花生桂圆 发表于 2021-4-7 12:50
楼主挺有钱啊，这个小区貌似很贵
是很贵啊，我也没有钱，哈哈，还得需要卖房子才能在这儿买房子
大写的S 发表于 2021-4-7 15:30
黄海房的杠杆现在已经非常高了。而且里面回迁户非常多。那个小区现在有点像养老小区如果房价低买也罢了。 ...
价格还行啊，比迟家和前后七夼的价格要低。
大写的S 发表于 2021-4-7 15:30
黄海房的杠杆现在已经非常高了。而且里面回迁户非常多。那个小区现在有点像养老小区如果房价低买也罢了。 ...
我的天呐，之前不了解这一块啊。原本只想着安安静静的过自己的小日子，看来来这儿问问还是很有必要的呀。
我回答问题很认真。
1.需要考虑学区建议别买黄海城市花园。黄海城市花园不算二中东校学区。
2.从升值角度。黄海城市花园是17年烟台房价开涨的地方。所以还是建议要不然买新房。要不然买学区房。
3.有的是钱当我没说。买房是大事。请慎重。
黯殇 发表于 2021-4-7 17:22
我回答问题很认真。
1.需要考虑学区建议别买黄海城市花园。黄海城市花园不算二中东校学区。
2.从升值角度。 ...
非常感谢你的分析，这个小区房价确实不低，算是中高档的小区了。之所以抻着腰筋买这儿的房子就是为了上下班方便。学区房，现在都没有便宜的地方了，现在还没娃，有了以后到上学估计也还得一段时间，到时候再说吧，看不到这么远了
好吃的不是拉面 发表于 2021-4-7 16:47
价格还行啊，比迟家和前后七夼的价格要低。
迟家算是标准的一中学区房了吧？还是双学区的？房价不得2.8w了么？
wudixiaofeng 发表于 2021-4-7 19:52
迟家算是标准的一中学区房了吧？还是双学区的？房价不得2.8w了么？
迟家是二东。到金沟寨才是一中的学区。
在黄海住了十几年，已经不愿意离开。优点，公摊小，楼间距大，绿化好像大花园，烟台热力公司供暖很好，交通便利出门就是公交车，购物也算方便
缺点，小区不封闭，安全感差一些，小区老化了物业服务一般般，中学划到烟大附中了。
当年想换房，到黄海明珠鹿溪公馆看房，公摊太大，小区太拥挤，楼层高没有小高层，最后放弃了
好吃的不是拉面 发表于 2021-4-7 20:25
迟家是二东。到金沟寨才是一中的学区。
金沟寨据说都快3万块钱一平方了，这人能买得起啊
烟台雅客 发表于 2021-4-7 22:35
在黄海住了十几年，已经不愿意离开。优点，公摊小，楼间距大，绿化好像大花园，烟台热力公司供暖很好，交通 ...
回迁房区域和商品房区域不是一个物业，你给我的电话是商品房区的物业。他们两个服务还不一样么？还是都一般？这个小区总体来说我感觉还是不错的，起码环境能好点，比芝罘区总体来说好一些。
wudixiaofeng 发表于 2021-4-8 17:15
金沟寨据说都快3万块钱一平方了，这人能买得起啊
估计价格还是能符合老百姓够到的最高端。
烟台雅客 发表于 2021-4-7 22:38
当年想换房，到黄海明珠鹿溪公馆看房，公摊太大，小区太拥挤，楼层高没有小高层，最后放弃了
麓溪公馆确实不咋样，顶着豪宅小区的盛名，其他的就是靠着山，再没其他优势了
好吃的不是拉面 发表于 2021-4-8 17:17
估计价格还是能符合老百姓够到的最高端。
嗯嗯，高端人群能买得起，我们平头百姓估计只能望洋兴叹了。
wudixiaofeng 发表于 2021-4-8 17:24
嗯嗯，高端人群能买得起，我们平头百姓估计只能望洋兴叹了。
很高端的人不一定买，都送孩子上耀华了。
就是稍微有点钱的老百姓买。
我也是业主，住了15年了，这小区的最大好处是每天晚饭过后，可以步行去海边的沙滩走一走，挖挖蛤蜊钓钓鱼，夏天可以洗完海澡回家冲洗。仅此一点秒杀很多小区。配套也很完善。社区医院公立幼儿园也在建设中。菜市场超市都有。以后再来个社区食堂，基本上就可以养老了。
你最后买黄海了吗 选的哪个园
有回拆户的千万别买，尤其是城中村的拆迁户，千万！
地角挺好的，估计房租不便宜