【楼市成交】烟台住宅周成交均价再过万，六区格局重新洗牌！
目前烟台楼市存量较少，一个新盘入市可能在短时间内吸引购房者，形成火爆热销的局面。而楼市格局，就在这种异军突起中变换着格局。
量价齐涨 均价过万
锐理数据显示，7.9-7.16烟台六区商品住宅成交1462套，环比涨11.9%。具体到六区，芝罘区竟登上区域销冠，成交402套。开发区和牟平分别退居第二和第三位，分别成交325套和291套。莱山区受单盘网签带动，成交量走高，成交227套。福山区和高新区分别成交147套和70套。
上周成交均价11156元/㎡，再次突破万元，环比涨19%。依然是四区均价过万，莱山区、高新区、芝罘区、开发区均价分别为15296元/㎡，12919元/㎡，12338元/㎡，10108元/㎡。福山区和牟平区均价明显较低，分别为八字头和七字头。
上周，芝罘区一鸣惊人站上成交高位，一改开发区、牟平区支撑整体成交的历史。而随着新盘推出，莱山区成交量也一举攀高，让人刮目相看。可见，在新盘逐渐入市的过程中，六区格局不断被改写。
莱山楼盘再登成交TOP10
上周六区住宅项目成交TOP10，万科西雅图成销冠，网签263套。其次，开发区楼盘越秀臻悦府成交118套，位居第二。莱山区两盘分居榜单第三和第四位，观云山、金地格林世界分别成交105套和92套。此外，还有芝罘区、高新区、牟平区楼盘上榜。
近期新盘首开登上成交TOP榜，改写榜单一贯排名。此次，莱山区新盘入市、老盘批量加推，带动成交，区域楼盘时隔数周再登榜单。而从均价看，许多刚需盘已然超过万元，甚至更高。
供需紧张局面持续 存量微降
截至上周，烟台六区商品住宅存量为2.77万套，面积约315万㎡，环比均下降。依然是芝罘区存量最多，为8482套；其次是牟平区，为7527套。莱山区不再是存量最少的区域，反而是高新区库存持续告急，存量仅1779套。供需不平衡依然是烟台楼市现状。
上周无土地出让和土地成交。
Allen20 发表于 2018-7-16 16:53
芝罘区黄务怎么样，新开的万科西雅图大家觉得怎么样？？？求大神指导
黄务配套差，区政府没钱投资，有钱也都准备改造老城区了，如果没有什么大笔资金专项投资黄务，6.7年内黄务发展不起来
我是烟小楼 发表于 2018-7-16 15:18
你最看好哪个区？
最看好朝阳区
你最看好哪个区？ 北大博士后 发表于 2018-7-16 16:22
最看好朝阳区
你不看好东京区啊
芝罘区黄务怎么样，新开的万科西雅图大家觉得怎么样？？？求大神指导
喜社海外婚礼 发表于 2018-7-16 21:24
黄务配套差，区政府没钱投资，有钱也都准备改造老城区了，如果没有什么大笔资金专项投资黄务，6.7年内黄 ...
三中的学区房根本就买不到啊，现在烟台就学区房还行，其他的买了没什么意义 均价两万以下的房子都是垃圾房。想上车早点上吧，没啥好咨询的。不上车就想开点吧，毕竟想我这样的，买不起也就不关注了。留着钱，过想过的生活吧
石药还有成交量？不是不让卖了吗？？
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