家的，也没有人追责。弄好了是自己的政绩，升官发财去了。换成谁，都一样，都不用嚷嚷了

罗兰加洛斯之夏 发表于 2023-7-26 10:37

别说这个地方，就是三站，南大街都是日落西山了。

adraw 发表于 2023-7-26 12:20

地块价值不是一成不变的。自从有了三站，这个地块的居住价值大大降低了。自从三站逐步下滑，这个地块的商业价值也大大降低了。
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