停工7年！土地起始总价1.7亿！烟台这个项目终于要动了！
继7月17日上线了两宗商住地块后，今日烟台开发区又上线了两宗商住地块，7年未动工的证大大拇指广场项目终于又有了新动作。https://pics-house.ythouse.com/2020/0724/15955511966079681825.jpg
烟J5003号宗地位开发区淮河路以南、嘉陵江路以北，起始总13000万元，起始楼面价2895元/平方米，出让面积为14032.4平方米，竞拍保 证金13000万元，用地性质商业服务设施和居住用地。
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该地块容积率＞2.8，≤3.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，规划地上建筑面积不大于：44903.68平方米，其中住宅建筑面积≤18248.58平方米；商业服务业设施≤25595.1平方米，配套公建建筑面积应≥1060平方米，包含养老服务设施 200 平方米，社区卫生服务站 200 平方米，监控室50 平方米，警务室 60 平方米，以上用房回购价格确定为：2963 元/平方米。
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该地块于2018年12月流拍，起始总价原为11394万元，此次出让总价约上涨14%，本次出让的地块在今年开发区的供地计划中为14号地。
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烟J5004号宗地原为证大大拇指广场西南侧的加油站，起始总价4140万元，起始楼面价3034元/平方米，出让面积4264.1平方米，竞拍保 证金4140万元，用地性质为商服和住宅用地。
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交易文件显示：该地块容积率≥2.8，≤3.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。该地块规划地上建筑面积≤13645.12平方米，其中住宅建筑面积≤5867.4平方米，商业服务业设施≤7777.72平方米。
https://pics-house.ythouse.com/2020/0724/15955512000096757483.jpg烟台证大大拇指广场项目地处烟台市开发区衡山路，是上海证大房产所开发的上海证大·大拇指广场、青岛大拇指广场等多个大拇指广场综合体项目的升级产品，于2013年启动建设，至今仍处于停滞状态。
估计开盘14000起
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