网友热议：济南房价下跌严重？烟台会是下一个吗？
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 16px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;">近期，恒大打响“金九银十”全国楼盘7折特惠之战，仿佛吹响了降价的号角，但烟台有烟九条的限制，之后天津也因房价“一平米跌五千”被送上热搜，济南有投资客被套！一则新闻又引起了烟台网友的热议。</span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;"><br/></span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;">就这样，“焦虑”的情绪开始蔓延。在部分置业顾问和中介的口中，一点点风吹草动，就意味着此时“不抄底”就是傻子。</span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;"><br/></span></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages" data-ratio="0.6680053547523427" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4rmeBLaoJbF20NqgyxSM79HsRFezmtib7QX1q7SKr5BdctzEuT6sIRVHdHvicgJtzLBJ8Ricrqv1oIQk7aQUbnesQ/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="747" style=""/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;">在“降价潮”席卷全国之际，烟台的网友们也在担心烟台会是下一个济南吗？房子还能买吗？</span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p></section><section style="margin: 17px 0%;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;border-left: 3px solid rgb(195, 163, 142);border-bottom-left-radius: 0px;padding-left: 5px;box-sizing: border-box;"><section style="margin: -7px 0%;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;background-color: rgb(255, 244, 226);padding: 5px 10px;box-sizing: border-box;"><section style="color: rgb(158, 114, 84);box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 15px;"><strong>烟台楼市进入买方市场？</strong></span></p></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">想要抄底，大致要有三个条件：其一是价格处于低点；其二是有利好即将转跌为升；其三是由跌转升的时间短。</span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">先来看烟台，给大家分享一下9月第三周的成交详情，</span>数据显示烟台金九第三周新建商品住宅成交量为609套，环比上涨24%，同比下跌34%，均价为11297元/平方米，环比上涨3%，同比下跌10%，金九银十还未结束，市场最后表现如何还值得期待，<strong>有网友说：现在的烟台楼市确实到了抄底的最佳时期。</strong></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages" data-ratio="0.4142521534847298" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4rmeBLaoJbF20NqgyxSM79HsRFezmtib7UWj5TJNg9V2UHZh7Hk4pnLVZvXh9dZNV8KhyKOic5kg3vDxjLU9RcyQ/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="1277" style=""/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(136, 136, 136);">烟台近几周商品住宅供求量价走势</span></p><p style="text-align: center;"><br/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">另一点值得注意的是，烟台目前待售的新房已经突破50000多套，大部分网友觉得，<strong>目前烟台</strong></span><strong><span style="box-sizing: border-box;">楼市早已进入了买方市场，但</span>核心区的房价还是坚挺的，降的多的都是远郊，房价不可能大涨或者大跌。</strong></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p></section><section style="font-size: 16px;margin: 17px 0%;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;border-left: 3px solid rgb(195, 163, 142);border-bottom-left-radius: 0px;padding-left: 5px;box-sizing: border-box;"><section style="margin: -7px 0%;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;background-color: rgb(255, 244, 226);padding: 5px 10px;box-sizing: border-box;"><section style="color: rgb(158, 114, 84);box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong><span style="font-size: 15px;">网友：核心区房价还是坚挺</span></strong></p></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">@王0131415</strong></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">现在看是虚高，但济南是山东省会，周边几个城市流向济南，市区人口是烟台一倍多。我觉得济南的房价应该比烟台坚挺</span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">@知行合一</strong></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">只是外围的房子降的多点，核心区没下跌多少，类似于 高新区那种地方，涨的时候涨的不少 ，没啥产业就跌下来</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">@守护</strong></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">房价暴跌是不可能的，略微回落可能</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">@🐡肨頭鱻</strong></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">明面上落不了，会有各种促销活动，等着地铁如果能批下来，价格肯定还会小幅上涨</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p></section><section style="font-size: 16px;margin: 17px 0%;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;border-left: 3px solid rgb(195, 163, 142);border-bottom-left-radius: 0px;padding-left: 5px;box-sizing: border-box;"><section style="margin: -7px 0%;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;background-color: rgb(255, 244, 226);padding: 5px 10px;box-sizing: border-box;"><section style="color: rgb(158, 114, 84);box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong><span style="font-size: 15px;">现在是上车的好时机吗？</span></strong><br/></p></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">因为疫情，烟台楼市大行情大半年都是冷的，购房需求在疫情好转的4月到5月份集中释放，<strong>当前，购房者的观望情绪较浓，极个别案例降价完全是可预见的手段，</strong>例如莱山三滩某项目2019年开盘时卖到了1w7，结果去化不理想，近期降到了1w3-1w4，才最终售罄。</span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">而其他区域个别降价的楼盘，多是区域内新盘较多，竞争之下为抢夺客户不得不出台相关优惠。例如芝罘区黄务某楼盘现推出了首付分期的优惠政策，某楼盘洋房产品推出了一口价优惠房源。</span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">业内分析，虽然降价是大众购房者喜闻乐见的事情，但是对于这个小区的业主来说，却是最不希望看到的事情。买了房子的觉得涨太慢，资产没有任何增值；没买房的觉得涨太快了，刚凑足首付房价又涨了。</span></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">因此，如果你买的是有价值的楼盘，只要是正常的市场价就不会有太大问题，安心持有就好。横盘期+烟九条+国家调控的限制</span>，烟台楼市本身就不具备再次上扬的基础，例如8月15日，开发区F-12小区地块楼面价突破7K，官方立即就叫停了E-9小区地块的出让。</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">总体来说，此波“降价潮”其实只要仔细甄别，有一些房企的优惠确实存在，房宝宝认为只要符合自己的需求，刚需群体可以在关键时间点入手。</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"/></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">对于此波降价潮，你们怎么看呢？后续是否会有其它房企紧跟脚步呢？我们一起拭目以待~</p></section></section></section></p> fswxl 发表于 2020-9-27 18:13跌到2000买10套存着
等跌到2千你更不会买了
海鲜迷 发表于 2020-9-27 17:41
济南房价 被你们说的暴跌后 比烟台还高呢 。。。烟台要先涨到2万再暴跌？三年前烟台也就6千，刚涨过 ...
三年前？哪个地方六千？
fswxl 发表于 2020-9-27 18:13
跌到2000买10套存着
栖霞也就这价，去买吧
海风123 发表于 2020-9-27 23:41
三年前？哪个地方六千？
高新区16 17年也就6 7千块钱吧。现在基本都过万了。 fswxl 发表于 2020-9-27 18:13
跌到2000买10套存着
房价跌了，出台房地产税，持有成本让你受不了。
恒大楼盘旁边的楼盘会不会瑟瑟发抖
跌到2000买10套存着
姜尚真 发表于 2020-9-27 18:32
栖霞也就这价，去买吧
栖霞市区吗。别弄个旮旯地。
别做梦了
fswxl 发表于 2020-9-27 19:37
栖霞市区吗。别弄个旮旯地。
没证的旮旯地儿，有，
fswxl 发表于 2020-9-27 19:37
栖霞市区吗。别弄个旮旯地。
有区别么？反正都会涨
张中跌
烟台不会跌的
栖霞也就这价 http://aiwawa520.com/img/3.jpghttp://aiwawa520.com/img/26.jpghttp://aiwawa520.com/img/11.jpghttp://aiwawa520.com/img/27.jpghttp://aiwawa520.com/img/32.jpghttp://aiwawa520.com/img/57.jpghttp://aiwawa520.com/img/15.jpghttp://aiwawa520.com/img/20.jpg 徐嘉良1761628 发表于 2020-9-27 21:08
等跌到2千你更不会买了
股票越跌越买。等风来。
Garza 发表于 2020-9-28 09:44
力高阳光海岸又出来9000多的了，还送车位呢。
别提了，我去年在这买的，89平的最后都100多万，现在呢？亏出翔了。 这个价钱怎么样？
FCINTER 发表于 2020-9-28 08:48
高新区16 17年也就6 7千块钱吧。现在基本都过万了。
辉盛岚湾的毛坯7开头。
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