我是烟小楼 发表于 2018-7-31 14:23

【新增预售】7月开盘项目增2成,楼市紧张局面果真能缓解?



芝罘区作为烟台的中心城区,近一年的楼市表现并不显眼,中心区域少有新盘,购房者只能望房兴叹。上周,芝罘区新获预售套数增加2000余套,将部分程度缓解供需紧张局面。

芝罘区新获预售2000余套

截至上周,烟台六区新建商品住宅存量为29387套,芝罘区存量最多,且近期增加明显,单区存量提升至10124套,占存量总数的34.5%。建城丽都E地块新获预售高达1545套,预售证为烟房预许字2018第138号。


此外,芝水旧村改造A地块(玺山花园)新获预售384套,预售证分别为烟房预许字2018第147号、烟房预许字2018第148号。

烟台城发·泰颐新城B地块新获预售216套,预售证为烟房预许字2018第139号。近半月时间,芝罘区新获预售高达2000余套,或将缓解无房可买的情况。


而从六区整体看,7月烟台六区新建商品住宅新获预售共计6362套,689833.16㎡。预售套数环比上月增加21%。伴随各新盘入市,市场供不应求局面有望逐步缓解,而芝罘区在烟台楼市格局中的地位也将改写。


数据滞后 楼市紧张情况不能过于乐观

从新获预售项目看,个别项目早已售完,如万光府前花园等。业内分析表示,受市场过热氛围影响,不乏个别项目未获预售先“开盘”,并受到市场追捧而迅速去化。

网签对市场的真实成交数据有滞后性,新增加的预售并不能完全体现在市场上。同时,伴随新获预售楼盘的网签,成交也将被带动,而体现出的成交均价也滞后于当下市场。“这也就是为什么大家都觉得自己买的房子贵,而数据显示便宜的原因。”

当下烟台楼市供不应求状况仍然严峻,体现出的均价数据等也可能滞后于当下市场,无疑,购房者压力巨大。当然,随着棚改项目的逐步入市,市场也正开始向良性方向发展。毕竟,“我们迎来了最黑暗的时刻,今后将逐步变好!”




独走天涯 发表于 2018-7-31 18:00

没有最高。只会更高

蓝虎 发表于 2018-7-31 14:23

尴尬的烟台楼市啊

zwhzwh 发表于 2018-7-31 15:25

楼市能降件吗?

godisangirl 发表于 2018-7-31 16:39

以后烟台的房地产全市统一管理了

友谊村 发表于 2018-8-1 11:34


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