鏖战近6小时！烟大文经学院南宗地总价11亿摘牌，楼面价逼近8k！
5月11日，烟J2002号烟大文经学院南宗地引发了一场激烈的土拍大战，终由烟台达源置业有限公司（蓝光）摘得，成交总价111450万元，楼面价7740元/平方米，地块位于莱山区，东至规 划路，西至世贸东路，南至规 划路，北至金桥路，该地块曾于2017年流拍，此次出让起始总价约上涨89%左右。烟大文经南宗地引发热拍
8点30分左右，竞拍还没开始，已经有十多家房企开始出价，大战一触即发，据悉此次参与竞拍的房企有越秀、龙湖、碧桂园、万达、保利、中梁、绿城、金地、金科、蓝光、中南、海信、煜炜、青特、盛泰等，一线房企众多。
10点一开始，各家纷纷发力，40分钟左右，地块总价突破10亿元，中海、蓝光、绿城胶着。下午14点35分左右，剩下中南和蓝光两家厮杀，地块总价突破11亿，楼面价逼近8k！
下午16点左右，经过393轮的竞价！地块终由烟台达源置业有限公司（蓝光）摘得，总价111450万元，楼面价7740元/㎡，溢价率57%。
地块具体信息
该宗地出让面积75418平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.91且＞1.90，规 划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米，地块现状为空地，规 划建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
规 划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米（包括住宅不大于119800平方米、商服不大于20370平方米、幼儿园不少于1400平方米、其他配套公建不少于2430平方米，其中：社区综合服务设施600平方米、社区警务室50平方米、社区卫生服务站150平方米、养老用房220平方米、物业用房1060平方米、社区活动中心350平方米）。地下车库建筑面积约6.0万平方米。
教学、医疗和交通配套全面升级
从区位来看，地块位于莱山区与高新区交汇处，交通便利，还可吸纳两区客户群体，距离莱山区核心商圈也较近，板块成熟度高。地块现状
且北临烟大、烟大文经学院和莱山一中。孔家滩小学建 设项目也已经在去年公示，根据高新区（核心区）中小学布局规 划（2019-2030），将在该区域将持续新建一批公办学校，教学资源不断得到补充。
去年年底烟台山医院莱山新院正式投入使用，医疗资源得到补充。大盘所仰仗的除了自身的优势，区域交通的连接也是极为重要的催化剂。
根据烟台市交通运输局的新回复，地铁3号线将沿科技大道进行铺设，先后在海越路、海天路、农大及职业学院设站，双河东路向东延伸的金桥路正在建，无论从哪个方向都可接洽主干道，通行莱山区、高新区、芝罘区等，或将带动该区域升值。
缺少大型商业综合体
而从商业配套上看，金海名园以及中海国际社的底商也都以小商铺形式为区域提供生活配套。大型购物可去高新区管委大楼地下的振华量贩，区域内距离还算近，但始终由于人气未旺的原因，缺乏大型商业综合体。
目前该地块周围在售项目有北方华和家等，均价在12000元/平方米左右，鲁茂置业（鲁商和金茂）近期还曾竞得周边三滩1号旧村改造B地块，未来住宅项目动态我们会持续关注！
周边在售楼盘受益！
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